1 Million Euro anlegen: Immobilien oder ETFs? So geht’s richtig!

Eine Million Euro auf dem Konto – was für ein Gefühl! Doch mit diesem plötzlichen Vermögenszuwachs kommt auch Verantwortung. Egal, ob durch fleißige Arbeit, eine Erbschaft oder einen Lottogewinn, die wichtigste Frage lautet: Was tun mit dem Geld? Ohne eine klare Strategie kann eine große Summe schnell schmelzen. Viele neigen zu impulsiven Ausgaben oder unüberlegten Investitionen. Lernen Sie hier, wie Sie 1 Million Euro sicher und gewinnbringend anlegen, um langfristig von Ihrem Vermögen zu profitieren. Zurück zur Übersicht: Erbe.

1 Million Euro – das sollten Sie als Erstes tun

Der erste Schritt bei einer großen Summe ist, Ruhe zu bewahren. Emotionale Entscheidungen führen häufig zu Fehlern, die sich vermeiden lassen. Nehmen Sie sich Zeit, um die Situation zu überblicken und eine strukturierte Vorgehensweise zu entwickeln. Experten empfehlen, das Geld zunächst sicher zu parken und professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, bevor Sie es investieren.

Was sollten Sie tun?

• Geld sicher parken.
• Langfristige Planung vornehmen.
• Professionelle Beratung einholen.

Tipp: Ein Tagesgeldkonto bietet kurzfristige Sicherheit und schützt vor impulsiven Ausgaben.

Warum nicht alles ausgeben?

Es ist verlockend, große Summen schnell auszugeben. Doch Studien zeigen, dass viele Menschen, die plötzlich reich werden, ihr Vermögen innerhalb weniger Jahre verlieren. Die Hauptgründe sind unüberlegte Käufe, fehlendes Fachwissen bei Investitionen und steigende Fixkosten durch einen gehobenen Lebensstandard. Ein durchdachter Plan ist unerlässlich, um Ihr Vermögen langfristig zu sichern und auszubauen.

Beispiel: Ein Bekannter kaufte sich sofort einen Sportwagen. Nach wenigen Monaten musste er ihn mit Verlust verkaufen, da die laufenden Kosten seinen Rahmen sprengten.

Die beste Strategie: 70 % Immobilien, 30 % Kapitalmarkt

Mit einer Million Euro können Sie eine ausgewogene Anlagestrategie verfolgen, die Sicherheit und Wachstum kombiniert. Die 70:30-Regel hat sich bewährt: 70 % in Immobilien für Stabilität und 30 % in liquide Anlagen für Flexibilität und Rendite. Diese Kombination ermöglicht es Ihnen, kurzfristig flexibel zu bleiben und gleichzeitig langfristig zu profitieren.

70 % in Immobilien investieren

Immobilien bieten eine solide Grundlage für die Vermögenssicherung. Sie sind inflationssicher und bieten langfristige Wertsteigerungen. Mit 700.000 Euro können Sie in Mehrfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen investieren, die stabile Mieteinnahmen generieren und steuerliche Vorteile bieten.

Vorteile von Immobilien:

• Stabile Wertsteigerung in guten Lagen.
• Schutz vor Inflation durch steigende Mieten.
• Steuerfreie Gewinne nach zehn Jahren.

Beispiel: Mit 100.000 Euro Eigenkapital und einem Bankkredit von 400.000 Euro können Sie eine Immobilie im Wert von 500.000 Euro erwerben. Die Mieteinnahmen decken die Kreditkosten.

Mehr Informationen finden Sie hier: Soll man einen Lottogewinn in Immobilien anlegen?

30 % in ETFs und andere Kapitalanlagen

Die verbleibenden 300.000 Euro sollten Sie flexibel anlegen, um Ihr Portfolio zu diversifizieren. ETFs, Aktien und Rohstoffe wie Gold sind ideale Anlageformen, die sowohl Sicherheit als auch Renditechancen bieten. ETFs ermöglichen es Ihnen, breit gestreut in internationale Märkte zu investieren, während dividendenstarke Aktien zusätzliche Einnahmen generieren.

Geeignete Anlageformen:

• ETFs für breite Streuung und solide Renditen.
• Aktien mit stabilen Dividenden und Wachstumspotenzial.
• Gold als Inflationsschutz und Krisenabsicherung.

Tipp: Wählen Sie ETFs wie den MSCI World oder S&P 500 für eine breite Marktabdeckung.

Vergleich: Immobilien vs. Tagesgeld

Wie schneiden Immobilien im Vergleich zum Tagesgeld ab? Immobilien bieten langfristig höhere Renditen und ermöglichen durch den Hebeleffekt einen deutlich stärkeren Vermögensaufbau. Tagesgeld bietet zwar kurzfristige Sicherheit, kann jedoch mit den Erträgen und der Wertsteigerung von Immobilien nicht mithalten.

Szenario	Tagesgeldkonto	Immobilien
Investition	1.000.000 Euro	1.000.000 Euro
Rendite pro Jahr	1 % = 10.000 Euro	4 % = 40.000 Euro
Vermögensaufbau	Nicht möglich	5.000.000 Euro (durch Hebeleffekt)
Einkünfte pro Monat	Keine	3.000 – 5.000 Euro
Langfristige Wertsteigerung	Minimal	4-6 % p.a.

Vereinfachtes Beispiel - Hebeleffekt heißt, Sie geben 1 Mio. Euro Eigenkapital (20%) und Ihre Bank finanziert 80%, ganze 4 Mio. Euro. Das bringt Sie auf eine Investitionssumme von 5 Mio. Euro total. Wenn Sie ein Track-Record haben, vielleicht sogar schon Immobilien, wird sich Ihr Eigenkapitalanteil deutlich reduzieren. Mit Vollfinanzierung zahlen Sie nur noch die Kaufnebenkosten, mit 110% Finanzierung müssen sie nicht mal mehr 1 Euro selbst investieren.

Investieren statt verschwenden

Egal, ob Ihr Vermögen durch Erbschaft oder Lottogewinn entstanden ist: 1 Million Euro erfordert eine kluge Strategie. Mit der 70:30-Regel kombinieren Sie sichere Immobilienanlagen mit flexiblen Kapitalanlagen. Immobilien bieten Stabilität und regelmäßige Einnahmen, während ETFs und Aktien Wachstum und Diversifikation ermöglichen. Mit professioneller Beratung und einer langfristigen Perspektive sichern Sie Ihr Vermögen und maximieren dessen Potenzial.

Weitere Tipps und Informationen finden Sie hier:

• Geld geerbt? Schritt-für-Schritt-Anleitung
• Soll man einen Lottogewinn in Immobilien anlegen?