Villa kaufen und vermieten – Ein beliebtes Modell bei vielen Eigentümern, insbesondere bei Villen, die an Orten liegen, an denen andere Urlaub machen. Zum Beispiel Spanien als Hotspot, vor allem Mallorca, Ibiza aber auch Marbella, je nach dem, welche persönlichen Bindungen man an einen der Orte hat. Wer seine Villa vermieten will, kauft nicht nur […]
Endlich zurück! Mein Podcast auf Spotify, Apple Podcast, Amazon, Google und Deezer. Corona ist bald vorbei und es wird Zeit für dich ein eigenes Unternehmen zu gründen! Der Start und Auftakt. Wie viel kostet es ein Unternehmen zu gründen? Was braucht man für eine Firma zu gründen? Kann jeder eine Firma gründen? Wie kann ich […]
Lukinski Share: Mit uns können Sie Ihre Immobilie verkaufen + bekommen einen extra Anteil! Viele können / wollen es nicht leisten, Ihre Immobilie vor dem Verkauf zu renovieren / sanieren oder auch etwas vollkommen neues daraus zu machen. Wir übernehmen das für Sie. Durch „Aufwertung“ nach dem Verkauf, erhöhen wir die Profitabilität von Immobilien. Ist […]
Teilverkauf Immobilie – Kann man einen Teil einen Immobilie verkaufen? Ja! Möglich ist der Teilverkauf von Haus, Wohnung und Grundstück. Ist ein Teilverkauf sinnvoll? Die Antwort lernen Sie hier. Für viele wird die eigene Immobilie irgendwann „zu groß“, das Gesparte wird gleichzeitig immer weniger. Ein Teil der eigenen Immobilie zu verkaufen, mit vollem Wohnrecht und […]
Kaufpreis berechnen inklusive Kaufnebenkosten – Wie setzt sich der finale Kaufpreis einer Immobilie zusammen? Wie hoch sind die Kaufnebenkosten und wie wird die Maklerprovision aufgeteilt? Neben der Grunderwerbsteuer, werden auch Kosten für Notar, Grundbucheintrag und Makler fällig. Erfahren Sie hier, wie Sie den endgültigen Kaufpreis Ihrer Immobilie ausrechnen können inklusive Checkliste und Beispiel. Kaufpreis berechnen: […]
Investment Immobilie oder Rendite Immobilie – bei beiden Kapitalanlagen handelt es sich um beliebte Anlageformen. Doch was unterscheidet eine Rendite Immobilie von einer Investment Immobilie? Was sind die Vorteile und die Nachteile? Und wie wirkt sich das auf Steuern aus? Außerdem gehen wir auf die Frage ein: Welche der beiden Formen eignet sich vor allem […]
Steuern sparen mit Immobilien – Lern das Steuern von Steuern! Du bist der größte Finanzprofi, den du für dein individuelles Setting (privat und unternehmerisch) finden kannst. Steuern selbst berechnen ist das Werkzeug um die eigene Steuerlast zu minimieren. Es gilt also, Steuern in privates Vermögen umzuwandeln. Je weniger Steuern du an das Finanzamt entrichten musst, […]
Nachdem wir für das FIV Magazine (Immobilienmagazin) bereits auch Villa Tour in Los Angeles waren, nehmen wir Sie in dieser Ausgabe mit nach Marbella. Marbella liegt in Spanien und ist fast einer der südlichsten Punkte vom Festland Europa. Hotspot in Europa: Traumhaftes Wetter + Villen Marbella bezeichnen viele als das Miami von Europa. Ständig gutes […]
Los Angeles – Viele haben einen Traum: Leben in den USA! Am besten in einen der Hotspots wie New York oder LA. Ein Haus kaufen in Los Angeles, wo fängt man da an? Am besten bei der Recherche. Was passt am besten zu Ihren Zielen und Wünschen? Planen Sie Eigennutz, Vermietung als Kapitalanlage oder einen […]
Vermögensaufbau – Wann ist es sinnvoll, mit dem Aufbau von Vermögen, durch strategisch intelligenten Geldanlage, zu beginnen? Mit 20, 30, 40 oder sogar erst mit 50 Jahren? Gibt es eine einfache Formel oder Tipps für Geldanlagen mit guten Renditen? Was ist mit dem Risiko, je nach Anlageform? Hier ein ausführlicher Blick auf das Thema Vermögensaufbau, […]
Der Besitz mehrerer Immobiliengesellschaften – Lohnt es sich, mehrere Gesellschaften für Immobilieninvestitionen zu besitzen? Zweifellos. Mit mehreren Gesellschaften können Sie eher die Haftung reduzieren und den Betrag, den Sie an Steuern zahlen, senken, da Sie die Möglichkeit haben, frei zwischen verschiedenen Gesellschaftsformen zu wählen. Ob Sie mehrere LLCs, eine LLC und eine S-Corporation usw. haben, […]
S Corporation – Für Immobilien sind S-Corporations etwas in Ungnade gefallen, aber nicht aus guten Gründen. Die Gründung einer S-Corporation zur Haftungsreduzierung und Steuerersparnis für Immobilien lohnt sich immer noch. Viele Menschen würden von einer S-Corporation für ihre Immobilieninvestitionen stark profitieren. Welche Formulare Sie benötigen, wie Sie sie einreichen, was die Vorteile, Nachteile und Risiken […]
