Auflassung Grundbuch (Definition, Bedeutung) – Als Auflassung versteht man die Einigung des Käufers und Verkäufers, dass das Eigentum an der Immobilie an den Erwerber übergeben und der Eigentumsübergang im Grundbuch vollzogen werden soll. Erst mit der Auflassung und der vollzogenen Eintragung ins Grundbuch erhält der Erwerber das Grundstück. Im Kaufvertrag des Grundstücks wird dann vermerkt, […]
Wohnung verkaufen in Hamburg-Harvestehude – Sie möchten Ihre Immobilie im gehobenen Harvestehude verkaufen? Der Verkauf einer Eigentumswohnung ist eine wichtige Entscheidung, die eine sorgfältige Planung und gut durchdachte Herangehensweise erfordert. Auch mit den örtlichen Gegebenheiten sollten Sie sich gut auskennen. Erfahren Sie hier alles, was Sie wissen müssen über den Verkaufsprozess und die Immobilienbewertung. Außerdem: […]
Teilungsvermessung (Definition, Bedeutung) – Bei der Aufteilung eines Grundstücks spielt die Teilungsvermessung eine wichtige Rolle. Soll die Teilfläche eines Grundstücks verkauft und ein eigenes Blatt im Grundbuch bekommen, so muss eine Teilungsvermessung erfolgen, welche die neuen Grundstücksgrenzen im Liegenschaftskataster erfasst. Damit eine Teilungsvermessung vonstatten geht, muss ein öffentlich bestellter Vermessungsingenieur beauftragt werden, welcher sich beim […]
Teilungserklärung (Definition, Bedeutung) – In der Teilungserklärung wird ein Grundstück in Miteigentumsanteile aufgeteilt. Das bedeutet, dass der Eigentümer festlegt, dass das Eigentum an einem Grundstück so aufgeteilt werden soll, dass jeder Anteil mit dem Sondereigentum an einer Wohnung oder an einem nicht zu Wohnzwecken dienenden Raum verbunden ist. Für die Eintragung im Grundbuch muss eine […]
Teilung von Grundstücken (Definition, Bedeutung) – Bei der Teilung von Grundstücken wird zwischen der realen und der ideellen Teilung unterschieden. Bei der Realteilung von Grundstücken wird ein Grundstück tatsächlich in mehrere Grundstücke aufgeteilt, welche jeweils eigenständig im Grundbuch erfasst werden. Die Gründe für eine reale Teilung eines Grundstücks können unter anderem die zusätzliche Bebauung des […]
Beschränkt persönliche Dienstbarkeit – Wenn im Grundbuch eine beschränkt persönliche Dienstbarkeit eingetragen ist, befähigt es denjenigen, zu dessen Gunsten die Dienstbarkeit eingetragen ist dazu, das Grundstück in einer bestimmten Art und Weise zu nutzen. Der Inhalt der Dienstbarkeit sollte möglichst konkret vereinbart sein, um Unklarheiten zu vermeiden und das Streitpotenzial zu minimieren. Das Nutzungsrecht der […]
Wegerecht (Definition, Bedeutung) – Unter dem Wegerecht versteht man das Recht, Zugänge und Wege zu nutzen, die von einer öffentlichen Straße über ein fremdes Grundstück zur eigenen Immobilie führen. Den Weg über ein fremdes Grundstück zu nehmen dient nur dem Zweck, diesen als Durchgang oder Durchfahrt zu nutzen. Das Wegerecht muss als klar definierte Grunddienstbarkeit […]
Bodenrichtwert (Berlin) – Der Bodenrichtwert bezieht sich auf den Boden und das unbebaute Grundstück. Hierbei handelt es sich um um den durchschnittlichen Lagewerte in Euro pro Quadratmeter für den Boden in einem Gebiet unter Berücksichtigung des unterschiedlichen Entwicklungszustandes. In Berlin können die Bodenrichtwerte ab dem Jahr 1964 bis heute online kostenlos abgefragt werden. Bodenrichtwert (Berlin) […]
Grundstück kaufen – Viele Interessenten, die ein Grundstück kaufen möchten, haben die Absicht, auf diesem Grundstück ein Haus zu bauen. Dies ist aber nur möglich, wenn das Grundstück als Bauland ausgewiesen ist oder wenn es sich um sogenanntes Bauerwartungsland handelt. Diese Bezeichnung trifft auf Grundstücke zu, die in naher Zukunft von der Stadt oder Gemeinde […]
Wohnfläche (Definition, Bedeutung) – Unter der Wohnfläche versteht man die bewohnbare Fläche eines Grundstücks in Quadratmeter. Bei der Berechnung der Miete von Immobilien, bei dem Ertragswert von Wertermittlungen und anderen Dingen spielt die Gesamtwohnfläche eine entscheidende Rolle. Bei Gebäude- und Hausratsversicherungen spielt die Nutzung einer Wohnfläche ebenfalls eine wichtige Rolle. Wohnfläche im Überblick: Bewohnbare Fläche […]
Immobilien verkaufen in Altstadt – Eine Immobilie zu verkaufen, ist eine wichtige Entscheidung, der es an gründlicher Vorbereitung und fundierter Herangehensweise bedarf. Insbesondere in einer erstklassigen Lage wie Altstadt ist es empfehlenswert, den Verkaufsprozess mit einem eingehenden Verständnis für die lokalen Gegebenheiten anzugehen. Von der Beauftragung des Maklers über die Immobilienbewertung bis zur Vermarktung, mit […]
Wohnung verkaufen in Frankfurt-Nordend – Die Veräußerung einer Wohnung in Nordend ist ein großer Schritt, der eine sorgfältige Planung und gut durchdachte Herangehensweise erfordert. Auch mit den örtlichen Gegebenheiten sollten Sie sich gut auskennen. Vom Ablauf über die Immobilienbewertung bis zur Vermarktung, mit unserem Ratgeber sind Sie auf Ihren Wohnungsverkauf bestens vorbereitet! Mehr dazu hier […]
