Haus verkaufen – Einfamilienhäuser zeichnen sich dadurch aus, dass sie nur von einer Familie, einem Paar oder einem allein lebenden Menschen bewohnt werden. Sie haben einen Garten, der sich ebenfalls im Besitz des Eigentümers befindet. Nicht alle Einfamilienhäuser werden von ihren Besitzern bewohnt. Es gibt auch die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus mit Garten zu mieten. In […]
Immobilie verkaufen bei Scheidung & Trennung – Wer sich für eine Heirat und eine Ehe entscheidet, hat in den meisten Fällen die Absicht, das Leben mit dem Ehepartner für immer zu verbringen und alles zu teilen, was einem gehört. Keiner denkt bei einer Eheschließung daran, dass es eventuell einmal eine Scheidung geben wird und möglicherweise […]
Immobilien Verkauf – Ist Ihr Entschluss zum Verkauf des Hauses gefallen, beginnt die Zeit der Planung und Vorbereitung. Sie benötigen ein reichhaltiges Kontingent an Unterlagen, müssen den Verkehrswert der Immobilie bestimmen lassen und den Energieausweis für Ihr Objekt beantragen. Weiter benötigen Sie den Grundbuchauszug, die Flurkarte und den Bebauungsplan. Zusätzlich spielt Ihre Marktkenntnis im Bezug […]
Hausverkauf – Eine fehlerhafte Herangehensweise beim Verkauf Ihres Hauses kann zu hohen Steuerbelastungen führen. Wird der Gewinn aus dem Hausverkauf als zu versteuerndes Einkommen gewertet, sind Sie zur Entrichtung einer Spekulationssteuer verpflichtet. Bei Häusern, die zur Kapitalanlage angeschafft wurden und durch Vermietung Rendite erzielten, ist ein Verkauf ohne Spekulationssteuer nur möglich, wenn Sie das Haus […]
Bei einem Haus handelt es sich um ein „großes“, einem hohen Geldbetrag gegenüberstehendes und mit Verantwortung verbundenes Erbe. In offen kommunizierenden Familien müssen Sie als Erbe nicht überlegen, ob Sie das Haus annehmen oder die Erbschaft ausschlagen sollten. Wissen Sie nicht, ob das Haus mit einer größeren Grundschuld oder Hypothek behaftet ist und vielleicht umfassend […]
Eine geerbte Wohnung ist kein Geschenk, das man einfach annimmt und weiterzieht — sie ist eine Investitionsentscheidung mit steuerlichen, rechtlichen und wirtschaftlichen Konsequenzen. Wer jetzt falsch handelt, zahlt unnötig Erbschaftssteuer, verpasst Spekulationsfristen oder lässt Rendite liegen. Dieser Ratgeber zeigt Ihnen, wie Sie nach dem Erbfall strukturiert vorgehen, welche drei Strategien wirklich in Frage kommen und […]
Eine Hypothekenbank ist ein spezialisiertes Kreditinstitut, das langfristige Immobilien- und Staatskredite vergibt und sich über die Ausgabe von Pfandbriefen am Kapitalmarkt refinanziert. Mit Inkrafttreten des Pfandbriefgesetzes (PfandBG) ist der Begriff rechtlich überholt — das frühere Hypothekenbankgesetz (HBG) wurde aufgehoben und das Privileg, Pfandbriefe zu emittieren, auf alle Banken mit entsprechender BaFin-Lizenz ausgeweitet. Wer heute eine […]
Marketing: Verkaufsgespräch & Co. – Verkaufsgespräche erfordern eine Menge Fähigkeiten, Fertigkeiten und Kenntnisse. Im Verkaufsgespräch ergibt sich in der Regel ein Mix aus Kommunikation, Psychologie und natürlich auch Elementen wie Mimik, Gestik und Strategien wie das Spiegeln. Hier kommst du zurück zu: Firma gründen. Verkaufsgespräche führen und leiten Im Verkaufsgespräch hat man nicht nur den […]
Es gibt so viele Fragen rund um das Thema Nachlass und Gericht, zum Beispiel: Was ist die Aufgabe des Nachlassgerichts? Was kostet die Erbschein Tabelle? Wie viel kostet ein Erbschein beim Notar? Wie und wo bekomme ich einen Erbschein? Zurück zur Übersicht: Erbe & Nachlass. Das Nachlassgericht – Aufgaben, Rechte und Pflichten Das Nachlassgericht ist […]
Eine zugesicherte Eigenschaft ist eine vom Verkäufer rechtsverbindlich garantierte Beschaffenheit einer Immobilie, für deren Vorhandensein er nach § 434 Abs. 1 BGB im Rahmen einer Beschaffenheitsvereinbarung haftet — bei Fehlen schuldet er Nacherfüllung, Minderung oder Schadensersatz, selbst wenn der Kaufvertrag einen ansonsten weitreichenden Gewährleistungsausschluss enthält. Damit ist sie der schärfste Hebel, den ein Käufer im […]
Immobilien Fachzeitschriften – Entdecken Sie in diesem Beitrag eine Auswahl an führenden Immobilien-Fachzeitschriften, Online-Magazinen und Newsletter-Diensten. Diese Quellen bieten wertvolle Informationen und Ratschläge für Immobilienprofis und Hausbesitzer, von aktuellen Branchentrends bis hin zu praktischen Tipps für Projekte rund um Ihr Zuhause. Immobilien Magazine in Deutschland: 4 Empfehlungen Immobilien Zeitung Immobilien Erfahrung Hausbau Magazin Immobilien Profi […]
Durch einen Hausumbau kann eine alte Immobilie neu genutzt werden. Lohnt sich die Investition vor dem Haus verkaufen? Kleine Räume können zusammengelegt werden. Alternativ können neue Räume geschaffen werden. Durch den Dachausbau oder den Kellerausbau können sogar neue Quadratmeter hinzugewonnen werden. Das eröffnet viele Möglichkeiten für die aktuellen Hausbewohner, kann manchmal aber auch sinnvoll sein, […]
