Immobilienzinsen weltweit – Immobilien Zinsen Erklärt, Übersetzung, Liste

Immobilienzinsen weltweit – Wir geben dir ein volles Ranking von Zinssätzen weltweit. Inklusive Übersetzungen und Erklärungen der amerikanischen Terminologie. Es ist nicht einfach, aber wir erklären Ihnen die Übersetzung und Bedeutung von Mortgage Interest. Ein Wort, das die meisten Menschen nicht gerne hören. Ihr Haus zu finanzieren und Geld für die Finanzierung Ihres Hauses zu sparen, ist schwierig. Wir bieten einen einfachen Leitfaden zu Hypothekenzinsen, wo die Hypothekenzinsen am teuersten sind und wie Sie bei Ihren Hypothekenzinsen Geld sparen können. Außerdem erklären wir den Unterschied zwischen effektivem Jahreszins oder Zinssatz, die Berechnung von Hypothekenzinsen und alles andere, was Sie vielleicht lernen müssen. Zurück zu Hypothek erklärt.

Bezahlen, um Geld zu leihen

Sie zahlen Immobilien durch eine Hypothek ab. Für diese Hypothek müssen Sie Zinsen zahlen. In keinem anderen Land sind die Hypothekenzinsen so hoch wie in Argentinien. Eine Hypothek abzuzahlen, bedeutet hier einen unbequemen Hypothekenzins von 41,11%. In Finnland ist dies mit überschaubaren 1,42% wesentlich günstiger. Bevor wir uns mit den Hypothekenzinsen befassen, erklären wir kurz, was eine Hypothek an sich ist.

  • Höchste Hypothekenzinsen: Argentinien – 41,11%
  • Niedrigste Hypothekenzinsen: Finnland – 1,42%

Hypothek: Definition & Erläuterung

Eine Hypothek ist eine Art von Darlehen. Das heißt, es handelt sich um einen Geldbetrag, den ein Kreditgeber im Namen eines Kreditnehmers zahlt. Eine Hypothek ist ein Darlehen, das zur Tilgung von Eigentum verwendet wird. Der Kreditnehmer muss das von ihm geliehene Geld zurückzahlen, jedoch nicht als Pauschalbetrag, sondern in Raten. Das bedeutet, dass der Kreditnehmer z.B. im Gegensatz zur Zahlung von 1 Million in einer Transaktion 100 Monate lang jeden Monat 10.000 zahlen kann. Ebenso verlangt der Kreditgeber in der Regel Zinsen, d.h. einen Prozentsatz des Gesamtdarlehens, den der Kreditnehmer zusätzlich zu den Zinsen zahlen muss.

Neugierig auf die Details von Hypotheken? Unser leicht verständlicher Leitfaden erklärt Ihnen alles, was Sie wissen müssen:

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Hypothekenzinsen – Was ist das?

Zinsen sind ein Preis, den Sie für die Dienstleistung und das Risiko bezahlen, wenn Ihnen jemand Geld leiht. Hypothekarzinsen werden als jährliche Zahlungen ausgedrückt und betragen z.B. 5%. Das bedeutet, dass Sie jedes Jahr zusätzlich 5% der gesamten Kreditsumme an den Hypothekengeber zahlen.

Wie funktionieren Hypotheken?

Wer zahlt weniger für seine Hypothek? Welche Hypothek arbeitet für wen? Es gibt bestimmte Merkmale, die manche Menschen als Kreditnehmer für den Kreditgeber attraktiver machen, diese Menschen müssen dann weniger Hypothekenzinsen bezahlen als andere. Diese Merkmale können einfach mit der Faustregel verstanden werden: Je mehr Sie zum Zeitpunkt des Abschlusses zahlen und je geringer das Risiko für den Kreditgeber ist, desto niedriger ist der Zinssatz. Die folgenden Faktoren bedeuten, dass Sie einen niedrigeren Hypothekenzinssatz zahlen:

