München teuerste Straßen: Sophienstraße, Elisabethplatz oder Königinstraße – Preise & Vergleich

München teuerste Straße – Wer eine Immobilie in München kaufen möchte, der kommt um diese Straßen nicht herum. Zuccalistraße, Sophienstraße, Königinstraße oder auch Maria-Theresia Straße: Diese Adressen sind in München absolut beliebt und gehören daher auch zu den teuersten Pflastern für Menschen, die eine Immobilie kaufen oder mieten möchten. Egal ob historische Villa, Reihenhaus oder doch das Penthouse, wer in hier leben oder investieren möchte, sollte mit saftigen Immobilienpreisen in München rechnen. Doch die Investition kann sich lohnen: Egal ob Wohnen am Isarufer oder ein Loft in der Stadtmitte mit Panoramablick auf die Frauenkirche: München ist nicht nur bayrische Hauptstadt, sondern auch deutsche Metropole und die geliebte Heimat vieler Menschen. München, wir kommen! Zurück zur Liste: Teuerste Straßen in Deutschland.

Teuerste Straßen München: Seestraße bis Sophienstraße

Die bayrische Hauptstadt ist nicht umsonst eine der kostspieligsten Wohngegenden in ganz Deutschland. Dabei ist der Traum vieler: Wohnen in München. Die Metropole im Süden Deutschlands bietet nicht nur traumhafte Urlaubsregionen für Ski- oder auch Strandurlaub in den Alpen oder auch Italien, der Schweiz oder Österreich, sondern auch einen einzigartigen Charme. München verzaubert Bewohner und Besucher mit historischen Fassaden, idyllischen Plätzen und jeder Menge grüner Parks, allen voran dem Englischen Garten oder auch der Olympiapark. Wer in München eine Immobilie kaufen möchte, der sollte sich auf happige Preise gefasst machen. Wir haben für Sie einige der teuersten Straßen, Plätze und Adressen in München zusammengetragen.

Überblick: Teure Adressen in München und Lage zusammengefasst

Bevor wir auf einzelne Straßen und Plätze in München mit jeweiligen Einzelheiten und Preisen für Immobilien zu sprechen kommen hier ein Überblick über die teuersten Adressen in der bayerischen Hauptstadt. Rechnen muss man hier mit einem Kaufpreis von Immobilien zwischen ca. 10.000 – 20.000 Euro pro Quadratmeter.

• Elisabethplatz – Maxvorstadt / Schwabing
• Flemingstraße – Bogenhausen
• Klenzestraße – Glockenbachviertel
• Königinstraße, Seestraße, Mandlstraße – Schwabing
• Maria-Theresia-Straße – Alt-Bogenhausen
• Müllerstraße – Glockenbachviertel
• Schellingstraße – Maxvorstadt
• Sophienstraße – Maxvorstadt
• Steinstraße – Haidhausen
• Zuccalistraße – Nymphenburg
• Auffahrtsallee (Norde & Süden) – Nymphenburg
• Tizianstraße, Montenstraße – Nymphenburg

Elisabethplatz: Wohnen in der Maxvorstadt

Die Gegend rund um den Elisabethplatz ist eine der beliebtesten Adressen in München und gehört daher auch zu den teuersten. Rechnen sollte man als Käufer einer Immobilie hier mit ca. 12.000 Euro pro Quadratmeter. Der Elisabethplatz liegt in der angesagten Maxvorstadt, nicht weit vom Stadtzentrum. Der Englische Garten mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zum Entspannen und Erholen ein und ist nur 15 Gehminuten vom Elisabethplatz entfernt. Auch zum Olympiapark muss man lediglich zweieinhalb Kilometer zurücklegen. Kein Wunder also, dass diese Adresse zentral und doch im Grünen bei vielen Münchnern beliebt ist.

