Hausfinanzierung – Unter dem Begriff Hausfinanzierung sind verschiedene Darlehen zusammengefasst, mit denen Sie das eigene Traumhaus finanzieren können beim Hauskauf. Informieren Sie sich hier, mit welchem Darlehen Sie sicher und günstig kaufen. Wir finden nicht nur ein günstiges Bau- oder Immobiliendarlehen für Sie im Baufinanzierung Vergleich, sondern beraten Sie hier einfach und verständlich darüber, welche […]
Lernen von den Großen — wie macht die LEG Immobilien AG, bekannt als LEG Wohnen, hunderttausende Mieter glücklich? Mit rund 167.000 Wohneinheiten an über 170 Standorten gehört die LEG zu den drei größten Wohnungsunternehmen Deutschlands. Was Konzerne dieser Größe operativ richtig machen, ist nicht nur für Mieter relevant — sondern vor allem für private Vermieter […]
Technische Prüfung vor Immobilienkauf – Neben der kaufmännischen Prüfung, sollten Sie auch eine technische Prüfung durchführen bei der Sie sowohl den Zustand der Immobilie begutachten, als auch das Gemeinschaftseigentum. Schließlich sollten Sie sich jeglicher Mängel, Probleme und Baumaßnahmen vor dem Immobilienkauf bewusst sein. Erfahren Sie hier worauf es bei der technischen Prüfung ankommt – inklusive […]
Mit der Sanierung eines Hauses ist die Instandsetzung und Modernisierung des Gebäudes gemeint. Den konkreten Return können Sie vorab mit unserem Rechner Renovierung Wertsteigerung berechnen – für 12 verschiedene Maßnahmen. Durch Dämmungen, neue Heizungssysteme und Fenster wird das Objekt auf den neusten Stand gebracht. Alles Weitere über die Sanierung von Keller, Dach, Treppenhaus & Co. […]
KfW Darlehen sind ein wichtiger und Ihre Kosteneinsparung fördernder Bestandteil einer perfekt geplanten Baufinanzierung. Alle Kreditarten und Zinsen im Überblick: Unser Ratgeber zur Immobilienfinanzierung. Als privater Immobilienkäufer können Sie von diesen geförderten Kreditmitteln profitieren und sich für einen optimalen Ergänzungsbaustein Ihrer Baufinanzierung entscheiden. Eine ausschließliche Förderung über ein KfW Darlehen ist ausgeschlossen, da die Kreditanstalt […]
Mit einem Energieausweis besitzt man ein Dokument, welches ein Gebäude energetisch bewertet. Es gehört nicht nur zu den wichtigsten Unterlagen und Dokumenten beim Immobilienverkauf, die Ausstellung und Verwendung eines Energieausweises wird auch in der Energiesparverordnung geregelt. Doch wann genau wird ein solcher Ausweis beim Hausverkauf benötigt? Wann besteht die Pflicht, einen Energieausweis vorzuweisen? Spätestens bei […]
Eine Mieterhöhung ist die einseitige Anpassung der laufenden Miete durch den Vermieter im bestehenden Mietverhältnis – gesetzlich streng reglementiert durch die §§ 558–560 BGB. Drei Gründe sind in Deutschland zulässig: Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), Modernisierungsumlage (§ 559 BGB) und Anpassung der Betriebskosten (§ 560 BGB). Wer als Vermieter Fristen, Form oder […]
Immobilienpreise – Wie entsteht eigentlich der Preis für eine Immobilie? Setzt er sich aus mehreren Komponenten zusammen und wenn ja aus welchen? Was beeinflusst den Immobilienpreis? Egal ob für ein Haus oder eine Wohnung, wir haben für Sie die Einflussfaktoren eines Immobilienpreises erklärt. Es gibt diverse Faktoren, die einen Immobilienpreis beeinflussen. Einflussfaktoren auf den Immobilienpreis […]
Die Modernisierung im WEG bezeichnet bauliche Maßnahmen an einer Eigentumswohnung oder am gemeinschaftlichen Eigentum, die den Gebrauchswert der Immobilie nachhaltig erhöhen, Energie sparen oder die Wohnverhältnisse dauerhaft verbessern — geregelt in § 20 und § 21 Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Wer eine Eigentumswohnung besitzt, kann nicht einfach nach Belieben sanieren: Während Eigentümer im Sondereigentum (z. B. innerhalb […]
Das Optionsrecht im Mietvertrag ist eines der unterschätztesten Instrumente der Vermietungspraxis — und gleichzeitig eines der wirtschaftlich relevantesten für Investoren, Eigennutzer und institutionelle Vermieter. Während ein normaler Mietvertrag mit Ablauf der vereinbarten Festmietzeit endet, sichert eine Verlängerungsoption dem Mieter das einseitige Recht, das Mietverhältnis zu vorab definierten Konditionen fortzusetzen. Für den Vermieter heißt das: kalkulierbare […]
Altbau (Definition, Bedeutung) – Ein Altbau ist umgangssprachlich eine Bezeichnung für Immobilien, die 1950 oder früher erbaut wurden. Eine feste Definition für den Begriff gibt es in der Wohnungswirtschaft nicht. Ein sanierter Altbau ist eine sehr hochwertige und wertvolle Anlage, welche in Innenbezirken von Großstädten sehr begehrte Wohnobjekte sind. Somit besteht eine sehr hohe Anfrage […]
