Schlagwortarchiv für: Lexikon

Zugewinngemeinschaft (Lexikon) als gesetzlicher Güterstand

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Zugewinngemeinschaft (Definition, Bedeutung) – Wenn durch einen Ehevertrag nichts anderes vereinbart ist, leben Eheleute oder eingetragene Lebenspartner in einer Zugewinngemeinschaft. In dem Fall werden die Vermögensgüter der Ehegatten während der Ehe getrennt, jedoch werden diese bei der Scheidung zusammengelegt und gerecht aufgeteilt, wenn ein Zugewinnausgleich verlangt wird. Tipps zum Geldanlage Ratgeber. Durch einen notariell beglaubigten […]

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Age property: evaluate house and apartment by year of construction

Instandhaltungsmaßnahme (Lexikon) Immobilie zum Erhalt der Bausubstanz

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Eine Instandhaltungsmaßnahme ist jede Tätigkeit, die dazu dient, den bestimmungsgemäßen Zustand einer Immobilie zu bewahren, abgenutzte Bauteile zu erneuern oder Schäden vor ihrer Entstehung zu verhindern. Sie wird in der DIN 31051 in vier Grundmaßnahmen unterteilt: Wartung, Inspektion, Instandsetzung und Verbesserung. Anders als Modernisierungen erhöhen reine Instandhaltungen weder den Gebrauchswert noch die Wohnfläche — sie […]

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Amtlicher Lageplan (Lexikon) der baulichen Gegebenheiten

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Amtlicher Lageplan (Definition, Bedeutung) – Im amtlichen Lageplan wird das Baugrundstück mit eventuell bestehenden Baulasten beschrieben und der Umriss des Bauvorhabens dargestellt. Als Bauherr benötigt man nicht nur eine Baugenehmigung und eine Flurkarte, sondern auch den amtlichen Lageplan. Mehr dazu: Architektur Ratgeber. Die Anfertigung über die baulichen Gegebenheiten geschieht durch einen öffentlich bestellten Vermessungsingenieur. Amtlicher […]

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Grundstück verkaufen Bonn: Ablauf, Steuern, Unterlagen - Tipps

Baugrundstück (Lexikon) als bau-freie Fläche

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Ein Baugrundstück ist eine unbebaute Fläche, die nach öffentlich-rechtlichen Vorschriften — insbesondere Bebauungsplan (§ 30 BauGB), Innenbereichsregelung (§ 34 BauGB) oder Außenbereichsausnahme (§ 35 BauGB) — baulich nutzbar ist und über eine gesicherte Erschließung verfügt. Damit unterscheidet es sich klar von Bauerwartungsland, Rohbauland oder reinem Ackerland: Erst wenn alle drei Kriterien — planungsrechtliche Zulässigkeit, Erschließung […]

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Baugesetzbuch (Lexikon) als wichtigstes Gesetzbuch im Bezug auf das Bauplanungsrecht

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Baugesetzbuch (Definition, Bedeutung) – Das Baugesetzbuch ist das wichtigste Gesetzbuch im Bezug auf das Bauplanungsrecht und wird in vier Kapiteln definiert. Die darin enthaltenden Bestimmungen haben große Auswirkungen auf die Gestalt, Struktur und Entwicklung des besiedelten Raumes aufgrund der zur Verfügung stehenden stadtplanerischen Instrumente. Alle Schritte zum Verkauf: Immobilie veräußern. Im Baugesetzbuch wird die Aufgabe […]

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财产的运营成本

Anliegerbeiträge (Lexikon) als wesentlicher Kostenfaktor

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Anliegerbeiträge (Definition, Bedeutung) – Die Anliegerbeiträge werden von den Gemeinden erhoben und decken den Aufwand für die Herstellung von öffentlichen Anlagen, Straßen und Wegen ab. Unser Ratgeber hilft: Haus verkaufen. Zu den Anliegerbeiträgen zählen unter anderem die Erschließungskosten für den Anschluss an das öffentliche Versorgungsnetz für Strom, Gas, Wasser und Kanalisation. Als Bauherr müssen Sie […]

