Teilung von Grundstücken im Vergleich

Teilung von Grundstücken – Bei der Teilung von Grundstücken wird zwischen der realen und der ideellen Teilung unterschieden. Bei der Realteilung von Grundstücken wird ein Grundstück tatsächlich in mehrere Grundstücke aufgeteilt, welche jeweils eigenständig im Grundbuch erfasst werden. Die Gründe für eine reale Teilung eines Grundstücks können unter anderem die zusätzliche Bebauung des Grundstücks oder der Verkauf des Teilgrundstücks sein. Bei der ideellen Teilung von Grundstücken bleibt das Grundstück als einheitliche Ganzes vorhanden, es wird lediglich in Anteile mehrerer Eigentümer aufgeteilt.

Teilung von Grundstücken im Überblick: Die reale und ideelle Teilung

  • Die Grundstücksteilung wird zwischen der ideellen und realen Teilung unterschieden
  • Realteilung: Aufteilung des Grundstücks in mehrere Grundstücke, welche eigenständig im Grundbuch erfasst werden
  • Ideelle Teilung: Grundstück bleibt als Einheit vorhanden, es wird nur in Anteile mehrerer Eigentümer aufgeteilt
  • Gründe für reale Teilung: Zusätzliche Bebauung des Grundstücks, Verkauf des Teilgrundstücks etc.

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