Schlagwortarchiv für: Verkauf

Immobilienaktiengesellschaft (REIT-AG) – Immobilienbewirtschaftung & Börsennotierung

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Immobilienaktiengesellschaft / REIT-AG – Du findest die Idee einer AG gar nicht schlecht und fragst dich nun, wie du deine Kapitalgesellschaft mit der Immobilienwirtschaft kombinieren kannst? Eine Immobiliengesellschaft ist ein Unternehmen, das der Finanzierung, Erschließung, Realisierung, Vermietung, oder Vermarktung von Immobilien dienlich ist – angefangen bei einer einzigen Immobilie bis hin zu einem Immobilienbestand im […]

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Kein-Personen-GmbH – Erbschaft, Schenkung, Kündigung & andere Ursachen

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Kein-Personen-GmbH – Das Modell für eine GmbH ohne Gesellschafter! Durch Bestellung neuer Gesellschafter oder das Verlassen bestehender Gesellschafter kann sich das von dir gewählte GmbH Modell leicht verändern. Ob Einpersonengesellschaft, Zwei-Mann-GmbH oder sogar eine Gesellschaft, die ganz ohne Gesellschafter funktioniert… In jedem Fall gibt es Besonderheiten, die du beachten solltest, da sie von der Norm […]

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Hauptversammlung – Beschlussorgan einer Aktiengesellschaft (AG)

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Hauptversammlung – Eine Aktiengesellschaft besteht aus mehreren Organen. Der Vorstand befasst sich mit dem Alltagsgeschäft und weiteren Angelegenheiten der Gesellschaft und vertritt die Aktiengesellschaft nach außen. Der Aufsichtsrat ist ein gesetzlich vorgeschriebenes Selbstkontrollorgan, das die einzelnen Vorstandsmitglieder bestellt, überwacht und im Zweifelsfall auch wieder abberuft. Weiterhin ist er für die schriftliche Berichterstattung des Jahresabschlusses wie […]

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Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) – Gründen, Haftung, Rechtsform, Geschäftsführung, Steuern

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Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) – Die Gesellschaft mit beschränkter Haftung ist eine deutsche Rechtsform, die von mindestens einer Person gegründet und von mindestens einem Gesellschafter geführt wird. Wie der Name bereits aufzeigt, zeichnet sich diese Unternehmensrechtsform durch eine Haftungsbeschränkung für ihre(n) Gesellschafter aus. Die GmbH ist so ziemlich die typischste Gesellschaftsform in Deutschland und […]

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Immobilien Exposé gestalten und Fotos machen: Fehler, Vorlagen + Beispiele

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Exposé gestalten und Immobilien Fotos – Das A&O für einen gewinnbringenden Immobilienverkauf. Der Verkaufsprozess für die verschiedenen Haustypen ähnelt sich, eines haben alle gemeinsam, ein starkes und überzeugendes Immobilien Exposé. Wie schon in Immobilie verkaufen beschrieben, ist der Verkauf einer Immobilie wie „jedes andere Produkt“: Der erste Schritt, Interessenten zu potenziellen Käufern zu transformieren, sind […]

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Maklervertrag: Inhalt, Rechte, Pflichten, Provision und Kündigung

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Maklervertrag und Vertragsformen – Jeder Eigentümer, der seine Immobilie über einen Immobilienmakler verkaufen möchte, muss sich vorab für eine Vertragsform entscheiden und die Grundlage für die Dienstleistung schaffen. Alle Verträge beinhalten die objektrelevanten Fakten, die präzisen Formulierungen zum Leistungsumfang und die rechtlichen Details zum Widerruf und zur Kündigung. Da es drei verschiedene Vertragsformen gibt, sollten […]

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Los Angeles: Immobilien kaufen! Stadtviertel zum Investieren – Beverly Hills, Hollywood & Co

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Los Angeles – Der ursprüngliche Name von Los Angeles lautet „El Pueblo de la Reina de Los Ángeles“, was „Die Stadt Unserer Lieben Frau, der Königin der Engel der Portiunkula“ bedeutet, weshalb sie auch „The City of Angels“ (Die Stadt der Engel) genannt wird. Das Wetter liegt hier dank des kalifornischen Pazifikstroms das ganze Jahr […]

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Anfallende Kosten vor dem Hausverkauf

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Kosten Hausverkauf – Ehe Sie ein Haus verkauft und Geld eingenommen haben, stehen Ihnen einige Aufwendungen mit nicht zu unterschätzenden Kosten bevor. Neben der Wertermittlung und dem Energieausweis als zwei der größten Positionen auf Ihrer Rechnung, summieren sich zahlreiche Kostenfaktoren durch die Organisation von Dokumenten und die Veröffentlichung von Inseraten. Schnell kann ein höherer vierstelliger […]

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Immobilien Corona-Krise: Verkauf von Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus – Nachfrage steigt

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In diesen Tagen sprechen viele von der zweiten Welle, die nun auf Deutschland aber auch die ganze Welt zukommt. Bereits zu Beginn, am Anfang mit der Corona Pandemie, wurde in vielen Wirtschafts- aber auch Finanznachrichten davor gewarnt, dass im Herbst eine Welle der Insolvenzen auf uns zukommen wird. Eine logische Konsequenz von Insolvenz ist der […]

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Haus verkaufen: Ohne Makler?! Unterlagen, Steuern & Kosten – was beachten?

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Haus verkaufen – Einfamilienhäuser zeichnen sich dadurch aus, dass sie nur von einer Familie, einem Paar oder einem allein lebenden Menschen bewohnt werden. Sie haben einen Garten, der sich ebenfalls im Besitz des Eigentümers befindet. Nicht alle Einfamilienhäuser werden von ihren Besitzern bewohnt. Es gibt auch die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus mit Garten zu mieten. In […]

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Immobilie verkaufen bei Scheidung: Fragen, Antworten, Tipps und Ablauf bei Trennung

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Immobilie verkaufen bei Scheidung & Trennung – Wer sich für eine Heirat und eine Ehe entscheidet, hat in den meisten Fällen die Absicht, das Leben mit dem Ehepartner für immer zu verbringen und alles zu teilen, was einem gehört. Keiner denkt bei einer Eheschließung daran, dass es eventuell einmal eine Scheidung geben wird und möglicherweise […]

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Tipps für den Verkauf einer Immobilie

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Immobilien Verkauf -Ist Ihr Entschluss zum Verkauf des Hauses gefallen, beginnt die Zeit der der Planung und Vorbereitung. Sie benötigen ein reichhaltiges Kontingent an Unterlagen, müssen den Verkehrswert der Immobilie bestimmen lassen und den Energieausweis für Ihr Objekt beantragen. Weiter benötigen Sie den Grundbuchauszug, die Flurkarte und den Bebauungsplan. Zusätzlich spielt Ihre Marktkenntnis im Bezug […]

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