Es gibt 2 Arten im Verkauf, wenn wir im professionellen Immobilienhandel sind - also nicht bei der Eigentumswohnung oder dem Traumhaus. Typischerweise geht es um Mietshäuser bzw. Zinshäuser (vermietetes Mehrfamilienhaus). Asset Deal heißt, dass eine Immobilie direkt verkauft wird und Share Deal heißt, dass eine Immobilien GmbH verkauft wird (mit deren Immobilie/n) - einfach gesagt. […]
Währungshandel lernen - Wie kannst du mit Euro, Dollar & Co. handeln? Wie funktioniert Währungshandel (Devisenhandel/FOREX)? ETFs sind spekulativ, Aktien sind wesentlicher spekulativer, Währungshandel heißt meist Trading in Realtime: Ständig dabei bleiben, zwischen Finanz- / Politik- / Wirtschaftsnachrichten und Kursentwicklung. Für Anfänger bedeutet das, Schritt für Schritt Verständnis aufbauen. Worum geht es? Der Devisenmarkt (Währungsmarkt), […]
Verkehrswert (Definition, Bedeutung) - Der Verkehrswert eines Grundstücks bestimmt den zusammengefassten Wert eines Grundstücks hinsichtlich der Lage, der Beliebtheit und des Sachwerts. Wenn ein Grundstück verkauft werden soll, orientiert sich der Kaufpreis an dem Verkehrswert des Grundstücks. Ein Gutachter erstellt ein Verkehrswertgutachten, an dem sich Verkäufer und Käufer orientieren können. Grundstücke, die noch nicht bebaut […]
Ein Fertighaus ist eine Immobilie, die in Teilen in einer Fabrik vorgefertigt und dann auf der Baustelle zusammengebaut wird. Diese Bauweise ermöglicht eine schnellere und oft kostengünstigere Errichtung im Vergleich zum herkömmlichen Massivhaus. Die Fertighausproduktion umfasst normalerweise die Herstellung von Wänden, Decken, Bodenplatten und anderen Bauelementen in einer Fabrik. Diese Teile werden dann zur Baustelle transportiert […]
Annuitätendarlehen - Die Art des Darlehens hat die Hypothekenfinanzierung abgelöst und gilt heute als klassische, solide und am häufigsten gewählte Form der Baufinanzierung. Diese Baufinanzierung verschafft Ihnen einige Vorteile und gibt Sicherheit, da Sie für eine fest vereinbarte Laufzeit einen kontinuierlichen Betrag zahlen, der sich aus der Tilgung und der Zinszahlung zusammensetzt. Mit jeder Tilgung […]
Teilverkauf Grundstück - Kann ich einen Teil meines Grundstücks verkaufen? Ja! Viele denken, dass es nur der Teilverkauf von Häusern oder von Eigentumswohnungen möglich wäre. Der Fachbegriff dafür: Teilverkauf, bzw. Teilkauf. Doch tatsächlich ist es auch möglich, Grundstücke zum Teilkauf anzubieten. Sollten Sie also im Besitz eines Grundstücks sein, z.b. eine Agrarfläche oder auch eine […]
Wohnung verkaufen mit Wohnrecht - Der Verkauf einer Wohnung kann eine schwierige Entscheidung sein, insbesondere wenn es um ein Zuhause geht, das Sie seit Jahren bewohnen. Aber was ist, wenn Sie aus persönlichen oder finanziellen Gründen Ihre Wohnung verkaufen möchten? Mit einem eingetragenen Wohnrecht können Sie Ihre Wohnung besten Gewissens veräußern und dennoch zu Hause […]
Robo Advisor Funktionsweise - Wie funktionieren Robo Advisor? Robo Advisor sind digitale Plattformen, die als Vermögensverwaltung fungieren und Anlageentscheidungen für den Nutzer treffen, ohne dass ein menschlicher Berater beteiligt ist. Sie nutzen Algorithmen und maschinelles Lernen (KI), um eine passende Anlagestrategie zu entwickeln, die den Anlagezielen, dem Risikoprofil und den finanziellen Mitteln des Nutzers entspricht. […]
Grundsteuerreform in Deutschland - 35 Millionen Immobilien müssen neu bewertet werden! 2018 urteilt das Bundesverfassungsgericht , dass es eine grundlegende Reform der Grundsteuer geben muss. Grund dafür: Die Bewertungsgrundlage basieren Daten, sind über 50 Jahre alt (genauer 1964 und 1935). Bis 31.12.2024 soll die Reform der Grundsteuer nun durch den Gesetzgeber erledigt sein. Deshalb erhalten […]
NFT - Digitale Kunst, ein neue Phänomen. Hier lernst du alles: Was ist ein NFT? Wie kauft man NFTs? Welche Marktplätze gibt es und wie entwickelt sich der Kunstmarkt für Kapitalanleger. Mittlerweile werden höhere Preise im digitalen Kunstmarkt erzielt, als im physischen. Kollektionen wie "CryptoPunks" , "Bored Ape Yacht Club" sind nur zwei der bekanntesten […]
Doppeltätigkeit (Definition, Bedeutung) - Die Doppeltätigkeit bezieht sich auf Makler. Die Definition ist, dass ein Makler für einen Verkäufer und einen Käufer gleichzeitig tätig wird. Die Voraussetzung ist die Unparteilichkeit des Immobilienmaklers. Der Immobilienmakler muss außerdem für beide Parteien als Nachweismakler oder für eine Partei als Nachweismakler und für die andere als Vermittlungsmakler tätig sein. […]
Direktankauf, ohne Makler. Unser Ankaufsprofil 2024.
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