Immobilien
Ideen und Ratgeber zum Thema Immobilie: Finanzierung, Erbe, Scheidung, Kauf, Verkauf, Steuern und Immobilien als Kapitalanlage.
Immobilienblase – Entstehung & Folgen
Immobilienblase – Hier können Sie sich einen kurzen Überblick darüber verschaffen, was eine Immobilienblase ist, wie sie entsteht und welche Folgen drohen, wenn sie platzt. Immobilienblase – kurz & knapp erklärt: Was ist eine Immobilienblase? Viele die das Wort Immobilienblase hören, fragen sich zuerst, worum es sich bei diesem Begriff überhaupt handelt. Eine Immobilienblase ist […]
Tilgungsdarlehen (Lexikon) im Immobilienbereich
Ein Tilgungsdarlehen ist ein Immobilienkredit, bei dem Sie über eine vertraglich festgelegte Laufzeit eine vereinbarte Tilgungsleistung erbringen — kombiniert mit Zinsen auf die jeweils noch offene Restschuld. In Deutschland ist im Immobilienbereich die häufigste Form das Annuitätendarlehen mit konstanter Monatsrate. Daneben existiert das klassische Ratentilgungsdarlehen, bei dem die Tilgung gleich bleibt und die Rate sinkt. […]
Tilgung beim Immobilienkredit: Anfangstilgung, Sondertilgung & Berechnung
Wer eine Immobilie finanziert, zahlt monatlich eine gleichbleibende Annuität — doch der entscheidende Hebel für die Gesamtkosten ist nicht der Zinssatz allein, sondern die Anfangstilgung. Ein Prozentpunkt mehr Tilgung kann über die Laufzeit fünfstellige Zinsbeträge sparen und die Restschuld zur Anschlussfinanzierung halbieren. Wie sich Tilgung im Immobilienfinanzierung-Konzept richtig dimensioniert, was Sondertilgungen wirklich bringen und welches […]
Testament (Lexikon) zur Festlegung der Vermögensverteilung
Testament (Definition, Bedeutung) – Die Verteilung des Vermögens einer verstorbenen Person kann noch vor dem Tod in einer schriftlichen Erklärung festgehalten werden, welche das Testament ist. Jede Person ist ab dem 16. Lebensjahr testierfähig und benötigt bei einem eigenhändigen Testament keinen Notar, da der Erblasser dieses selbst handschriftlich erstellt. Möchte man jedoch ein notarielles Testament, […]
Ausfallrücklage (Lexikon) WEG bei Zahlungsunfähigkeit
Ausfallrücklage WEG (Definition, Bedeutung) – Die Ausfallrücklage tritt bei Zahlungsunfähigkeit eines Wohnungseigentümers in Kraft, wenn die Gefahr besteht, dass dieser seinen finanziellen Verpflichtungen nicht mehr nachkommen kann. Um nicht die gesamte Gemeinschaft durch die Zahlungsunfähigkeit zu gefährden, kann diese Ausfallrücklage festgelegt werden, aus der dann notwendige Zahlungen geleistet werden. In dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist festgelegt, […]
Zustimmungserfordernis Verkauf WEG (Lexikon) vom Verwalter
Wer eine Eigentumswohnung verkaufen will, geht meist davon aus, dass er als Eigentümer frei über seinen Anteil verfügen kann. In der Praxis steht jedoch häufig eine Klausel im Weg: das Zustimmungserfordernis nach § 12 WEG. Diese Regelung gibt dem Verwalter oder der Eigentümergemeinschaft ein Vetorecht beim Verkauf — und kann den gesamten Notartermin blockieren, wenn […]
Auseinandersetzung in der Erbengemeinschaft: Nachlass, Rechte, Pflichten und Hausverkauf
Die Auseinandersetzung in der Erbengemeinschaft ist der juristische Schlussakt eines geerbten Vermögens: Aus der Zwangsgemeinschaft mehrerer Miterben wird Einzeleigentum — entweder einvernehmlich per Auseinandersetzungsvertrag oder im Streitfall über Teilungsklage und Teilungsversteigerung. Für Investoren und Erben mit Immobilien im Nachlass ist dieser Vorgang kapitalintensiv: Es geht um sechsstellige Verkehrswerte, Erbschaftsteuer nach § 16 ErbStG, mögliche Spekulationssteuer […]
Aufteilungsplan (Lexikon) des Gebäudes
Aufteilungsplan (Definition, Bedeutung) – Der Aufteilungsplan ist eine gestempelte Bauzeichnung, die über die Aufteilung des Gebäudes sowie die Lage und Größe informiert. Diese Zeichnungen der Grundrisse, Schnitte und Ansichten sind alle notwendigen Darstellungen des aufzuteilenden Gebäudes. Neben der Aufteilung des Gebäudes durch die Grundrisse werden ebenfalls auch die Lage, Größe und der Standort der Gebäudeteile […]
