Hausverkauf – Eine fehlerhafte Herangehensweise beim Verkauf Ihres Hauses kann zu hohen Steuerbelastungen führen. Wird der Gewinn aus dem Hausverkauf als zu versteuerndes Einkommen gewertet, sind Sie zur Entrichtung einer Spekulationssteuer verpflichtet. Bei Häusern, die zur Kapitalanlage angeschafft wurden und durch Vermietung Rendite erzielten, ist ein Verkauf ohne Spekulationssteuer nur möglich, wenn Sie das Haus […]
Bei einem Haus handelt es sich um ein „großes“, einem hohen Geldbetrag gegenüberstehendes und mit Verantwortung verbundenes Erbe. In offen kommunizierenden Familien müssen Sie als Erbe nicht überlegen, ob Sie das Haus annehmen oder die Erbschaft ausschlagen sollten. Wissen Sie nicht, ob das Haus mit einer größeren Grundschuld oder Hypothek behaftet ist und vielleicht umfassend […]
Nicht nur Häuser, sondern auch Eigentumswohnungen werden immer häufiger vererbt. Das Erbe einer Wohnung ist durch verschiedene Besonderheiten komplexer, als es bei Häusern der Fall ist. Auch als Wohnungserbe sind Sie gut beraten, wenn Sie sich für versierten Immobilienmakler entscheiden. In Ihrer emotional und psychisch belasteten Situation als Erbe, müssen Sie sich nicht mit den […]
Hypothekenbank, Pfandbriefe & Immobilienkredite (Definition, Bedeutung) – Hypothekenbank ist ein seit 2005 veralteter Name für eine Pfandbriefbank. Rein rechtlich sind Hypothekenbanken, Pfandbriefbanken allerdings durften einige Hypothekenbanken ihren Namen behalten. Pfandbriefbanken sind Kreditinstitute, deren Bankgeschäft es ist Hypotheken zu erwerben, diese Hypothekenpfandbriefe zusammenzufassen und am Kapitalmarkt zu platzieren. Sie haben durch das Pfandbriefbankengesetz die Erlaubnis mit […]
Marketing: Verkaufsgespräch & Co. – Verkaufsgespräche erfordern eine Menge Fähigkeiten, Fertigkeiten und Kenntnisse. Im Verkaufsgespräch ergibt sich in der Regel ein Mix aus Kommunikation, Psychologie und natürlich auch Elementen wie Mimik, Gestik und Strategien wie das Spiegeln. Hier kommst du zurück zu: Firma gründen. Verkaufsgespräche führen und leiten Im Verkaufsgespräch hat man nicht nur den […]
Es gibt so viele Fragen rund um das Thema Nachlass und Gericht, zum Beispiel: Was ist die Aufgabe des Nachlassgerichts? Was kostet die Erbschein Tabelle? Wie viel kostet ein Erbschein beim Notar? Wie und wo bekomme ich einen Erbschein? Zurück zur Übersicht: Erbe & Nachlass. Das Nachlassgericht – Aufgaben, Rechte und Pflichten Das Nachlassgericht ist […]
Zugesicherte Eigenschaft Immobilie (Definition, Bedeutung) – Unter einer zugesicherten Eigenschaft versteht man eine Eigenschaft einer Immobilie, welche der Verkäufer dem Käufer zusichert. Wenn sich beim Kauf der Immobilie rausstellt, dass diese Eigenschaft nicht vorhanden ist, so haftet der Verkäufer mit Schadenersatz. Als zugesichert gilt eine Eigenschaft, wenn der Verkäufer dem Käufer ausdrücklich zu erkennen gibt, […]
Immobilien Fachzeitschriften – Entdecken Sie in diesem Beitrag eine Auswahl an führenden Immobilien-Fachzeitschriften, Online-Magazinen und Newsletter-Diensten. Diese Quellen bieten wertvolle Informationen und Ratschläge für Immobilienprofis und Hausbesitzer, von aktuellen Branchentrends bis hin zu praktischen Tipps für Projekte rund um Ihr Zuhause. Immobilien Magazine in Deutschland: 4 Empfehlungen Immobilien Zeitung Immobilien Erfahrung Hausbau Magazin Immobilien Profi […]
Durch einen Hausumbau kann eine alte Immobilie neu genutzt werden. Lohnt sich die Investition vor dem Haus verkaufen? Kleine Räume können zusammengelegt werden. Alternativ können neue Räume geschaffen werden. Durch den Dachausbau oder den Kellerausbau können sogar neue Quadratmeter hinzugewonnen werden. Das eröffnet viele Möglichkeiten für die aktuellen Hausbewohner, kann manchmal aber auch sinnvoll sein, […]
Bodenrichtwertkarte – Die Bodenrichtwerte, welche durch die Gutachterausschüsse der Gemeinden ermittelt werden, werden in den Bodenrichtwertkarten veröffentlicht. Diese Karte ist für jedermann einsehbar und bildet die Grundlage, um den Angebots- und Verkaufspreis einer Immobilie festzustellen. Die Bodenrichtwertkarte enthält unter anderem Informationen über die Grundstücksgröße und -tiefe, die Bauweise oder die erlaubte Anzahl der Geschosse. Bodenrichtwertkarte […]
Geld sparen – Sie denken es gibt keine Alternative für das Stehenlassen des Autos, außer das Nutzen von öffentlichen Verkehrsmitteln? Falsch vermutet. Dieser Artikel beweist Ihnen das Gegenteil und liefert 18 andere Möglichkeiten. Neben öffentlichen Verkehrsmitteln, können Sie zu Fuß gehen, das Fahrrad benutzen, Fahrgemeinschaften bilden oder Spritpreise vergleichen. Genauso gut können Sie im Alltag, […]
Treuhandkonto Notar (Definition, Bedeutung) – Das Besondere an einem Treuhandkonto ist, dass der Inhaber des Kontos nicht der Eigentümer des darauf befindlichen Vermögens ist. Der Inhaber ist meistens ein Notar oder Rechtsanwalt, welcher die Vermögenswerte des Eigentümers verwaltet. Insbesondere beim Verkauf von Grundstücken und Immobilien ist ein Treuhandkonto regelmäßig vonnöten. Hierbei richtet der zuständige Notar […]