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在Degerloch (Stuttgart)出售房产：有无代理的公寓和房屋销售

Angebotspreis (Lexikon) einer Immobilie

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Der Angebotspreis ist die Zahl, die über Erfolg oder Stillstand eines Immobilienverkaufs entscheidet. Zu hoch angesetzt, bleibt das Objekt monatelang im Portal hängen und brennt aus — zu niedrig, verschenken Eigentümer fünf- bis sechsstellige Beträge. Anders als oft vermutet, ist der Angebotspreis kein Wunschpreis, sondern ein strategisch kalkulierter Einstiegswert, der Verkehrswert, Marktlage, Käuferpsychologie und Verhandlungsspielraum […]

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Grundstück verkaufen Bonn: Ablauf, Steuern, Unterlagen - Tipps

Altlastenauskunft (Lexikon) über ein Grundstück

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Die Altlastenauskunft ist die behördliche Information darüber, ob ein Grundstück im sogenannten Bodenbelastungskataster (Altlastenkataster) als verdächtige oder nachweislich kontaminierte Fläche geführt wird. Sie ist für Käufer, Bauherren und Investoren ein zentrales Risiko-Dokument: Wer ein Grundstück erwirbt, ohne diese Auskunft eingeholt zu haben, übernimmt im Zweifel Sanierungskosten, die schnell den fünf- bis sechsstelligen Bereich erreichen — […]

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在Degerloch (Stuttgart)出售房产：有无代理的公寓和房屋销售

Zwangsverwaltung (Lexikon) einer Immobilie

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Die Zwangsverwaltung ist neben der Zwangsversteigerung das zweite zentrale Werkzeug der Immobiliarvollstreckung — und für viele Gläubiger das wirtschaftlich interessantere. Statt das Objekt zu versilbern, greift der Gläubiger auf die laufenden Mieteinnahmen zu. Geregelt ist das Verfahren im Zwangsversteigerungsgesetz (ZVG, §§ 146–161). Für Eigentümer bedeutet eine Anordnung: Sie verlieren die Verwaltungs- und Nutzungsbefugnis an ihrer […]

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L'associazione dei proprietari di condominio in sintesi: Ripartizione della proprietà, assemblea dei proprietari, diritti e d

Anfechtungsklage (Lexikon) gegen einen Beschluss

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Anfechtungsklage (Definition, Bedeutung) – Durch die Anfechtungsklage kann ein Wohnungseigentümer einen Beschluss der Wohnungseigentümerversammlung angreifen und durch das Gericht für ungültig erklären lassen. Die Besonderheit dieser Klage liegt darin, dass sie unmittelbar die Rechtslage aufgrund der Beseitigung der Rechtswirkungen ändert. Die Anfechtungsklage muss innerhalb eines Monats nach der Beschlussfassung erhoben und innerhalb von zwei Monaten […]

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Grundstück verkaufen Bonn: Ablauf, Steuern, Unterlagen - Tipps

Anbauwand (Lexikon) des Nachbargrundstücks

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Eine Anbauwand ist eine bestehende Außenwand auf dem Nachbargrundstück, an die ein neues Bauwerk direkt und ohne eigenen Wandaufbau angebaut wird — die Wand wird also gemeinsam genutzt. Im deutschen Bauordnungsrecht ist das vor allem bei geschlossener Bauweise (Reihenhäuser, innerstädtische Stadthäuser, Hinterhof-Erweiterungen) ein Standardthema. Wer eine Anbauwand nutzen möchte, braucht in den meisten Bundesländern die […]

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财产的运营成本

Warmmiete (Lexikon) zur Abdeckung aller Nebenkosten

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Die Warmmiete ist die Gesamtmiete, die ein Mieter monatlich an den Vermieter überweist — bestehend aus der Kaltmiete (reine Nutzungsentschädigung für die Wohnfläche) zuzüglich der warmen Betriebskosten für Heizung und Warmwasser. Sie ist damit der Betrag, der tatsächlich vom Konto abgeht, aber nicht der finale Wohnkostenbetrag: Strom, Internet und teilweise auch kalte Nebenkosten wie Müll […]

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