Lukinski
Immobilien Mallorca
Immobilie Mallorca – Wer träumt nicht von einer mediterranen Finca oder einem Penthouse mit Meerblick an der mallorquinischen Küste? Manch einer besitzt eine solche Immobilie, manch anderer ist auf der Suche nach genau so einem Objekt. Immobilienmakler finden für Sie solvente Käufer für den Verkauf Ihrer Immobilie, oder Sie finden die perfekt geeignete, von Ihnen gewünschte Immobilie zum Kauf auf der Insel. Spanien ist wie Ibiza und die Großstadt Barcelona, ein äußerst beliebtes Reiseziel, und gerade auf Mallorca lohnt sich die Investition in eine Immobilie. Alles Wissenswerte rund um Kauf und Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses auf Mallorca erfahren Sie hier.
Sonne, Wind und Meer. Mallorca ist das absolute Lieblings-Reiseziel der Deutschen. Kein Wunder, denn Mallorca hat ruhige, schöne Orte zu bieten, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Hier finden Sie einen Ratgeber mit kostenlosen Tipps und Anleitungen zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie auf Mallorca. Egal ob Wertermittlung, das Finden eines Maklers oder Tipps zur Finanzierung einer Immobilie: hier finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Kauf & Verkauf auf Mallorca.
Kaufen, bauen, vermieten, verkaufen, Gesetze, Steuern & Co. – Willkommen auf Mallorca.
Kaufen auf Mallorca
Ob Sie eine Immobilie als Investition kaufen und anschließend wieder verkaufen möchten, oder ob Sie nach einer renovierungsbedürftigen Immobilie suchen, die Sie sanieren und anschließend als (Ferien-)Wohnung vermieten möchten: Der Kauf einer Immobilie auf Mallorca kann ich in vielerlei Hinsichten lohnen. Lernen Sie jetzt alles über Kapitalanlage, Vermietung, Makler & Co., und finden Sie Ihre Traumimmobilie auf Mallorca.
Villa kaufen in Mallorca, die wichtigsten Villenviertel im Überblick:
Immobilie verkaufen Mallorca – Sie besitzen eine Immobilie auf Mallorca, und möchten diese möglichst zügig und rentabel verkaufen? Dann sind akute Themen für Sie beispielsweise die Wertermittlung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Außerdem stellt sich die Frage, ob man für den Verkauf einen Immobilienmakler hinzuziehen sollte, oder ob das nicht vonnöten ist. Diese Fragen und viele weitere möchten wir hier für Sie beantworten.
Verkaufen auf Mallorca
Von der Spekulationssteuer bis zur Wertermittlung: Hier finden Sie alle wichtigen Faktoren zum Verkauf Ihrer Immobilie auf Mallorca einfach erklärt. Lernen den Ablauf beim Verkauf von Immobilien Schritt für Schritt kennen, um so auch entscheiden zu können, ob Sie mit oder ohne Makler verkaufen möchten. Der private Verkauf von Immobilien birgt viele Risiken und Problemquellen, angefangen bei der Wohnungsbewertung über den Angebotspreis bis hin zur individuellen Vermarktung, von „Werbung“ bis hin zu fehlendem internen Kundennetzwerk und verpassten Off Market Immobilien Verkäufen.
Da der private Verkauf von Immobilien viele Risiken und Problemquellen birgt, schalten Sie im Optimalfall einen Makler ein, der sich für Sie um Recherche, Marktanalyse und die Ermittlung eines passenden Käufers kümmert. Im Endeffekt können Sie so trotz Maklerprovision einen höheren Gewinn erzielen, als wenn Sie Ihre Immobilie frühzeitig und unüberlegt veräußern.
Sie wollen Ihre Immobilie in Mallorca verkaufen? Dazu gleich mehr, nach den Käufer-Tipps. Weiterführende Artikel und Tipps finden Sie hier.
Immobilie verkaufen:
Mallorca: Hauptstadt, Karte und Lage
Mallorca ist die Lieblingsinsel der Deutschen. Doch das ist bei Weitem nicht alles, was die Insel zu bieten hat. Als Teil der Balearen liegt sie am Mittelmeer vor der Küste Spaniens. Traumhafte Küsten- und Klippenabschnitte und ein heißer, milder Sommer zeichnen die Insel aus. Strände und Buchten mit kristallklarem oder türkisen Wasser lassen Karibik-Stimmung aufkommen. Wo Mallorca genau liegt, wie groß die Insel ist, und welche Fakten es sonst noch zu wissen gilt, das erfahren Sie hier.