Tipp! Hier finden Sie auch als Verkäufer weitere Informationen: Immobilie verkaufen Maxvorstadt

Der Quadratmeterpreis beträgt hier bis zu:

Höchstpreise bis 12.000 € / m²

Hier am Elisabethplatz findest du top Adressen wie:

• Schauburg München (Theater)
• Juwelier Hilscher

Elisabethplatz in München (Karte):

Flemingstraße: Eigentum nahe Isar-Ufer

Die Flemingstraße in München Bogenhausen ist gut 1km lang und liegt in unmittelbarer Nähe zum Isar Ufer. Das begrünte Ufer, auf dessen gegenüberliegender Seite sich der berühmte Englische Garten erstreckt, lädt zu lange, idyllischen Spaziergängen entlang des Flussufers ein. Auf der anderen Seite wird die Flemingstraße vom Arabellapark gesäumt. Die unmittelbare Näh zu vielen weitläufigen Grünflächen und der Isar machen diese Adresse besonders beliebt. Hier finden sich viele Einfamilienhäuser und Stadtvillen. Wer das Glück hat, eine Immobilie in der Flemingstraße ergattern zu können, sollte mit einem Kaufpreis von ca. 15.000 Euro pro Quadratmeter rechnen.

Der Quadratmeterpreis beträgt hier bis zu:

Höchstpreise bis 15.000 € / m²

Hier in der Nähe der Flemingstraße findest du top Adressen wie:

• Diverse Konsulate
• Isarufer & Englischer Garten

Flemingstraße in München (Karte):

Klenzestraße: Wohnen in Münchner Stadtmitte

Die Klenzestraße in der Stadtmitte Münchens ist mit einer Länge von gut 200m eine recht kurze, aber dennoch äußerst beliebte Straße. Die unmittelbare Nähe zum Gärtnerplatz und das in wenigen Minuten erreichbare Isar-Ufer machen diese Straße zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Münchner Museumsinsel und der weltberühmte Viktualienmarkt sind von hier aus in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das Leben im Stadtzentrum bietet viele kurze Wege und einen Alltag zwischen den beliebten historischen Gebäuden. Auch die Infrastruktur ist hier bemerkenswert, Supermärkte, Cafés, Restaurant und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Quadratmeterpreis beträgt hier bis zu:

Höchstpreise bis 10.000 € / m²

Hier in der Klenzestraße findest du top Adressen wie:

• Café 36
• Gärtnerplatztheater

Klenzestraße in München (Karte):

Müllerstraße: Gärtnerplatz & Viktualienmarkt

Die Müllerstraße verläuft parallel zur Klenzestraße und bietet ähnliche Vorteile, gerade im Bezug auf die Lage. In der Münchner Stadtmitte zu wohnen ist für viele Zugezogene, aber auch für gebürtige Münchner ein Wunsch, der sich oft nicht leicht erfüllen lässt. Wer hier eine Immobilie oder Wohnung ergattert, kann sich glücklich schätzen. Die Nähe zum Viktualienmarkt und der Münchner Innenstadt ist ein absolutes Plus dieser Lage, alle Geschäfte, die man regelmäßig ansteuern muss, sind fußläufig zu erreichen.

Der Quadratmeterpreis beträgt hier bis zu:

Höchstpreise bis 25.000 € / m²

Hier in der Müllerstraße findest du top Adressen wie:

• The Seven Hochhaus
• Viktualienmarkt in unmittelbarer Nähe

Müllerstraße in München (Karte):

Königinstraße, Seestraße, Mandlstraße: Am Englischen Garten

Diese drei Straßen gehören zu den beliebtesten und zeitgleich teuersten Adressen in Hamburg. Sie liegen in unmittelbarer Nähe zueinander – die Königinstraße geht sogar in die Mandlstraße über – und grenzen an den beliebten, riesigen Englischen Garten, der täglich Tausende Münchner zu Spaziergängen, Pausen im Grünen oder Bootstouren einlädt. Im Norden Münchens und auf der westlichen Seite des Englischen Gartens gelegen ist die Stadtmitte von diesen Straßen aus sehr leicht und schnell zu erreichen. Einzig und allein der Autoverkehr kann hier zu einem Problem werden, zu den Schlagzeiten sollte man besser auf öffentlichen Nahverkehr oder das Fahrrad umsteigen.