  • Höhere Kreditvergabe-Gebühr
  • Größere Anzahlung
  • Das Grundstück ist ein privater Wohnsitz
  • Bessere Kreditwürdigkeitsbewertung

APR oder Zinssatz? Bedeutung erklärt

In USA unterscheidet man zwischen verschiedenen Arten von Zinssätzen. Was ist der Unterschied zwischen effektivem Jahreszins und Zinssatz? Der Zinssatz sind die jährlichen Kosten des Darlehens selbst, während der effektive Jahreszins die jährlichen Kosten für den Darlehensnehmer einschließlich Gebühren und anderer Kosten zusätzlich zum rohen Prozentsatz darstellt. Auf diese Weise wird der Kreditnehmer darüber aufgeklärt, wie viel ihn der Kredit genau kostet. Er basiert auf dem Bundesgesetz über die Wahrheit im Kreditwesen.

  • Zinssatz sind die jährlichen Kosten des Darlehens selbst
  • APR sind die jährlichen Kosten für den Kreditnehmer

Hypothekarzinsen berechnen: Formel

Wie berechnen Sie die Hypothekarzinsen? Sie erhalten einen Hypothekenzinssatz oder einen effektiven Jahreszins, wie oben erläutert. Dies ist ein jährlicher Zinssatz, den Sie jedoch monatlich bezahlen müssen. Als Beispiel nehmen wir einen Kredit von $500.000 mit einem effektiven Jahreszins von 5%.

Darlehensbetrag x Zinssatz = Jährliche Zahlung

$500.000 x 5% = $25.000

Jeden Monat müssen Sie diesen Betrag geteilt durch 12 (für die 12 Monate des Jahres) bezahlen. Das bedeutet, dass Sie auch diesen Betrag berechnen müssen, um ihn richtig zu budgetieren. Wie berechnen Sie also Ihre monatlichen Hypothekarzinsen?

Jährliche Zahlung / 12 = Monatliche Zahlung

$25.000 / 12 = $2.083

Fragen Sie sich, was Sie beim Kauf eines Hauses bezahlen müssen? Es gibt zu viele zusätzliche Kosten, um sie hier alle aufzuzählen, aber wir haben alles zusammengefasst, was Sie wissen müssen:

Typen von Hypothekenzinsen

Bei der Wahl Ihrer Hypothek müssen Sie sich zwischen festem und variablem Zinssatz entscheiden. Diese unterscheiden sich erheblich, weshalb es angebracht ist, die Vor- und Nachteile der jeweiligen Varianten zu verstehen.

Fester Zinssatz vs. anpassbarer Zinssatz

Festzinsdarlehen und Darlehen mit variablem Zinssatz (auch Hypotheken mit variablem Zinssatz genannt) unterscheiden sich, wie der Name schon sagt, in der Variabilität des Zinssatzes. Das bedeutet, dass festverzinsliche Darlehen über die gesamte Laufzeit des Darlehens den gleichen Zinssatz aufweisen, während bei Darlehen mit anpassbarem Zinssatz der Zinssatz während der gesamten Laufzeit des Darlehens variiert.

Die festverzinslichen Darlehen sind attraktiv, weil sie Sicherheit bieten. Der Zinssatz wird sich nicht ändern, und daher ist die Budgetierung und Planung einfacher. In der Regel sind festverzinsliche Darlehen zu Beginn teurer als variabel verzinsliche Darlehen. Ebenso werden festverzinsliche Darlehen nach Zeiträumen festgelegt. Der beliebteste Zeitrahmen ist ein 15-jähriges festverzinsliches Darlehen. Das bedeutet, dass der Darlehensnehmer das Darlehen und den gleichen Zinssatz über 15 Jahre zurückzahlt.

