Die Gründung einer GmbH (Gesellschaft mit beschränkter Haftung) ist eine beliebte Option für Unternehmer, die im Bereich Immobilien tätig sind oder in dieses Geschäftsfeld einsteigen möchten – auch Immobilien GmbH genannt. Heute werden wir die Gründung einer GmbH im Zusammenhang mit Immobilien genauer betrachten. Wir werden uns auch die Vorteile und Nachteile einer GmbH im […]
USA – Steuern beim Hauskauf in den USA. Wenn Sie in Amerika ein Haus kaufen, fallen zusätzliche Kosten an. Darunter die Grunderwerbsteuer. Zusätzlich zu den Hypothekensteuern, „Property Taxes“, den Maklergebühren, sollten Sie über die Grunderwerbsteuer informiert sein. Kurz gesagt, diese Steuern verlangen von US-amerikanischen Hauskäufern, dass Sie beim Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks einen […]
Immobilieninvestitionen – Wir geben Ihnen einen einfachen, leicht verständlichen Leitfaden für jedermann darüber, in welche Art von Immobilien Sie investieren sollten. Jeder sollte in die Entscheidung über seinen Wohnort einbezogen und darüber informiert werden. Die Vorteile von Eigentumswohnungen, Häusern, Wohnungen und Stadthäusern. Alles Wissenswerte über Immobilien, einschließlich der Frage, wann man Immobilien kaufen oder mieten […]
USA – Mortgage Credit? Property Taxes? Hier erklären wir alle wichtigen Begriffe zum Steuern sparen in den Vereinigten Staaten. Sie können Geld verdienen, indem Sie einige der unendlichen Möglichkeiten zum Sparen Ihrer Steuern wählen, dafür müssen Sie natürlich etwas über die Steuern in den USA lernen. Hier finden Sie eine einfache Anleitung, wie Sie den […]
Als Hausbesitzer:in stehen Sie vor einer Vielzahl von Herausforderungen: zuverlässige Mieter finden, Instandhaltungskosten stemmen, Mietrecht beachten, Steuern optimieren, Schimmel verhindern und gleichzeitig Rendite sichern. Der Immobilienbesitz kann eine emotionale wie finanzielle Achterbahn sein – muss er aber nicht. Der Masterkurs „Hausbesitzer“ von Alex Fischer bündelt über 60 Praxis-Lektionen aus mehr als drei Jahrzehnten Investoren-Erfahrung. In […]
Was bedeutet der Koalitionsvertrag der Ampel-Regierung für Immobilieneigentümer, Vermieter und Kapitalanleger? Nach 16 Jahren Bundeskanzlerin Angela Merkel hat die Koalition aus SPD, Grünen und FDP einen 177-seitigen Vertrag vorgelegt, der die Immobilienbranche in den kommenden Jahren grundlegend umbaut. Wir analysieren die wichtigsten Punkte aus Investoren-Sicht: Was kostet die neue 65-Prozent-Regel bei Heizungen? Wie wirkt sich […]
Höhe der Grundsteuer für Haus und Wohnung – auch nach Ihrem Immobilienkauf fallen regelmäßig Steuern an. Eine der wichtigsten ist die Grundsteuer, die viermal im Jahr erhoben wird. Die Höhe unterscheidet sich je nach Haustyp und Wohnungstyp, Bundesland, Gemeinde und Immobilienwert. Seit der Grundsteuerreform gelten neue Berechnungsregeln – mit teils erheblichen Auswirkungen auf Eigentümer und […]
Immobilie mit Sozialbindung kaufen – Was bedeutet Sozialbindung? Wie lange ist die Nachbindung? Und ab wann lohnt sich eine Investition in eine solche Immobilie? Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, erfahren Sie hier alles, was Sie über Immobilien mit Sozialbindung wissen müssen! Sozial- und Nachbindung: Definition & Erklärung Was heißt Sozialbindung? Bei einer Sozialbindung handelt es sich […]
Kommanditgesellschaft Immobilien – Mit einer Kommanditgesellschaft in Immobilien können Sie die persönliche Haftung vermeiden. Mit einem Komplementär, der in der Regel die meisten Aufgaben übernimmt, und Investoren, die nur ihr Kapital einbringen, ist dies eine sehr beliebte Form der Immobilien-Investmentgesellschaft. Was ist eine RELP? Wie werden Kommanditgesellschaften besteuert? Finden Sie es unten heraus. Kommanditgesellschaft: Gründung, […]
Aktienarten – Eine Aktiengesellschaft beschäftigt sich, wie der Name schon sagt, mit dem Aktienhandel. Sicherlich hast du auch schon einmal davon gehört, dass Aktien steigen und fallen können. Vielleicht kennst du auch jemanden, der sein Vermögen in Aktien angelegt hat. Doch was genau ist eigentlich eine Aktie? Kurz und knapp: Bei einer Aktie handelt es […]
Nordamerika / Kanada — Wer als deutscher Investor über den atlantischen Tellerrand blickt, landet früher oder später in Kanada. Stabiles Rechtssystem, transparenter Grundbuchregister-Standard (Land Title System), starke Währung und Metropolen mit zweistelligem Bevölkerungswachstum pro Dekade. Aber: Der Markt hat Tücken, die in deutschen Ratgebern selten auftauchen — von der Non-Resident Speculation Tax über erhöhte Eigenkapitalanforderungen […]
Immobilien in San Francisco — wer in der Bay Area kaufen oder investieren will, betritt einen der komplexesten Märkte der USA. Median-Preise jenseits der Millionengrenze, eine der striktesten Mietpreisregulierungen Nordamerikas, Proposition 13 als steuerliches Unikat und ein Markt, der je nach Strasse zwischen 800.000 $ und 7,3 Mio. $ schwankt. Dieser Ratgeber zeigt, in welchen […]