Der Quadratmeterpreis beträgt hier bis zu:

Höchstpreise bis 20.000 € / m²

Hier in der Königinstraße findest du Adressen wie:

• Englischer Garten
• Allianz
• Standesamt Schwabing

Königinstraße in München (Karte):

Maria-Theresia-Straße: Wohnen mit Parkblick

Die Maria-Theresia-Straße liegt in der östlichen Stadtmitte Münchens auf der „anderen“ Seite des Isarufers und verläuft parallel zu den Maximiliansanlagen. Die großflächig angelegte und gepflegte Parkfläche entlang des Isarufers bietet für Jogger, Hundebesitzer oder auch Naturliebhaber ein absolutes Highlight. Auch der Wiener Platz und das Maximilianeum liegen in fußläufiger Entfernung, genauso wie die Praterinsel, die über die Maximiliansbrücke zu erreichen ist. Historische Stadtvillen und die einseitig bebaute Straße hat einen einzigartigen Charme und bietet für alle Anwohner freie, unbebaute Sicht auf die Parkanlage.

Der Quadratmeterpreis beträgt hier bis zu:

Höchstpreise bis 18.000 € / m²

Hier in der Maria-Theresia-Straße findest du top Adressen wie:

• Maximiliansanlagen (Park)
• Museum Villa Stuck

Maria-Theresia-Straße in München (Karte):

Steinstraße: Leben am Wiener Platz & Isarstrand

Die Steinstraße, die vom Wiener Platz ausgeht, liegt in unmittelbarer Nähe zur Maria-Theresia-Straße, die entlang der Maximiliananlagen verläuft. Demnach befindet sich auch die Steinstraße in unmittelbarer Nähe zu dieser beliebten Parkanlage auf der östlichen Seite der Isar. Die Nähe zur Äußeren Ludwigsbrücke ermöglicht den Zugang zur Museumsinsel sowie eine schnelle Strecke per Auto oder E-Scooter in Richtung Münchner Innenstadt. Die rund 350m lange Straße beherbergt neben Wohnimmobilien auch einige Geschäfte und Gastronomie-Betriebe.

Der Quadratmeterpreis beträgt hier bis zu:

Höchstpreise bis 10.000 € / m²

Hier und in der Nähe der Steinstraße findest du top Adressen wie:

• Rue des Halles (Restaurant)
• Münchner Stadtbibliothek
• Isarstrand

Steinstraße in München (Karte):

Schellingstraße: Norden Münchens mit viel Gastronomie

Die Schellingstraße im Münchner Stadtteil Maxvorstadt ist eine äußerst beliebte Straß in München. Zwischen dem weitläufigen Englischen Garten und dem Stadtzentrum gelegen bietet die Schellingstraße mit einer Länge von knapp 2km viel Platz für Immobilien jeglicher Art. Die Nähe zu Münchner Sehenswürdigkeiten und Highlights wie der Alten Pinakothek macht diese Adresse besonders attraktiv. Viele Restaurants und Gastronomie-Betriebe haben sich hier angesiedelt, die zum Verweilen einladen und es den Anwohnern möglich machen, die ganze Woche bequem außer Haus essen zu können, ohne lange Wege in Kauf zu nehmen.

Der Quadratmeterpreis beträgt hier bis zu:

Höchstpreise bis 10.000 € / m²

In der Umgebung der Schellingstraße findest du top Adressen wie:

• Alte Pinakothek
• Residenz München

Schellingstraße in München (Karte):

Sophienstraße: Immobilien am Alten Botanischen Garten

Die Sophienstraße in München verläuft in zwei Richtungen entlang des alten Botanischen Gartens in München und ist daher eine heißbegehrte Adresse in den bayrischen Hauptstadt. Der direkte Blick auf das grüne Idyll macht das Wohnen in jeder Etage an der Sophienstraße zu einem Traum, da man sich mitten im Stadtzentrum befindet, und dennoch grüne Natur vor der Tür genießen kann. Auch der Münchner Hauptbahnhof liegt in unmittelbarer Nähe, ist fußläufig zu erreichen und bietet damit eine ideale Anbindung, wenn man sich mal nicht mit dem Auto durch den Stadtverkehr quälen möchte.

