Schlagwortarchiv für: Erbschaft

Mehrfamilienhaus verkaufen: Preis ermitteln, Steuern & Mieter + Spekulationssteuer

Mehrfamilienhaus verkaufen – Voll vermietet oder mit Leerstand, der Verkauf von Mehrfamilienhäusern (auch Mietshaus / Zinshaus) ist spezieller, aber auch lukrativer, bewertet man alles von den Wohnungstypen, bis zum Grundstück. Spezieller wird es beim Verkauf von alten Mehrfamilienhäusern, mit und ohne Immobilienmakler. Doch beginnen wir Schritt für Schritt, mit dem Ablauf im Verkauf und vorab […]

Wohnung verkaufen: Bewertung, Ablauf, Steuern und Tipps – Eigentumswohnung

Wohnung / Eigentumswohnung verkaufen – Von der Wertermittlung bis zur Spekulationssteuer: Nur etwas über 200.000 Immobilien werden im Jahr, in Deutschland, verkauft. Kaum einer hat also Erfahrung im Verkauf einer Wohnung (ETW). Wie können Sie Ihre Wohnung bewerten? Altbauwohnung, Loft oder Penthouse? Berlin, Hamburg, München, Köln, Düsseldorf, Frankfurt – die Unterschiede sind groß, je nach […]

Kein-Personen-GmbH – Erbschaft, Schenkung, Kündigung & andere Ursachen

Kein-Personen-GmbH – Das Modell für eine GmbH ohne Gesellschafter! Durch Bestellung neuer Gesellschafter oder das Verlassen bestehender Gesellschafter kann sich das von dir gewählte GmbH Modell leicht verändern. Ob Einpersonengesellschaft, Zwei-Mann-GmbH oder sogar eine Gesellschaft, die ganz ohne Gesellschafter funktioniert… In jedem Fall gibt es Besonderheiten, die du beachten solltest, da sie von der Norm […]

Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) – Gründen, Haftung, Rechtsform, Geschäftsführung, Steuern

Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) – Die Gesellschaft mit beschränkter Haftung ist eine deutsche Rechtsform, die von mindestens einer Person gegründet und von mindestens einem Gesellschafter geführt wird. Wie der Name bereits aufzeigt, zeichnet sich diese Unternehmensrechtsform durch eine Haftungsbeschränkung für ihre(n) Gesellschafter aus. Die GmbH ist so ziemlich die typischste Gesellschaftsform in Deutschland und […]

Gewerbeimmobilie kaufen: Ratgeber zur Vorgehensweise

Gewerbeimmobilie kaufen – Möchten Sie ein Einzelhandelsunternehmen, eine Arztpraxis, Kanzleiräume, Industrieimmobilien oder ganze Technologieparks kaufen? Vermeiden Sie Fehlinvestitionen und treffen Sie die richtigen Entscheidungen, von Anfang an. Der Kauf einer Gewerbeimmobilie ist eine Investition für Start-ups und Firmeninhaber. Das Unternehmen wächst in der neuen Immobilie. Standort und Auswahlkriterien sind des Gewerbeobjekts stellen die Weichen für […]

Real Estate Transfer Tax – Bedeutung, USA Haus Kaufen, Steuern Erklärt + Co

USA – Steuern beim Hauskauf in den USA. Wenn Sie in Amerika ein Haus kaufen, fallen zusätzliche Kosten an. Darunter die Grunderwerbssteuer. Zusätzlich zu den Hypothekensteuern, „Property Taxes“, den Maklergebühren, sollten Sie über die Grunderwerbssteuer informiert sein. Kurz gesagt, diese Steuern verlangen von US Amerikanischen Hauskäufern, dass Sie beim Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks […]

Haus verkaufen: Ohne Makler?! Unterlagen, Steuern & Kosten – was beachten?

Haus verkaufen – Einfamilienhäuser zeichnen sich dadurch aus, dass sie nur von einer Familie, einem Paar oder einem allein lebenden Menschen bewohnt werden. Sie haben einen Garten, der sich ebenfalls im Besitz des Eigentümers befindet. Nicht alle Einfamilienhäuser werden von ihren Besitzern bewohnt. Es gibt auch die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus mit Garten zu mieten. In […]

Erbschaft annehmen: Haus, Schulden – Das erbst Du

Sobald eine Immobilie geerbt wurde, stellt sich die Frage nach der Verwertung: Selbst bewohnen oder vermieten? Welche Kosten entstehen bei der Annahme und bei der Ausschlagung des Erbes? Zu klären ist, ob man Erbe oder Vermächtnisnehmer ist. Ein Erbe erhält das Vermögen als Ganzes gemäß §1922 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB). Im Gegensatz zum klassischen Erbteil […]

Erbe und Erbschaft in Deutschland: Immobilien Statistik & Studien

Bislang ging man bei Erbschaften in Deutschland von bis zu 300 Milliarden Euro aus (wie der Spiegel berichtet). Dabei steigt das Erbe und das Volumen, wie Sie auch später in den Statistiken sehen. Laut DIW-Studie hält die Tendenz an und es wird noch deutlich mehr Vermögen in Deutschland vererbt oder verschenkt werden, ganze 400 Milliarden. […]

Erbengemeinschaft – Offen kommunizieren und Einigung finden

Aus der Praxis ist bekannt, dass sich eine Erbengemeinschaft eher selten einig ist. Doch aus der Uneinigkeit und offenen Streitigkeiten im Bezug auf ein Immobilienerbe entstehen Verluste, die Sie mit Umsichtigkeit vermeiden können. Vermeiden Sie Konflikte um den Nachlass, in dem Sie sich von Immobilienmaklern beraten lassen und mit unserer Unterstützung den besten Weg finden. […]

Erbschein: Ablauf & Rechtssicherheit

  Sie sind testamentarisch als Alleinerbe des Elternhauses eingetragen. Ist das Testament notariell beglaubigt und rechtsgültig, wird Ihr Erbe nicht angezweifelt. Dennoch stehen Sie ohne einen zusätzlichen Erbschein spätestens dann vor einem Problem, wenn Sie durch die Berichtigung im Grundbuch zum Eigentümer der Immobilie werden und diese beispielsweise weiter verkaufen möchten. Sie sollten, unabhängig vom […]

Erbschaftssteuer: Die wichtigsten Regelungen

Für viele Erben sind Trauer, Freude und Sorge eng miteinander verknüpft. Wenn Sie ein Haus erben, ist dieser Prozess immer an einen schmerzlichen, emotionalen Verlust gekoppelt. Nach einiger Zeit breitet sich eine leichte Freude aus und Ihnen wird bewusst, dass Sie Hausbesitzer sind. Gleichzeitig kommt die Sorge, dass das Finanzamt Erbschaftssteuer von Ihnen einfordert und […]