Egal ob Penthouse, Ferienwohnung, Villa oder Finca – der Immobilienmarkt auf der Balearen-Insel Mallorca ist umfassend und abwechslungsreich. Wer sich auf die intensive Suche begibt oder einen professionellen Makler beauftragt, der findet auf Mallorca mit Sicherheit seine Traumimmobilie – Sei es eine Finca im ruhigen Landesinneren, oder ein Penthouse mit Meerblick in der Inselhauptstadt Palma.
Viele Immobilien auf Mallorca werden zum Verkauf angeboten. Dabei bestimmen vor allem Lage und Ausstattung / Zustand der Immobilie den Preis. Luxuriöse Immobilien können auf der Insel horrende Summen erbringen, und sind bei Wohnungs- oder Haussuchenden heißbegehrt. Doch auch renovierungsbedürftige Immobilien oder Grundstücke können mit der richtigen Aufarbeitung eine enorme Wertsteigerung erfahren.
Egal ob Sie eine Immobilie auf Mallorca kaufen oder verkaufen möchten: Mit der richtigen Vorgehensweise können Sie einen entsprechenden Gewinn erzielen und sich somit auch noch Ihre Wünsche erfüllen. Was es zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie auf Mallorca zu wissen gibt, das erfahren Sie hier!
Fakten über Mallorca:
- Bevölkerung: 912.171
- Ø Einkommen: 1.653 €
- Vergleich Ibiza Ø Einkommen: 2.054 €
- Fläche: ca. 3.600 km²
- Gemeinden: 53
- Besonderheiten: Amtssprache sind Spanisch und Katalanisch
Mallorca im Überblick: Insel & Stadtgebiet
Mallorca ist eine der größten Insel der Balearen und liegt im Mittelmeer. Sie ist vor allem für ihre geschützten und traumhaften Badeorte bekannt – Mallorca kann also bei weitem nicht nur Ballermann. Kalksteinberge und malerische Klippen prägen viele Küstenstreifen der Insel. Die Hauptstadt Palma ist die größte Stadt auf der Insel, und beherbergt ein reges Nachtleben, sowie die weltbekannte Kathedrale Santa Maria. Mit 243 Einwohnern pro m² ist Mallorca ähnlich dicht besiedelt wie Ibiza. Zur Hauptsaison addieren sich zu dieser Zahl jedoch noch etliche Touristen.
Mallorca als Teil Spaniens:
Hauptstadt Palma und weitere Städte:
Kaufen auf Mallorca
Immobilie auf Mallorca kaufen – Sie kommen gerade aus dem Urlaub zurück und fragen sich, wieso Sie eigentlich in Deutschland leben, wenn im Süden generell viel besseres Wetter ist? Wenn man Gedanken ernsthaft betrachtet, scheint die Investition in eine Immobilie auf Mallorca eine gute Möglichkeit zu sein, um noch häufiger und langfristig günstiger Zeit auf der Urlaubsinsel zu verbringen. Wir helfen Ihnen dabei, sich einen guten Überblick über Kosten, Ablauf, Makler und weitere wichtige Faktoren zu verschaffen. Ferienhaus kaufen, willkommen auf Mallorca!
- Traumimmobilie auf Mallorca finden: Regionen, Städte, Tipps & Tricks
Egal ob als privates Feriendomizil, Ferienhaus, potentielles neues Heim oder auch als Kapitalanlage: Der Kauf einer Immobilie kann sich mit der richtigen Vorbereitung und dem entsprechenden Vorwissen eigentlich nur lohnen. Beim Kauf einer Immobilie gilt es aber natürlich vieles zu beachten. Neben Wertermittlung und der Klärung der steuerlichen Situation im Ausland, sind auch die Prüfung der Immobilie auf Sanierungsbedürftigkeit, Ablauf, Kaufvertrag und die eventuelle Beauftragung eines Immobilienmaklers notwendig. Worauf Sie speziell beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca achten sollten, das erfahren Sie hier.
Grundsätzlich gilt: Überstürzen Sie nichts, lassen Sie sich beim Kauf einer Immobilie – gerade im Ausland – umfassend und professionell beraten.