Darlehen mit anpassbarem Zinssatz sind zunächst einmal attraktiv, weil die Zinssätze niedriger sind. Da sie sich jedoch ändern können, können Kreditnehmer überrascht sein, dass der Zinssatz im Laufe der Zeit steigt. Auch diese beginnen in der Regel mit z.B. 5 Jahren mit einem festen Zinssatz, danach beginnt der Zinssatz zu variieren.

Hypothekenzinsvergleiche: Wo ist der Zinssatz am höchsten?

Es gibt einige Top-Destinationen für Immobilieninvestitionen. Um zu wissen, wo es sich finanziell lohnt zu investieren, und wo die Raten hoch sind, haben wir einige wichtige Ziele herausgepickt. Weiter unten ist die vollständige Liste der Hypothekenzinsen weltweit aufgeführt.

USA – Land der Investitionen

New York oder Los Angeles? Was für eine Wahl. In den USA haben Sie einen weitaus höheren durchschnittlichen Hypothekenzinssatz von 4,9%. Aber glücklicherweise ist es nicht schwer, Immobiliensteuern zu sparen. 4,9% ist viel niedriger als in vielen anderen Ländern, einschließlich des amerikanischen Nachbarn Mexiko mit 11,1%, aber mehr als in seinem anderen Land, Kanada, das einen durchschnittlichen Satz von 3,6% hat. Seine massive Stellung in der Welt bedeutet, dass dies ein Ort ist, an dem Investitionen immer attraktiv sind, und es ist unwahrscheinlich, dass er sich zeitnah zu einem Nullmarkt entwickeln wird.

Hypothekenzinssatz 4,9% – Rang 67

  • BIP: $20,54 bil.
  • Pop: 327,2 mil.

Deutschland – Verbraucherschutz

Ein weiteres für Immobilieninvestitionen beliebtes Land ist Deutschland. Deutschland hat einen niedrigen durchschnittlichen Hypothekenzinssatz von 1,88%. Damit rangiert der Hypothekenzinssatz weltweit auf Platz 9. Angesichts einer wachsenden Wirtschaft und der Tatsache, dass es kulturelle Zentren wie Berlin, Einkaufs- und Modezentren wie Düsseldorf oder New-Tech-Monster wie Köln gibt, ist es keine Überraschung, dass dies ein wachsender Markt ist, in den viele Investoren investieren möchten.

Hypothekenzinssatz 1,88% – Rang 95

  • BIP: $3,95 bil.
  • Pop: 83,02 mil.

Vereinigtes Königreich – Geschichte und Macht

Die Heimat der Queen, London, Big Ben und Stonehenge. Hier gibt es viel zu sehen in der einst führenden Macht der Welt. Kein Land kann sich einer so langen Tradition von Macht und Geld rühmen wie die Inseln des Vereinigten Königreichs, die am weitesten von Europa entfernt sind. Ihr durchschnittlicher Hypothekenzinssatz liegt bei 3,20 % und gehört damit zu den niedrigsten Zinssätzen weltweit und ist niedriger als in den Vereinigten Staaten.

Hypothekenzinssatz 3,20% – Rang 79

  • BIP: $2.86 tril.
  • Pop: 66,65 mil.

Hypothekenzinsen weltweit – Volles Ranking

Nachstehend die vollständige Liste der Länder weltweit, in denen ein Hypothekenzinssatz (oder ein vergleichbarer) existiert. Diese sind von der höchsten bis zur niedrigsten Rate gereiht. Wie Sie sehen können, sind die Hypothekenzinsen in Argentinien, Iran, Usbekistan und der Ukraine am höchsten. Beachten Sie auch, dass die Zinssätze für eine andere Zeitspanne sehr unterschiedlich sein werden. Diese weichen stark vom Durchschnitt in den USA ab, der bei 4,9% liegt.

Die unten aufgeführten sind für einen 20-Jahres-Plan mit einem festen Satz. Dennoch geben sie einen genauen Überblick darüber, wo diese Raten hoch oder niedrig sind.

