Immobilien
Ideen und Ratgeber zum Thema Immobilie: Finanzierung, Erbe, Scheidung, Kauf, Verkauf, Steuern und Immobilien als Kapitalanlage.
Alleinerbe des Nachlasses
Alleinerbe – Alleinerbe ist derjenige, der als alleiniger Erbe den gesamten Nachlass eines Verstorbenen erhält. Gibt es jedoch mehrere gesetzliche Erben, wird der Erbe zum Alleinerbe, wenn er ausdrücklich als einziger im Testament erwähnt wird. Mit dem Antritt des Erbes gehen auch Rechte und Pflichten mit einher. Zum einen gilt das Prinzip „Alles oder nichts“, […]
Alleineigentum (Lexikon) an einem Grundstück
Alleineigentum bezeichnet das uneingeschränkte Recht einer einzelnen natürlichen oder juristischen Person, über eine Sache — etwa ein Grundstück oder eine Immobilie — allein zu verfügen, sie zu nutzen, zu belasten, zu vermieten, zu verkaufen oder zu vererben. Rechtliche Grundlage ist § 903 BGB: Der Eigentümer kann mit der Sache „nach Belieben verfahren und andere von […]
Abteilung Grundbuch (Lexikon) als Gliederung
Abteilung Grundbuch (Definition, Bedeutung) – Das Grundbuch setzt sich aus drei Abteilungen zusammen. In Abteilung I sind die Personaldaten einer Person eingetragen. Wenn mehrere Eigentümer vorhanden sind, müssen alle einem Verkauf zustimmen, indem sie den Kaufvertrag notariell beurkunden lassen. In Abteilung II werden alle Belastungen des Grundstücks, ausgenommen von den Grundpfandrechten, vermerkt. In dieser Abteilung […]
Zwangsversteigerung: Ablauf, Gründe, Vollstreckung, Voraussetzungen und Risiken
Ablauf einer Zwangsversteigerung – Immobilieneigentümer haben, wie jeder andere Mensch auch, Kosten und Pflichten, denen sie nachkommen und die sie begleichen müssen. Wenn ein Immobilieneigentümer zahlungsunfähig ist und bestimmte Schulden nicht begleichen kann, kann es passieren, dass es zu einer Zwangsversteigerung eines Eigentums kommt. Ein solches Verfahren wird von dem Gläubiger beim zuständigen Amtsgericht eingeleitet. […]
Abstandsfläche (Lexikon) zum Nachbargrundstück
Die Abstandsfläche ist der gesetzlich vorgeschriebene, von Bebauung freizuhaltende Bereich zwischen einer baulichen Anlage und der Nachbargrundstücksgrenze. Sie ist in Deutschland in den jeweiligen Landesbauordnungen (LBO) der 16 Bundesländer geregelt — der Klassiker ist § 6 BauO NRW, in Bayern wiederum Art. 6 BayBO. Die Abstandsfläche dient dem Brandschutz, ausreichender Belichtung, Belüftung und dem sozialen […]
Brexit: Spezielles Risiko für Banken der Immobilienbranche – Immo Nachrichten
Brexit – In dieser Woche geht es auch in den Immobilien News um das Thema Brexit. Das Manager Magazin schreibt darüber, dass Analysten aufzeigen, dass es ein spezielles Risiko für die Aareal Bank, die Deutsche Pfandbriefbank sowie die Deutsche Hypothekenbank geben könnte. Diese Banken sind insbesondere auf die Finanzierung von Gewerbeimmobilien-Deals auf dem britischen Immobilienmarkt […]
Immobilienrente (Lexikon) zur Finanzierung einer Immobilie
Die Immobilienrente ist eine Finanzierungsform, bei der der Käufer den Kaufpreis nicht in einer Summe begleicht, sondern dem Verkäufer eine lebenslange oder zeitlich befristete monatliche Rente zahlt. Sie wird vor allem dann genutzt, wenn klassische Bankfinanzierungen nicht infrage kommen — etwa bei Verkäufen innerhalb der Familie, bei älteren Eigentümern, die den Verkaufserlös als Altersversorgung nutzen […]
Garten in Wohlfühloase verwandeln: Die passenden Möbel für Ihren Garten
Möbel für Ihren Garten – Im Sommer auf der Wiese des eigenen Gartens liegen, in der Hollywood Schaukel die Sonne genießen oder gemütlich mit der Familie frühstücken. Für viele Menschen ist ein Garten ein großer Luxus, der den Wert einer Immobilie ungemein steigern kann. Mehr Tipps und Wissen in unserem Immobilien Ratgeber. Damit der Garten […]
