Villa kaufen Mallorca: Wo kaufen?! Insel Tour, Villenviertel + Makler Tipps

Villa kaufen Mallorca – Villa mit Pool, einmaligen Blick auf Palma, einsame Buchten oder Hotspots wie Son Vida (Vorort Palma) und Port Andratx, im Westen der Insel. Mallorca ist der Käufer-Magnet im Mittelmeer und in Spanien, wenn es um Immobilien geht. Es gibt viele Hotspots, doch nur diese Insel vereint „das Großstadtleben“ mit Strand, Natur, Sonne und Ruhe – in den abgelegenen Villenvierteln. Manche sind schon seit 5 oder 10 Jahren auf der Insel zu Besuch und wissen genau, in welcher Gegend von Mallorca sie kaufen wollen, andere sind noch unentschlossen, was die richtige Lage in Mallorca angeht.

Sie wollen eine Villa in Mallorca kaufen?

Schon mal ein große Pluspunkt der Insel vorab, betrachten Sie die Wertsteigerung der letzten 10, 20 oder auch 30 Jahre, dann gibt es nur einen Weg: Nach oben. Die Insel hat 3.640 km² und das wars. Egal ob Villa in 1. Meereslinie oder „nur“ mit Meerblick. Alles was gebaut, renoviert und saniert wird, findet hier auf einer Insel statt, begrenzt vom Mittelmeer. Dementsprechend steigen Preise teilweise um 6-8% Jahr, je nach dem, in welcher Lage von Mallorca Sie kaufen.

Villa Tour Mallorca: Die teuersten Viertel

Ich war gerade wieder für 4 Tage auf der Insel und wollte Sie heute einmal mitnehmen, an die „schönsten“ Ecken von Mallorca, im Bezug auf Villen und Wohnimmobilien. Wir beginnen unsere Villa Tour in der Hauptstadt, Palma de Mallorca. Hier würden Sie auch mit dem Flugzeug anreisen und von dort aus, geht es an die schönsten Ecken von Mallorca.

Am beliebtesten sind natürlich:

  • Villa mit Pool
  • Villa am Meer, oder zumindest
  • Villa mit Meerblick

Sie wollen in Mallorca kaufen und suchen einen Berater für Kauf (und Aufwertung)?

Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir einfach:

Warum Mallorca? Sonne und Klima der Insel

Es gibt einen zentralen Grund für Mallorca: Schönes, warmes Wetter. Insbesondere Überwintern und im Sommer, während der Hauptsaison vermieten, ist ein beliebtes Modell, auch für Villen-Eigentümer. Ein kurzer Blick auf die statitischen Werte:

Ø Tiefsttemperatur / Ø Höchsttemperatur ° C:

  • Winter (Januar): 7 ° / 15 °
  • Sommer (August): 31 ° / 21 °

Mallorca: A-Lage für Ihre Villa

Die Balearen Insel Mallorca bietet ganzjährig Wohlfühl-Temperaturen. Im Sommer erreichen Sie jin Spitzen 35°, im Winter 10° bis 15° (im Janaur Vergleich zu Berlin -2°). Für die, die vorm Winter flüchten wollen, für die, die Sonne wollen, ein traumhafter Wohnort. Nordöstlich finden Sie zudem die ursprünglichere Insel Menorca und im Südwesten Ibiza.

Hier noch ein kleiner Käufer-Tipp Ibiza: Warum Ibiza? Immer 2° mehr und die einmalige Vulkan Insel. Außerdem Wertsteigerungen von 8-10% p.a. Lesen Sie hier mehr: Villa kaufen Ibiza.

Los geht’s!

Palma de Mallorca: Insel-Hauptstadt und Flughafen

Palma de Mallorca ist die Insel-Hauptstadt und von seiner „Art“, durchaus mit einer kleinen Großstadt vergleichbar. Es gibt sowohl die Innenstadt mit vielen, wirklich vielen Shopping-Straßen. Es gibt kleine Areale, die eher künstlerisch geprägt sind und auch Golfer kommen bei dem Klima immer auf Ihre Kosten.