Villa kaufen in Mallorca: Makler Tipps
Villa kaufen Mallorca – Villa mit Pool, einmaligen Blick auf Palma, einsame Buchten oder Hotspots wie Son Vida (Vorort Palma) und Port Andratx, im Westen der Insel. Mallorca ist der Käufer-Magnet im Mittelmeer, wenn es um Immobilien geht. Es gibt viele Hotspots, doch nur diese Insel vereint „das Großstadtleben“ mit Strand, Natur, Sonne und Ruhe – in den abgelegenen Villenvierteln. Manche sind schon seit 5 oder 10 Jahren auf der Insel zu Besuch und wissen genau, in welcher Gegend von Mallorca sie kaufen wollen, andere sind noch unentschlossen, was die richtige Lage in Mallorca angeht.
In Immobilien investieren: Mallorca – Checkliste
Die Investition in eine Immobilie kann eine sehr rentable Kapitalanlage sein, vor allem auf einer so beliebten Urlaubsinsel wie Mallorca. Egal ob Penthouse, Villa, Finca, Strandhaus oder doch das Apartment, Immobilientypen gibt es auf der Insel genug. Wer also investieren möchte, der sollte gewisse Faktoren berücksichtigen, und einige Fragen im Vorhinein beantwortet haben.
Folgend finden Sie eine Liste mit 8 zentralen Fragen, die Sie vor dem Kauf einer Immobilie auf Mallorca beantworten können sollten. Nach diesen Kriterien fällt die Suche nach einer geeigneten Immobilie wesentlich leichter.
- Budget
- Welche Art der Immobilie soll es sein? Typ: Wohnungstypen & Haustypen im Überblick
- Welcher Baustil? Modern, rustikal, klassisch spanisch etc.
- Zustand & Ausstattung der Immobilie (Neubau, sanierungsbedürftig etc.)
- Anzahl der Zimmer & Badezimmer
- Größe der Wohnfläche & des Grundstücks
- Lage & Anfahrt
- Hauptzweck der Immobilie: privater Wohnsitz, Ferienwohnung zur Vermietung etc.
Wenn Sie all diese Fragen beantwortet haben, und idealerweise die perfekte Immobilie gefunden haben, dann ist der nächste Schritt die Abwicklung des Kaufs. Dabei sollten Sie gerade im Ausland keineswegs leichtfertig vorgehen. Am besten ziehen Sie sich einen professionellen und erfahren Berater wie einen Immobilienmakler hinzu, der sich mit Kaufvertrag, Steuern und den Behördengängen auskennt. Sie benötigen als Ausländer beispielsweise eine NIE-Nummer, de für die Zahlung von Steuern erforderlich ist. Ohne diese Nummer können Sie auch keinen Immobilienkauf abwickeln. Außerdem kann es auch hilfreich sein, im Voraus einen Anwalt hinzuzuziehen, der den Eintrag des Verkäufers im Grundbuch überprüft, sowie Daten beim Rathaus oder auch im Katasteramt abfragen kann
Verkaufen auf Mallorca
Wer eine Immobilie auf Mallorca besitzt, kann sich eigentlich glücklich schätzen. Doch der Verkauf einer Immobilie kann viele Gründe haben: Scheidung, Tod eines Familienmitglieds, Erbe oder schlichtweg der Drang nach Abwechslung. Außerdem gibt es viele Investoren auf der Insel, die Immobilien durch Umbau und Sanierung aufwerten, und diese dann mit Gewinn wieder verkaufen.
Der Verkauf einer Immobilie sollte nie leichtfertig getätigt werden. Gerade wenn man eine Immobilie oder ein Grundstück auf der äußerst beliebten Insel Mallorca besitzt, sollte man vor dem endgültigen Verkauf einige Faktoren klären und diverse Regeln berücksichtigen. Wert der Immobilie oder auch die sogenannte Spekulationssteuer sollten gründlich analysiert und bei der Planung berücksichtigt werden. Ein übereilter Verkauf kann Sie am Ende des Tages sogar eine horrende Summe kosten, beziehungsweise am Ende Ihren Gewinn deutlich minimieren.
Egal welche Motivation Sie antreibt, der Verkauf einer Immobilie auf Mallorca sollte organisiert ablaufen und bedarf einer gewissen Vorarbeit. Ermittlung des Immobilienwerts, sowie die Suche nach einem geeigneten und verlässlichen Käufer sind nur einige der Punkte, die Sie gewissenhaft abarbeiten sollten. Dabei kann Ihnen auch ein erfahrener Makler behilflich sein, der Recherche und einige Behördengänge für Sie erledigen kann.