  • Argentinien – 41,11 %
  • Iran – 20,84 %
  • Usbekistan – 20,15 %
  • Ukraine – 19,22 %
  • Nigeria – 18,50 %
  • Türkei – 15,57 %
  • Sri Lanka – 14,66 %
  • Kenia – 14,56 %
  • Kasachstan – 14,55 %
  • Pakistan – 14,05 %
  • Weißrussland – 13,95 %
  • Ägypten – 13,48 %
  • Paraguay – 13,38 %
  • Dominikanische Republik – 12,62 %
  • Nepal – 11,74 %
  • Kolumbien – 11,47 %
  • Georgien – 11,41 %
  • Armenien – 11,30 %
  • Bangladesch – 11,21 %
  • Mexiko – 11,10 %
  • Honduras – 10,92 %
  • Ecuador – 10,73 %
  • Indonesien – 10,29 %
  • Russland – 10,25 %
  • Südafrika – 10,23 %
  • Costa Rica – 9,69 %
  • Brasilien – 9,66 %
  • Peru – 9,64 %
  • Moldawien – 9,39 %
  • Indien – 9,25 %
  • Vietnam – 9,17 %
  • El Salvador – 8,93 %
  • Tunesien – 8,91 %
  • Irak – 8,86 %
  • Bolivien – 8,65 %
  • Aserbaidschan – 8,48 %
  • Jamaika – 8,33 %
  • Uruguay – 7,83 %
  • Jordanien – 7,82 %
  • Guatemala – 7,79 %
  • Palästina – 7,67 %
  • Philippinen – 7,61 %
  • Libanon – 7,08 %
  • Montenegro – 6,63 %
  • Algerien – 6,34 %
  • Bahrain – 6,32 %
  • Trinidad und Tobago – 6,30 %
  • Kuwait – 5,99 %
  • Island – 5,96 %
  • Rumänien – 5,86 %
  • Nord-Mazedonien – 5,53 %
  • Panama – 5,42 %
  • Thailand – 5,41 %
  • Marokko – 5,34 %
  • China – 5,15 %
  • Albanien – 5,12 %
  • Ungarn – 4,98 %
  • Katar – 4,78 %
  • Oman – 4,71 %
  • Griechenland – 4,67 %
  • Kosovo (umstrittenes Territorium) – 4,66 %
  • Polen – 4,48 %
  • Malaysia – 4,44 %
  • Neuseeland – 4,39 %
  • Vereinigte Arabische Emirate – 4,27 %
  • Saudi-Arabien – 4,21 %
  • Vereinigte Staaten – 4,19 %
  • Bosnien und Herzegowina – 4,14 %
  • Malta – 4,07 %
  • Kroatien – 4,02 %
  • Serbien – 4,01 %
  • Chile – 3,92 %
  • Australien – 3,92 %
  • Bulgarien – 3,84 %
  • Israel – 3,62 %
  • Irland – 3,58 %
  • Kanada – 3,55 %
  • Südkorea – 3,44 %
  • Vereinigtes Königreich – 3,20 %
  • Slowenien – 3,18 %
  • Zypern – 2,97 %
  • Norwegen – 2,89 %
  • Schweden – 2,75 %
  • Tschechische Republik – 2,68 %
  • Lettland – 2,67 %
  • Hongkong – 2,57 %
  • Estland – 2,52 %
  • Litauen – 2,40 %
  • Singapur – 2,38 %
  • Spanien – 2,35 %
  • Portugal – 2,28 %
  • Niederlande – 2,24 %
  • Österreich – 2,07 %
  • Italien – 1,94 %
  • Deutschland – 1,88 %
  • Taiwan – 1,84 %
  • Belgien – 1,81 %
  • Dänemark – 1,69 %
  • Frankreich – 1,56 %
  • Slowakei – 1,54 %
  • Schweiz – 1,52 %
  • Japan – 1,47 %
  • Finnland – 1,42 %