Südwest-Lage = Mittags- und Abendsonne

Die Insel „Hauptstadt“ von Mallorca liegt ebenfalls im Südwesten der Insel. Warum? Hier haben Sie die meiste Sonne, in Südlage. Im Westen der Insel haben Sie außerdem den Vorteil, dass Sie die Abendsonne und den Sonnenuntergang über dem Meer genießen dürfen.

Die große Frage ist also:

Wo fühlen Sie sich wohl?

City Life – Sind Sie auf der Suche nach einen zentralen Ort, mit viel Lebendigkeit und schnellen Wegen zur City und zum Flughafen, dann sind für Sie Orte wie Son Vida (Vorort) oder auch Costa d’en Blanes und Bendinat, nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt ideal!

Abseits vom Stadtleben, bekommen Sie gleich viele Tipps für Ihre Villa in Mallorca.

Palma de Mallorca ist:

  • Eine kleine Großstadt
  • Sehr urban, von Shopping bis Kultur
  • Sehr zentral, Flughafen mit vielen Destinationen
  • Mediterranes Klima

Bevor wir mit der Villa Tour starten, starten wir mit einem guten Cafe.

Altstadt und Santa Catalina: Cafe Stopp vor Besichtigung

Stadtteil Santa Catalina – Nicht bekannt für Villen, aber mein Lieblings-Stadtteil in Palma de Mallorca, direkt nach der Innenstadt / Altstadt selbst. Von hieraus setzen wir mit einen gutem Cafe direkt über, nach Son Vida, dem Villenviertel von Palma de Mallorca.

Son Vida: Palma Vorort (City und Luxus)

Wie bereits angekündigt, Son Vida ist das Villenviertel von Palma de Mallorca. Son Vida ist eine der besten Gegenden überhaupt auf der Balearen Insel. Hier finden Sie mitunter die höchste Schlagzahl an Villen Mallorca. Der Golfclub ist vor der Haustür, ebenso wie die Altstadt von Palma de Mallorca und auch der Flughafen ist nur 20 Minuten mit dem Auto, quer durch die City.

Nach Son Vida, gibt es zwei Optionen:

  1. Fahren in den Westen – Richtung Port Andratx
  2. Fahren in den Südwesten – nach Cala Vinyes und Sol de Mallorca

Wir fahren weiter nach Port Andratx, diesen Ort müssen Sie auf Ihrer Suche kennenlernen.

Port Andratx: Eigene Klasse

Auf dem Weg nach Port Andratx kommen Sie außerdem an Cala Fornells und Camp de Mar vorbei:

  1. Cala Fornells
  2. Camp de Mar
  3. Port Andratx (Ankunft)

Cala Fornells: Villenviertel am Strand

Richtung Port Andratx, kurz vorm Golfclub, ist das kleine Villenviertel Cala Fornells. Tatsächlich trifft es „klein aber fein“ am allerbesten. Eine kleine Community, viel Land und Mittelmeer ringsherum.

Camp de Mar: Golfclub vor der Haustür

Nur wenige Kilometer weiter, Camp de Mar. Camp de Mar ist außerdem praktisch für die, die den Golfclub gern vor der Haustür haben. Natürlich gibt es auch Immobilien am und auf einzelnen Golfplatzgeländen, für echte Golf-Fans.

Port Andratx: Hafenstädtchen und Villen Area

Port Andratx müssen Sie unbedingt kennen lernen! Hier in Port Andratx kommt einiges zusammen. Eine wunderschöne und große Bucht mit meist ruhigem Wellengang (Tipp für Abends: Einfach nur Meeresrauschen der Wellen genießen). Sie haben viel Leben in der Gemeinde am Hafen, alles vom Spa bis zur Shopping-Straße. Gleichzeitig ist die Natur vor der Haus.

Für Bootseigentümer außerdem eine interessante Alternative zum großen Hafen von Palma de Mallorca.

Die Dichte an Villen ist hier in Port Andratx besonders hoch. Dementsprechend können Sie hier auch relativ schnell eine schöne Villa für sich selbst finden. In den kleineren Orten, die Sie vorher kennen gelernt haben, ist die Fluktuation natürlich etwas geringer. Das Hafenstädtchen ist extrem beliebt und auch Nachts ein Traum, mit wunderbarer Beleuchtung der Promenade und der beiden Buchtseiten zur Linken und Rechten. Eine Villa mit Pool, schönem Ausblick, einige Entscheiden sich für Port Andratx.

