Schlagwortarchiv für: Lexikon

Tiefgarage (Lexikon) als unterirdischer Schutz für das Fahrzeug

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Tiefgarage (Definition, Bedeutung) - Die Tiefgarage ist ein Abstellplatz für Fahrzeuge, welcher sich unter der Erdoberfläche befindet. Häufig gibt es in Gewerbeimmobilien oder größeren Wohnkomplexen Tiefgaragen, für den besonderen Schutz vor Wettereinflüssen und Diebstahl. Bei älteren Tiefgaragen sollte man allerdings die Abstände der Fahrzeugstellflächen beachten, da diese an Fahrzeugen älterer Jahrgänge angepasst und vielleicht nicht […]

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Vorkaufsrecht (Lexikon): Kaufvertrag und Konditionen

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Vorkaufsrecht (Definition, Bedeutung) - Das Vorkaufsrecht ist ein Recht, das einer Person erlaubt in einen Kaufvertrag zu den Konditionen einzusteigen, die ein Eigentümer mit einem Erwerber festgelegt hatte. Der Vorkaufsberechtigte tritt an die Stelle des Erwerbers und übernimmt somit auch die Rechte und Pflichten. Es gibt viele unterschiedliche gesetzliche und vertragliche Vorkaufsrechte. Ein Vorkaufsrecht tritt […]

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Bestellerprinzip (Lexikon): Vermittlung eines Mietobjekts

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Bestellerprinzip (Definition, Bedeutung) - Um die Mietinteressenten vor der zusätzlichen Belastung die Maklerprovision zu zahlen zu schützen, gilt das Bestellerprinzip. Das heißt wer einen Makler mit der Vermittlung eines Interessenten für eine Mietwohnung beauftragt, muss demnach die Provision des Maklers zahlen. Verstößt der Makler gegen das Prinzip indem Gebühren für eine Wohnungsbesichtigung verlangt, so handelt […]

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Gebäudeenergiepass (Lexikon) einer Immobilie

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Gebäudeenergiepass (Definition, Bedeutung) - Der Gebäudeenergiepass liefert Daten zur Energieeffizienz und zu den anfallenden Energiekosten eines Gebäudes und dient zu dessen energetischer Bewertung. Die Grundlagen dieses Passes werden in der Energieeinsparungsverordnung geregelt und verpflichten den Eigentümer bei der Vermietung eines Objekts dazu, dem Interessenten unaufgefordert einen Gebäudeenergiepass in die Hand zu geben. Die Missachtung dieser […]

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Kinder Nachbarschaftsrecht (Lexikon): was zu beachten ist

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Kinder Nachbarschaftsrecht (Definition, Bedeutung) - Kinder machen Lärm, was eine natürliche und normale Ausdrucksform des Bewegungs-, Mitteilungs-, und Spieldrangs derer ist. Dementsprechend genießen Kinder im Nachbarschaftsrecht auch gewisse Freiräume. Wenn Nachbarn sich über den Lärm beschweren, wird in den meisten Fällen zu Gunsten der Kinder entschieden, da ihr Verhalten nicht mit den gleichen Maßstäben wie […]

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Herstellungskosten (Lexikon): Steuerrecht, Gebäude & Immobilie

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Herstellungskosten (Definition, Bedeutung) - Die Herstellungskosten sind ein Bewertungsmaßstab für hergestellte Vermögensgegenstände und Wirtschaftsgüter, welche ganz oder teilweise im eigenen Betrieb erstellt worden. Es handelt sich hierbei nicht nur um Kosten für die Herstellung eines Gegenstandes, sondern auch um die Kosten für dessen Erweiterung und Verbesserung. Herstellungskosten sind also demnach alle Kosten, die durch den […]

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Mieterhöhung (Lexikon)

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Mieterhöhung (Bedeutung, Definition) - Die Erhöhung der Miete kann unterschiedliche Gründe haben. So hat der Vermieter beispielsweise das Recht die Miete zu erhöhen, wenn er Modernisierungsmaßnahmen vornehmen möchte, oder um sie an eine allgemeine Mietpreissteigerung anzupassen. Die Miete darf aber erst frühestens 15 Monate nach der letzten Mieterhöhung angehoben werden, und darf innerhalb von drei […]

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Baulast (Lexikon) eines Grundstückseigentümers

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Baulast (Definition, Bedeutung) - Die Baulast ist die öffentliche Last eines Grundstückeigentümers gegenüber der Baubehörde, welche ihn verpflichtet bestimmte Dinge die das Grundstück betreffen zu tun, zu unterlassen oder zu dulden. Diese Last wird in einem von der Stadt oder Gemeinde geführten Baulastverzeichnis bei der Bauaufsichtsbehörde eingetragen. Der Zweck von Baulasten ist es, die Bebaubarkeit […]

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Wohnrecht (Lexikon) als Berechtigung zum Wohnen

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Wohnrecht (Definition, Bedeutung) - Das Wohnrecht ist die Berechtigung des Wohnrechtsinhabers ein Gebäude oder einen Teil des Gebäudes persönlich zu nutzen. Der Wohnrechtsinhaber ist allerdings nur zum wohnen berechtigt, jedoch nicht zur Ausübung gewerblicher Tätigkeiten. Beim Wohnrecht handelt es sich um das Recht an einem Grundstück, weshalb es eine notariell beurkundete Einigung zwischen dem Grundstückseigentümer […]

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Baugenehmigung (Lexikon) für ein Grundstück

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Baugenehmigung (Definition, Bedeutung) - Die Baugenehmigung ist die von einer zuständigen Behörde erteilte Erlaubnis, auf einem Grundstück ein Bauwerk zu errichten. Bevor eine Baugenehmigung erteilt wird, muss eine Bauvoranfrage bei der Bauaufsichtsbehörde angefordert werden. Wer jedoch ohne Baugenehmigung baut, riskiert neben einer Sanktion in Form einer Geldstrafe auch, dass der nicht genehmigte Bau wieder abgerissen […]

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Zwangshypothek (Lexikon) als Sicherungshypothek

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Zwangshypothek (Definition, Bedeutung) - Bei der Zwangshypothek handelt es sich bei einer Zwangsvollstreckung um die Eintragung einer Hypothek im Grundbuch. Eine Zwangshypothek gilt ebenfalls als Sicherungshypothek, welche aber im Gegensatz zu einer normalen Hypothek nicht vertraglich vereinbart ist, und im Zuge der Zwangsvollstreckung im Grundbuch eingetragen wird. Durch Zwangshypotheken werden Zwangsversteigerungen ermöglicht und es ergeben […]

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Ideelle Teilung (Lexikon) eines Grundstücks

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Ideelle Teilung (Definition, Bedeutung) - Bei der ideellen Teilung eines Grundstücks entsteht Miteigentum mehrerer Eigentümer, welche im Grundbuch eingetragen werden. Hierbei wird das Grundstück nicht real in selbständige Grundstücksteile geteilt, sondern die Eigentümer regeln ihre Rechte und Pflichten in einer notariell beurkundeten Teilungserklärung. In dieser Erklärung ist zu regeln, dass jeder Eigentümer allein für die […]

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