Der Quadratmeterpreis beträgt hier bis zu:

Höchstpreise bis 13.000 € / m²

Hier in der Sophienstraße findest du top Adressen wie:

• McKinsey & Company
• The Charles Hotel
• Botanischer Garten

Sophienstraße in München (Karte):

Auffahrtsallee (Norden & Süden): Schloss Panorama im Grünen

Die nördliche und südliche Auffahrtsallee verläuft auf zwei Seiten entlang des Schlossgartenkanals des Schloss Nymphenburg und liegt damit eher im Westen Münchens, oberhalb des Hauptbahnhofs. Mit einer Länge von über 2km in beide Richtungen bietet die Allee viele traumhafte Immobilien entlang des begrünten Kanalufers. Den Panoramablick auf das Schloss Nymphenburg gibt es teils gratis obendrauf. Die ruhige Straße, die von einer pitoresken Baum-Allee gesäumt ist beherbergt einige architektonische Schätze, die ihren Preis wert sind. Wer die Möglichkeit bekommt, eine Immobilie in der Auffahrtsallee zu ergattern, sollte sie nutzen.

Der Quadratmeterpreis beträgt hier bis zu:

Höchstpreise bis 10.000 € / m²

Hier in der Auffahrtsallee findest du top Adressen wie:

• Schloss Nymphenburg / Grünwaldpark
• Bayrische Architektenkammer

Nördliche Auffahrtsallee in München (Karte):

Hier siehst du das Allee-Panorama auf das Münchner Schloss Nymphenburg.

Zuccalistraße: Westen Münchens mit Botanischem Garten

Die Zuccalistraße liegt etwas außerhalb der Münchner Innenstand im Westen Münchens. Trotz der traumhaften Lage direkt am Botanischen Garten sind die Immobilienpreise aufgrund der leichten „Abgelegenheit“ für Münchner Verhältnisse recht angemessen – günstig kann man bei der teuersten Straße Münchens dennoch nicht sprechen. Die Zuccalistraße liegt zu einem Großteil direkt am Botanischen Garten und bietet vielen anliegenden Immobilienbesitzern einen direkten Blick auf den gepflegten großen Park. Wer hier wohnt, hat den Lagen-Jackpot geknackt!

Der Quadratmeterpreis beträgt hier bis zu:

Höchstpreise bis 10.000 € / m²

Hier an der Zuccalistraße findest du beliebte Adressen wie:

• Schloss Nymphenburg
• Botanischer Garten

Zuccalistraße in München (Karte):

Tizianstraße, Montenstraße: Wohnen in Neuhausen-Nymphenburg

Die Tizianstraß und auch die Montenstraße befinden sich in direkter Umgebung der südlichen und nördlichen Auffahrtsallee, sowie der Zuccalistraße. Die Lage in der Nähe des Schlosses Nymphenburg und dessen angrenzenden Schlosspark macht diese Adressen zu Wohngegenden mit Urlaubs-Flair. Auch ein Spaziergang entlang des Schlossgartenkanals lässt das Gefühl aufkommen, sich im Urlaub zu befinden. Der riesige Schlosspark umfasst unter anderem auch einen Botanischen Garten und ein Schlosscafé und lädt zu langen Spaziergängen oder gemütlichen Picknicks ein. Das Wohnen unweit der Villenkolonie Neuwittelsbach könnte wohl kaum schöner sein, dafür muss man als Kaufinteressent allerdings auch zahlen.

Der Quadratmeterpreis beträgt hier bis zu:

Höchstpreise bis 10.000 € / m²

Hier in der Tizianstraße und Umgebung findest du top Adressen wie:

• Tizianplatz
• Schloss Nymphenburg

Tizianstraße in München (Karte):

Schon gewusst? Millionäre in Bayern

Die meisten Einkommensmillionäre in Deutschland leben in Bayern! Das sorgt unter anderen dafür, dass es in Bayern einige A-Lagen gibt, mit hohen Grundstückspreisen.

Teuerste Straßen in Deutschland

Berlin, München, Sylt & Co: In den deutschen Metropolen sind einige der luxuriösesten Immobilien zu Hause. Inselstraße in Berlin, Königinstraße in München und die Südliche Seestraße am Starnberger See - Hier lebt nur, wer es sich leisten kann! Sie möchten hier ein Grundstück kaufen? Erfahren Sie alles zu den exklusivsten Straßen Deutschlands, was Sie so besonders macht und vor allem: Wie viel hier ein Quadratmeter kostet.

• Teuerste Straßen in Deutschland