Port Andratx:

  • Abseits von Palma de Mallorca
  • Gehobene Community
  • Sonnenuntergang = Südwestlich (Abendsonne)

Eine kleine Pause, ein leckeres Essen oder auch an Tag 2, kann es weitergehen, süd-westlich von Palma de Mallorca, südlich von Port Andratx.

Süd-westlich: Strand, Golf und Ruhe

Über Bendinat und Costa d’en Blanes (die Sie sich ansehen sollten), kommen Sie in den süd-westlichen Teil der Insel. Hier finden Sie verschiedene, kleine Villenviertel. Manche mit Klippen, manche mit Sandstrand. Es ist gut alle Gegenden zu sehen, so können Sie sich einen Überblick machen und nach Ihren Wünschen entscheiden.

  1. Bendinat
  2. Costa d’en Blanes
  3. Palma Nova
  4. Santa Ponsa
  5. Cala Vinyes
  6. Sol de Mallorca
  7. Costa de la Calma

Bendinat: Stadtnah, sonnig und XL-Strand

Auf dem Weg nach Santa Ponsa, Cala Vinyes und Sol de Mallorca kommen Sie fast automatisch durch das Küstendorf Bendinat.

Bendinat:

  • Küstendorf
  • Strandnähe (fußläufig)
  • Nah an Palma de Mallorca

Costa d’en Blanes: Hinter den Stränden

Direkt danach kommt Costa d’en Blanes, ein weiteres, kleines Villenviertel. Nicht jeder will unmittelbar in Strand-nähe, denn insbesondere in der Saison-Zeit sind hier viele, wirklich viele Menschen unterwegs. Nah an wunderschönen Stränden, dennoch leicht erhoben, liegt Costa d’en Blanes.

Costa d’en Blanes:

  • Abseits der Strandwege / -areale
  • Nah an Palma de Mallorca

Palma Nova: Stadtnah und doch abgelegen

Der letzte Stopp vor Santa Ponsa ist Palma Nova. Schon wieder ein etwas größerer Ort, im Vergleich zu Bendinat. Auch bei einigen beliebt und auf einer Villa Tour definitiv einen Blick wert.

Palma Nova:

  • Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar
  • Strandnähe (fußläufig)
  • Abgelegen von Palma de Mallorca

Jetzt geht es weiter mit kleineren Gemeinden und Communities, die alle ihre eigenen Vorzüge haben. Oft sind es Kleinigkeiten: Klippen, Sand, der Blick, die Dorfstraße, vielleicht auch eine Erinnerung an einen „ersten Urlaub“. Kaufentscheidungen werden aus vielen Gründen getroffen.

Santa Ponsa: Weit weg vom Trubel

Auf einer Villa Tour sollte Santa Ponsa auf keinen Fall fehlen. Das Gebiet zieht sich an der Südwest-Küste entlang und an guten Tagen, können Sie von hier bis Ibiza schauen. Im Süden der Gemeinde finden Sie außerdem Port Adriano, ein Villenviertel, zu dem wir direkt nach Santa Ponsa kommen.

Mallorca, nicht nur schön von Außen, auch innerhalb der Immobilien „leben“ Sie Mallorca.

Port Adriano (El Toro): Extra Tipp in Santa Ponsa

Auch interessant in Santa Ponsa ist Port Adriano (El Toro). Deshalb noch einmal extra erwähnt und mit Karte gezeigt, in welcher Lage Sie schauen müssen, um eine schöne Villa zu finden und gegebenenfalls zu kaufen.

Cala Vinyes: Mehr Strand und Mittelmeer

Cala Vinyes ist ein wunderschöner Strandabschnitt und nach einen kleinen Sprung über die Inselspitze, sind Sie schon da. Obwohl die Partyhochburg Magaluf in der Nähe ist, gibt es sehr schöne, kleine Villen Communities in Cala Vinyes.

