Wohnung verkaufen Berlin-Charlottenburg: Immobilienmakler, Bewertung, Checkliste

Wohnung verkaufen in Berlin-Charlottenburg – Planen Sie einen Wohnungsverkauf im beliebten Kiez Charlottenburg, erfordert dies nicht nur eine gründliche Vorbereitung, sondern auch eine gut durchdachte Herangehensweise. Besonders in erstklassigen Lagen wie Charlottenburg ist es unverzichtbar, den Verkaufsprozess mit einem tieferen Verständnis für die lokalen Gegebenheiten anzugehen. Erfahren Sie in unserem Ratgeber alles, was Sie über Immobilienbewertung, Makler und Kaufnebenkosten wissen müssen. Hier unsere Tipps ➡️ Wohnung verkaufen Berlin.

Eigentumswohnung verkaufen in Berlin-Charlottenburg

Sie verkaufen in A-Lage. Das beliebte Stadtviertel Charlottenburg liegt im Westen der Stadt in der Nähe von Wilmersdorf, Schöneberg und Kreuzberg. In A-Lagen wie Charlottenburg ist ein feines Preisgespür vonnöten. Die Quadratmeterpreise liegen im Vergleich zum Umland deutlich höher. Gerade dann, wenn Sie Ihre Wohnung zügig verkaufen möchten, ist es wichtig, schnell die geeigneten Käufer zu finden – mit solider Bonität, ernsthaftem Interesse und realistischen Preisvorstellungen.

Das Gleiche gilt in Charlottenburg, Falkensee, aber auch, wenn Sie Ihre Wohnung in Berlin-Staaken verkaufen. Deshalb auch gleich zur Frage: Mit oder ohne Makler verkaufen?

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Mit oder ohne Makler verkaufen?

Die beliebteste Frage beim ersten Verkauf:

„Soll ich meiner Wohnung in Charlottenburg mit oder ohne Makler verkaufen?“

Beim Verkauf einer Wohnung in Berlin-Charlottenburg steht man vor der Entscheidung, ob man den Verkauf mit oder ohne Makler durchführen möchte. Statistiken zeigen, dass 67% der Verkäufer letztlich einen Makler beauftragen. Der Grund dafür liegt im erheblichen Zeitaufwand, der mit dem Verkaufsprozess verbunden ist – von der Erstellung professioneller Fotos über das Beantworten zahlreicher Anfragen bis hin zur Durchführung von Bonitätsprüfungen der Interessenten.

Lernen Sie hier alle Schritte kennen:

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Der typische Ablauf im Wohnungsverkauf

Unabhängig von der Entscheidung für oder gegen einen Makler, der Ablauf vom Wohnungsverkauf folgt einem festen Schema. Zunächst ist es wichtig, alle relevanten Daten und Unterlagen zur Wohnung zusammenzutragen. Dazu gehören Grundrisse, Energieausweis, Protokolle der Eigentümerversammlungen und ähnliche Dokumente.

Anschließend beginnt die Phase der Vermarktung. Hierbei gilt es, die Wohnung ansprechend zu präsentieren, um potenzielle Interessenten zu gewinnen.

Es folgt die Herausforderung, aus der Menge der Interessenten jene herauszufiltern, die ein echtes Kaufinteresse haben. Hierfür sind oft mehrere Besichtigungstermine notwendig.

Zuletzt: Kaufvertrag, Notartermin und Schlüsselübergabe

Der abschließende Schritt des Verkaufsprozesses ist die Abwicklung des Kaufvertrags beim Wohnungsverkauf, die in Deutschland in der Regel über einen Notar erfolgt. Der Notar setzt den Kaufvertrag rechtlich bindend auf und sorgt für die ordnungsgemäße Abwicklung des Verkaufs, inklusive der Eigentumsübertragung (Berliner Grundbuchamt) und Wohnungsübergabe.