Immobilie verkaufen:
Immobilie verkaufen – Checkliste
Wer seine Immobilie verkaufen möchte – egal ob Haus oder Wohnung, egal ob im In- oder Ausland – der sollte einige Dinge unbedingt beachten und berücksichtigen. Der Verkauf einer Immobilie ist mit einer umfassenden Vorbereitung und rechtlichen Schritten verbunden, die man gewissenhaft erledigen sollte. Wem das als privater Verkäufer zu komplex oder umständlich ist, oder wer auf Nummer sicher gehen möchte, der sollte unbedingt einen Immobilienmakler oder auch einen Anwalt als Experten und Profi hinzuziehen,
Hier einige der Themen, die Sie vor dem Verkauf einer Immobilie klären sollten:
- Haben Sie eine Anschlussimmobilie in Aussicht?
- Gibt es Renovierungs- / Sanierungsbedarf am Haus?
- Sind alle Dokumente vollständig vorhanden?
- Sind Vorfälligkeitsentschädigung zu zahlen?
- Sind Teilungserklärung, Gebäudeversicherung, Protokolle Eigentümerversammlungsprotokolle, Hausgeldabrechnungen, Aufstellung der Mieten, usw. vorhanden?
- Gibt es Aufstellungen über Instandhaltungskosten?
- Soll Inventar mit verkauft werden?
- Gibt es ein Vorkaufsrecht auf das Haus?
- Wie hoch wird Ihre Hausbewertung?
- WICHTIG: Wie sind die steuerlichen Voraussetzungen in Spanien/ Mallorca?
- Aus welchem Land kommt der Käufer? Wirft das eventuelle zusätzliche Arbeit auf?
Klären Sie diese Fragen im Idealfall mit einem Experten, und Sie werden im Endeffekt Zeit, Geld und insbesondere Nerven sparen.
Wohnen auf Mallorca
Viele Deutsche träumen von einem Ferienhaus, einer Finca oder sogar einem dauerhaften Wohnsitz auf Mallorca. Sonne, Strand und Meer – und das solange Sie möchten. Kein Rückflug, keine Eile. Einfach „la vida“ genießen! Die beliebte spanische Insel hat neben dem in Verruf geratenen Ballermann viel mehr zu bieten: malerische Küsten, ruhige und idyllische Buchten mit kristallklarem Wasser, eine bezaubernde Hauptstadt mit historischer Altstadt, Gastronomie und Shopping-Möglichkeiten, die jedes Großstadtherz höher schlagen lassen. Mallorca bietet sowohl aufgeregtes Stadt-, als auch ruhiges und entspannendes Landleben. Mit durchschnittlich 7,9 Sonnenstunden am Tag – das ganze Jahr über – ist Mallorca der perfekte Zufluchtsort für alle, die vor den kalten und ungemütlichen Wintern in anderen Ländern fliehen wollen!
Das Leben auf Mallorca kann abseits des Alltags auch traumhaft sein: Idyllische Strände und Landschaften, eine Menge Sonnenschein, spanisches Temperament und gutes Essen sind nur einige der Faktoren, die das Leben und Wohnen auf Mallorca lebenswert machen können. Was man beim Wohnen und Leben auf Mallorca erwarten und erleben kann, das möchten wir Ihnen hier näherbringen.
Tipps:
Leben auf Mallorca
Mallorca hat für Urlauber, aber auch für Einwohner und Dauergäste vieles zu bieten: Malerische Landschaften, großartiges Wetter und die vorzügliche mallorquinische Küche sind nur Teile des Repertoires an Vorzügen, die die Insel aufweisen kann. Auf einer Finca im Landesinneren kann man am Pool bei Sonnenschein gemütlich die Seele baumeln lassen. Wem das zu langweilig ist, der kann mit einem Roller oder Jeep die Insel mit ihren wunderschönen Küstenstraßen und traumhaften Buchten erkunden.
Wer noch mehr Aufregung sucht, der kann sich auf die von Deutschen so geliebte Partymeile in Arenal begeben, oder einen spannenden Abend in der wunderschönen Hauptstadt Palma de Mallorca verbringen. Die Stadt birgt kulturelle Schätze und überzeugt neben ihrer Altstadt und der Lage am Meer vor allem durch ein umfangreiches Angebot an Geschäften und Gastronomie.
Auch sportlich sind Ihnen auf Mallorca wenig Grenzen gesetzt, gerade in der Hauptsaison. Windsurfen, Paragliding auf dem Meer, Segeln, Reitausflüge oder auch Golfen: Hier kann man nahezu jedem Hobby nachgehen. Auch Quad-Touren durchs Inland der Insel werden häufig angeboten. Es lässt sich also sagen: Wer auf Mallorca die Ruhe und Idylle sucht, der wird fündig. Doch auch wer nach Abwechslung und Abenteuer strebt, kann diesem Streben auf Mallorca nachkommen. Nicht umsonst ist Mallorca schließlich eine der beliebtesten Urlaubsziele.
