Aus der Praxis ist bekannt, dass eine Einigung innerhalb einer Erbengemeinschaft selten ohne Konflikte abläuft. Uneinigkeit und offene Streitigkeiten können dabei nicht nur den Verkaufsprozess von geerbten Immobilien verzögern, sondern auch erhebliche finanzielle Verluste verursachen. Nach deutschem Erbrecht sind, sofern im Testament nichts anderes geregelt ist, alle Miterben zu gleichen Teilen berechtigt und verpflichtet. Häufig […]
Sie sind testamentarisch als Alleinerbe des Elternhauses eingetragen, doch ohne einen zusätzlichen Erbschein können sich bei der Grundbucheintragung Probleme ergeben. Auch wenn das Testament notariell beglaubigt ist, verlangen Grundbuchämter einen Erbschein als zwingendes Dokument, um die Eigentümerschaft zu bestätigen. Dieser Nachweis ist unerlässlich, wenn Sie die Immobilie verkaufen oder auf Ihren Namen umschreiben lassen möchten. […]
Für viele Erben sind Trauer, Freude und Sorge eng miteinander verknüpft. Der Erhalt einer Immobilie bringt nicht nur finanzielle Chancen, sondern auch Pflichten mit sich. Besonders die Frage der Erbschaftssteuer sorgt für Unsicherheiten. Wie hoch wird die Steuerlast ausfallen, und wie können Sie diese reduzieren? Oft entsteht die Sorge, das Haus verkaufen zu müssen, um […]
Schulden vererben – Ein Erbe bedeutet nicht in erster Linie Reichtum und neue Besitztümer. Eine Erbschaft ist häufig mit Schulden belastet und bedeutet für die Erben eine hohe Verantwortung. Die Erben übernehmen nach dem Tod nicht nur das Vermögen, sondern auch die Rechte und Pflichten des Verstorbenen. Gehören hierzu Schulden, haften die Erben auch mit […]
Kaufen, Verkaufen in Neubaugebieten – Altbauwohnungen sind kaum noch zu bekommen, so dass sich der Fokus von Käufern immer mehr auf Neubaugebiete lenkt. Wenn Sie eine Wohnung oder eine ganze Einheit im Neubau verkaufen oder ein Reihenhaus anbieten möchten, sollten Sie mit größter Kompetenz vorgehen und Fauxpas vermeiden. Wohnungen oder Reihenhäuser in Neubaugebieten verkaufen Äußerst […]
Das Erbe einer Immobilie ist oft mit hohen Erwartungen und ebenso großer Verantwortung verbunden. Bevor Sie über einen Verkauf nachdenken können, sollten Sie einige grundlegende Fragen klären: Sind Sie Alleinerbe, oder gibt es Miterben, die ebenfalls Ansprüche auf das Objekt erheben? Falls mehrere Erben existieren, ist Einigkeit über das Vorgehen entscheidend, um Streitigkeiten und Verzögerungen […]
Ein Todesfall ist immer ein Schicksalsschlag, der für viele Menschen neben der Trauer zu Überforderung und Belastung führt. Wer sich dann auch noch um eine vererbte Immobilie kümmern muss, kann schnell ins Straucheln geraten. Ganz gleich, ob Sie die Immobilie selbst bewohnen, verkaufen oder vermieten möchten – Sie sollten sich vorher gut beraten lassen. Nachfolgend […]
Die hessische Kreisstadt Groß-Gerau liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Für Familien bieten sich eine Reihe von Bildungseinrichtungen und weiterführende Schulen an. Mit den Anschlussstellen Nord und Süd ist die Anbindung über die A67 gegeben. Die Bundesstraße B42 und B44 kreuzen sich im Bereich Groß-Gerau. Zwei Eisenbahnstrecken, die Rhein-Main-Bahn Mainz-Darmstadt-Aschaffenburg und die Riedbahn Mannheim-Frankfurt, verbinden mit den […]
Friedrichsdorf liegt im hessischen Hochtaunuskreis, rund 20 Kilometer von Frankfurt am Main entfernt. Nach Bad Homburg und Oberursel ist Friedrichsdorf die drittgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Im sogenannten Frankfurter Speckgürtel haben sich verschiedene Unternehmen und internationale Niederlassungen angesiedelt. Zu den bekannten Arbeitgebern vor Ort zählen unter anderem Bose Hi-Fi, Kawasaki Motors, Oettinger Sportsystems, neben weiteren Betrieben […]
