Luxus Immobilie verkaufen – Das müssen Sie beachten

Luxus Immobilien verkaufen – Fakt ist, dass Käufer von Luxus Immobilien sehr hohe Ansprüche an das von ihnen favorisierte Objekt und seine Präsentation mitbringen. Hier wechseln größere Geldsummen den Besitzer als bei klassischen Eigenheimen im „Normalpreis-Segment“. Dementsprechend sollten Sie dem Angebot und der Verkaufsabwicklung eine sehr hohe Aufmerksamkeit schenken und auf einen Makler vertrauen, der sich im Verkauf von Luxus Häusern und Wohnungen auskennt.

Luxus Immobilien benötigen besondere Präsentation

In erster Linie sollten Sie darauf achten, dass sich Ihr angebotenes Objekt von seiner besten Seite zeigt und auf den ersten Blick Begehrlichkeiten weckt. Wie gelingt das und welchen Einfluss nimmt die Erfahrung beim Verkauf auf die Wirkung, die eine Luxus Immobilie beim Interessenten erzielt? Die „Sprache“ in der gehobenen Preisklasse ist eine Andere als auf dem konventionellen Immobilienmarkt.

Die Ausdrucksstärke der Bilder, die fundierten Beschreibungen und die besondere Verfahrensweise bei Besichtigungen beeinflussen die Erzielung des gewünschten Verkaufspreises ebenso, wie die Zeitspanne zwischen der Veröffentlichung und dem Vertragsabschluss. Wenn es um eine Luxus Immobilie geht, sollten Sie sich primär für eine professionelle Vermakelung entscheiden. Fallstricke sind im gesamten Vorbereitungs- und Verkaufsablauf ein Risiko, das Sie nur durch Kompetenz umschiffen können.

Hohe Preise erfordern hohe Kompetenz!

Der Verkauf von Häusern und Wohnungen mit Luxus Ausstattung basiert auf einer umfassenden Immobilienbewertung. Für den Käufer spielt die Wertentwicklung eine ebenso wichtige Rolle wie der Vergleichspreis, den Immobilien in gleicher Lage und mit ähnlicher Ausstattung erzielen. Als Eigentümer können Sie sich Ihrem Kerngeschäft widmen, in dem Sie den Verkauf von Luxus Immobilien outsourcen und durch Spezialisten vornehmen lassen.

Immobilienmakler Tipps

Sie möchten ein Haus verkaufen oder eine Wohnung verkaufen, haben keine Erfahrung auf dem Immobilienmarkt und wollen Fehler unbedingt vermeiden? Dann sind Sie mit den umfassenden Leistungen eines Maklers gut beraten und vereinfachen sich den zeitintensiven und komplexen Verkauf Ihres Wohneigentums. Wenn Sie einen Makler beauftragen, müssen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie nicht in Ihren Zeitplan einkalkulieren, da alle Aufgaben direkt von Ihrem Immobilienmakler übernommen und in Ihrem Sinne ausgeführt werden.

Aufgaben eines Maklers

Grundsätzlich erfüllt ein Immobilienmakler alle Aufgaben, die vor und während der Verkaufs- und Vermietungsphase wichtig sind. Er erstellt ein Exposé, ermittelt den Verkehrswert Ihrer Immobilie, inseriert Ihr Objekt ist anschließend die Schnittstelle zwischen Ihnen und anfragenden Interessenten. Während die Erstellung und Veröffentlichung eines Inserats eine zeitintensive, aber einmalige Aufgabe ist, gehört die Beantwortung von Kundenanfragen zum täglichen Geschäft eines Maklers.

• Hier finden Sie weitere Informationen zu den Aufgaben eines Maklers.

Provision für den Makler – Die wichtigsten Regelungen

Mehr als 80 Prozent aller zum Verkauf oder zur Vermietung bestimmten Immobilien werden vermakelt. Das bedeutet, dass der Eigentümer einen Immobilienmakler beauftragt, das Angebot zu inserieren und alle Aufgaben bis zum Vertragsabschluss in seinem Auftrag zu realisieren. Bei einer professionellen Vermakelung handelt es sich um eine Dienstleistung, die zwischen dem Auftraggeber und dem Immobilienmakler vereinbart wird. Nach erbrachter Dienstleistung fällt eine Provision, die so genannte Maklercourtage an. Wer die Provision zahlt, hängt von der Art der Beauftragung und vom Auftragsgrund ab. Verkaufen Sie Ihre Immobilie über einen Makler, zahlt im Regelfall der Käufer. Bei Vermietungen gilt seit 2015 das Bestellerprinzip, so dass der Rechnungsempfänger und Provisionszahler identisch mit der Person ist, die eine Maklerdienstleistung beauftragt hat.

• Hier finden Sie weitere Informationen zu der Maklerprovision.