Spanien ist nicht nur für viele Deutsche, sondern für viele Europäer generell ein extrem beliebtes Reiseziel. Mit mediterranem Wetter, heißen und milden Sommern und abwechslungsreichen Landschaften, sowie einer reichen Kultur zieht das Land jährlich etliche Tausende an Touristen an. Doch auch das Leben in Spanien ist mittlerweile für viele ein Traum geworden. Allein auf Mallorca leben ca. 19.000 Deutsche. Was Spanien neben der idyllischen Insel noch zu bieten hat, verraten wir Ihnen hier.
Spanien
Spanien ist eines der sonnigsten Länder Europas und zieht jährlich Millionen Urlauber an. Kein Wunder also, dass der Immobilienmarkt stetig wächst, und Angebot und Nachfrage bestehen. Dabei kommt es allerdings auf Lage und Ausstattung einer Immobilie an. Diese Faktoren bestimmen den Wert einer Immobilie, und letztendlich auch den Verkaufspreis. Sollten Sie also eine Immobilie in Spanien kaufen, oder auch verkaufen wollen, dann sollten Sie Ihre Immobilie und die aktuelle Lage auf dem entsprechenden Immobilienmarkt gut kennen. Was Sie zum Kauf und Verkauf einer Immobilie in Spanien, wie zum Beispiel auch in Barcelona oder auf Ibiza wissen und beachten sollten, das erfahren sie in den folgenden Beiträgen.
Spanien ist eines der beliebtesten europäischen Länder, um dort seinen Urlaub zu verbringen. An Urlaubsorten und Inseln wie Mallorca, Ibiza oder Formentera lohnt sich auch die Investition in eine Immobilie – egal ob als privates Feriendomizil, als Kapitalanlage, oder als Ferienhaus oder -wohnung, die an Urlauber vermietet wird. Neben den Inseln bietet Spanien auch viele reizvolle Städte und Metropolen wie Barcelona oder Madrid. Auch die Nähe zu Portugal, sowie die langen Küstenabschnitte an Nord- und Südseite des Landes machen Spanien aus.
Tipp:
- Immobilie kaufen & verkaufen: Spanien
Ibiza
Ibiza ist neben Mallorca eine der beliebtesten Insel der Balearen. Sie ist vor allem für ihre spektakuläre Partyszene und das Nachtleben bekannt. Doch Ibiza hat noch viel mehr zu bieten als das, nicht umsonst besitzen auch viele Prominente eine Immobilie auf der Insel. Neben lebhaften und geschäftigen Orten wie dem Platja d’en Bossa mit vielen Hotels, Geschäften und Bars birgt Ibiza auch viele beschauliche Dörfer mit Yogazentren oder abgelegenen und ruhig Stränden. Ibiza ist mit einer Fläche von ca 572 km² zwar nur knapp ein Sechstel so groß wie Mallorca, doch mit knapp 148.000 Einwohner ähnlich stark besiedelt. Wer auf Ibiza eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, sollte nichts überstürzen, und den Immobilienmarkt und die aktuelle Lage gründlich untersuchen, am besten mithilfe eines erfahrenen Maklers. Was es bei Kauf oder Verkauf einer Immobilie auf Ibiza zu beachten gilt, das möchten wir Ihnen hier erläutern.
Immobilien kaufen und verkaufen auf Ibiza:
Barcelona
Barcelona ist die Hauptstadt der spanischen Region Katalonien und ist neben dem FC Barcelona vor allem als Metropole bekannt. Barcelona erstreckt sich über eine Fläche von gut 100 km² und beherbergt ganze 5,57 Millionen Einwohner. Neben der ausgeprägten spanischen Kultur ist die Stadt Barcelona vor allem wegen ihrer Vielfalt und der Lage am Meer beliebt. Wer hier eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchte, der hat sich eine großartige Stadt ausgesucht. Dennoch gilt es auch hier einige Faktoren zu beachten, um üblichen Risiken und Problemen aus dem Weg zu gehen. Wie Sie eine Immobilie in Barcelona kaufen oder verkaufen können, und auf was Sie achten sollten, das erfahren Sie im hier verlinkten Beitrag.
Immobilien kaufen und verkaufen in Barcelona:
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