Sol de Mallorca: Sonne von Mallorca

Mein vorletzter Tipp für den Südwesten, unterhalb von Palma de Mallorca, ist Sol de Mallorca. Sol = Sonne, das erklärt mit Sicherheit schon vieles. Viel weiter südlich geht es nicht in Mallorca!

Costa de la Calma: Übergang Port Andratx / Südwest-Insel

Etwas weiter nördlich, schon Richtung Port Andratx, finden Sie noch Costa de la Calma. Der Name sagt alles, hier finden Sie eine traumhaft, raue Küste mit Klippen (aber auch Bademöglichkeiten). Costa de la Calma ist der letzte Stop auf unserer Tour in diesem Teil von Mallorca.

Sie könnten die Villa Tour also auch direkt von Port Antratx über Costa de la Calma, in Richtung Südwesten fortführen. Damit haben Sie alle wichtigen Viertel an einem Tag gesehen.

Inland und Norden der Insel

Natürlich finden Sie Villen nicht nur von Palma in Richtung Südwest-Insel. Auch im Inland und im Norden gibt es kleine Villenviertel, die Sie sich als Alternative ansehen können.

  1. Santa Eugenia
  2. Pollenca

Santa Eugenia: Perle der Inselmitte

Sehr klein, aber spannend für die, die ins Inland von Mallorca wollen, mit seiner ganz eigenen Flora und Fauna. Santa Eugenia liegt auch perfekt um einen letzten Sprung auf der Villa Tour zu machen: Pollenca.

Pollenca: Landhaus und Finca

Finca oder Landhaus? Die besten Chancen haben Sie im Inland von Mallorca.

Das war unsere Villa Tour, mit den wichtigsten Hotspots in Mallorca. Wie beschrieben, gibt es viele, wirklich viele schöne Ecken. Diese Viertel sind aber schon ein großer Teil der Gegenden auf Mallorca, die für den großen Teil unserer Kunden interessant und spannend sind!

Noch ein wenig weiter, der Norden von Mallorca und dessen Natur:

Tipp! Immobilien in Mallorca für Golfer

Mallorca ist auch ein Paradies für Golfer. Lernen Sie hier die schönsten Golfplätze in Mallorca kennen.

Sie können außerdem Immobilien direkt am oder sogar auf einzelnen Golfplätzen kaufen. Von sehr komfortablen Eigentumswohnungen, bis hin zu Villen. Alles was Sie brauchen ist ein guter Immobilienmakler auf Mallorca.

Villa kaufen am Mittelmeer

Lernen Sie hier weitere, spanische Hotspots des Mittelmeers kennen.

Ibiza: Insel Tour und Villenviertel

Villa in Ibiza – Sie wollen eine Villa in Ibiza kaufen? Villa mit Pool, nah am Strand und / oder Flughafen, ruhig in Bucht-nähe oder City-nah mit allen Shopping Hotspots. Hier lernen Sie dich richtigen und wichtigen Teile der Insel kennen. Außerdem habe ich zu Beginn noch ein paar häufige Fragen meiner Kunden. In welche Lage lohnt sich der Kauf nach meiner Erfahrung? Welche Teile der Insel gebe ich Kunden als Empfehlung? Damit Sie einen schnellen Überblick in Ibiza haben, eingeteilt in A-, B- und C-Lage. Vielleicht kennen Sie schon unser Lukinski Immobilien Rating, in dem wir Städte in Deutschland mit über 50.000 Einwohnern bewerten, in 3 Kategorien: Von guter A-Lage bis zu günstigeren C-Lagen. Von Eivissa und Gated Community in Es Cubells, über Cala Vadella, bis nach Sant Antoni.

Marbella: Für viele Golfer das „Miami von Europa“

Villa in Marbella – Insbesondere für Golf-Liebhaber ist Marbella einer der Hotspots in Europa. Viele nennen Marbella das „Miami von Europa“. Angenehmes bis warmes Klima das ganze Jahr und fast ausschließlich Sonne, in allen Jahreszeiten. Marbella gilt neben den Hotspots Mallorca und Ibiza als einer der Hotspots im Mittelmeerraum. Sie wollen eine Villa in Marbella kaufen? Ich nehme Sie mit, in eine der südlichsten Regionen von Europa, verwöhnt von Sonne und dem guten Leben am Mittelmeer.