Tiefgarage verkaufen – Bewertung, Ablauf, Verkauf und Makler, was wird wichtig beim Verkauf Ihrer Tiefgarage? Wer kauft eine Tiefgarage? Für die, die zum ersten Mal verkaufen (Beispiel Erbe) zählt aber oft vor allem: Wie viel ist eine Tiefgarage wert? Mein kleiner Ratgeber für einen ersten Einblick in den Verkaufsprozess (aus 18 Schritten) und vorab noch […]
Häuser zählen zu den häufigsten und gleichzeitig anspruchsvollsten Erbschaften. Als Ehepartner oder Kind eines Erblassers stehen Sie im Falle einer Immobilienerbschaft oft vor einer Vielzahl von Entscheidungen. Im Idealfall handelt es sich um eine Immobilie, die Sie selbst nutzen möchten, wie beispielsweise ein gemeinsam angeschafftes Eigenheim. Schwieriger wird es, wenn es sich um ältere Elternhäuser […]
In Gemeinschaft geerbte Immobilien stellen beim Verkauf oft eine besondere Herausforderung dar. Dies liegt vor allem daran, dass im Grundbuch mehrere Eigentümer eingetragen sind, wenn es sich um eine Erbengemeinschaft handelt. Diese Konstellation mindert das Interesse potenzieller Käufer erheblich und erschwert die Verkaufsabwicklung. Die Lösung für dieses Problem ist die Erbauseinandersetzung, bei der die Erbengemeinschaft […]
Berlin, Hamburg, München, Köln, Düsseldorf — in ganz Deutschland werden jedes Jahr über 121 Milliarden Euro vererbt und verschenkt. Haben Sie gerade geerbt? Eine Erbschaft ist nicht nur ein finanzieller Gewinn, sondern auch eine erhebliche Verantwortung mit harten Fristen, steuerlichen Fallstricken und oft emotionalen Konflikten. Der plötzliche Zugang zu Vermögen — sei es Geld, Immobilien […]
Der Pflichtteil ist eine gesetzlich festgelegte Mindestbeteiligung, die bestimmten Angehörigen auch im Falle einer Enterbung zusteht. Diese Regelung schützt die nächsten Verwandten des Erblassers und sichert ihnen finanzielle Ansprüche, selbst wenn sie im Testament nicht berücksichtigt wurden. Zurück zur Übersicht: Erbe. Was ist der Pflichtteil? Rechte und Grundlagen Der Pflichtteil (§§ 2305 ff. BGB) sichert […]
Eine Million Euro klug anlegen — das ist eine Frage, die sich mehr Menschen stellen als gedacht. Bei 3,5 Prozent konservativer Rendite sind das 35.000 Euro pro Jahr vor Steuern. Mit einer gemischten Strategie aus Immobilien (4%), ETFs (7% historisch) und Anleihen lassen sich 50.000 bis 70.000 Euro im Jahr realistisch erzielen. Eine Million Euro […]
Die Erbschaftssteuer wurde bereits 1906 im Deutschen Reich eingeführt und hat sich seither in einigen Punkten verändert, bleibt jedoch in ihrer Grundidee gleich: Der Erbfall wird als Vermögenszuwachs betrachtet und muss wie jedes andere Einkommen versteuert werden. Diese Regelung hat sich besonders durch die Gleichstellung von Ehegatten und eingetragenen Lebenspartnerschaften weiterentwickelt. Zurück zur Übersicht: Erbe. […]
Mehrfamilienhaus verkaufen – Voll vermietet oder mit Leerstand, der Verkauf von Mehrfamilienhäusern (auch Mietshaus / Zinshaus) ist spezieller, aber auch lukrativer, bewertet man alles von den Wohnungstypen, bis zum Grundstück. Weitere Details zu Steuern beim Immobilienverkauf inklusive Checkliste.Spezieller wird es beim Verkauf von alten Mehrfamilienhäusern, je nach Baujahr. Doch beginnen wir Schritt für Schritt, mit […]
Geerbtes Haus verkaufen — kaum eine Lebenssituation kombiniert so viele Themen wie eine Immobilien-Erbschaft: Trauer, Familienkonflikte, juristische Fristen, Steuerfallen und oft sechsstellige Beträge, die auf dem Spiel stehen. Die häufigsten Fragen, die uns von Erben erreichen: „Wann darf ich überhaupt verkaufen?“, „Wie hoch ist die Erbschaftssteuer auf ein Haus?“, „Wann fällt zusätzlich Spekulationssteuer an?“ und […]
Immobilie privat verkaufen – In den meisten Fällen soll der Hausverkauf schnell gehen und ohne lange Wartezeit realisiert werden. Bei privaten Verkäufen sind Sie als Eigentümer stark beansprucht, da Sie alle Aufgaben vor und während der einzelnen Phasen selbst vornehmen müssen. Dennoch ist eine private Veräußerung durchaus möglich, sofern Sie alle Schritte in der richtigen Reihenfolge […]
Wohnung verkaufen bei einer Erbengemeinschaft – wenn der Verstorbene ein Haus oder eine Eigentumswohnung hinterlässt, stehen die Erben vor der Frage, ob sie die Immobilie verkaufen, vermieten oder selbst nutzen möchten. Wie Sie ein geerbtes Haus verkaufen und was dabei steuerlich zu beachten ist, lesen Sie hier. In der Praxis entscheidet sich die Mehrheit der […]
Wohnung verkaufen gegen Leibrente – Die Leibrente gibt Ihnen finanzielle Stabilität, ohne dass Sie Ihre Heimat aufgeben müssen. Das ist besonders wichtig, da es viele Menschen gibt, die ihre Wohnung und ihre Unabhängigkeit schätzen und es bevorzugen, so lange wie möglich selbstständig zu leben. Bei der Entscheidung ob Leibrente oder komplette Wohnung verkaufen, gibt es […]
