Schlagwortarchiv für: Grundstück

Immobilie verkaufen in München-Lehel: Immobilienmakler, Bewertung, Checkliste

Immobilie verkaufen in München-Lehel: Immobilienmakler, Bewertung, Checkliste

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Lehel ist die kleinste, aber eine der teuersten Wohnlagen Münchens — eingerahmt von Isar, Englischem Garten und Altstadt. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, trifft auf einen Markt, der trotz Zinswende eine außergewöhnliche Resilienz zeigt: Käufer sind überwiegend Eigennutzer mit hohem Eigenkapitalanteil, internationale Investoren und Münchner Bestandsfamilien, die in die A-Lage upgraden. Dieser Ratgeber zeigt […]

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Immobilie verkaufen in München-Schwabing: Immobilienmakler, Bewertung, Checkliste

Immobilie verkaufen in München-Schwabing: Immobilienmakler, Bewertung, Checkliste

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München-Schwabing gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Deutschlands — wer hier eine Immobilie verkauft, bewegt sich in einem Markt mit sechsstelligen Quadratmeterpreisen, anspruchsvollen Käufern und hohem Verhandlungspotenzial. Genau deshalb entscheidet nicht nur die Lage über den Erlös, sondern vor allem die Vorbereitung: von der professionellen Bewertung über die Käuferauswahl bis zum Notartermin. Dieser Ratgeber zeigt Ihnen […]

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Grundstück verkaufen Bonn: Ablauf, Steuern, Unterlagen - Tipps

Anbauwand (Lexikon) des Nachbargrundstücks

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Eine Anbauwand ist eine bestehende Außenwand auf dem Nachbargrundstück, an die ein neues Bauwerk direkt und ohne eigenen Wandaufbau angebaut wird — die Wand wird also gemeinsam genutzt. Im deutschen Bauordnungsrecht ist das vor allem bei geschlossener Bauweise (Reihenhäuser, innerstädtische Stadthäuser, Hinterhof-Erweiterungen) ein Standardthema. Wer eine Anbauwand nutzen möchte, braucht in den meisten Bundesländern die […]

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Wohnung verkaufen Köln-Marienburg: Immobilienmakler, Bewertung, Checkliste

Wohnung verkaufen Köln-Marienburg: Immobilienmakler, Bewertung, Checkliste

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Wer eine Wohnung verkaufen Köln-seitig plant und dabei auf den Stadtteil Marienburg setzt, bewegt sich in einem der exklusivsten Immobilienmärkte Deutschlands. Quadratmeterpreise zwischen 7.000 und 12.000 Euro, bonitätsstarke Käufer und ein knappes Angebot machen Marienburg zur Königsdisziplin des Kölner Wohnungsverkaufs. Dieser Ratgeber zeigt Ihnen, wie Sie Ihre Eigentumswohnung strategisch bewerten, steuerlich optimiert verkaufen und den […]

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Immobilie verkaufen in München-Bogenhausen: Immobilienmakler, Bewertung, Checkliste

Immobilie verkaufen in München-Bogenhausen: Immobilienmakler, Bewertung, Checkliste

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Bogenhausen ist neben Grünwald und Harlaching Münchens teuerste Wohnlage — und genau das macht den Verkauf hier so anspruchsvoll. Wer in Herzogpark, am Prinzregentenplatz oder rund um die Maria-Theresia-Straße eine Immobilie veräußert, bewegt sich in einem Markt, in dem Quadratmeterpreise jenseits der 14.000 € keine Seltenheit sind und Käufer mit erheblicher Liquidität auftreten. Dieser Ratgeber […]

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Wohnung verkaufen Frankfurt-Gallus: Immobilienmakler, Bewertung, Checkliste

Wohnung verkaufen Frankfurt-Gallus: Immobilienmakler, Bewertung, Checkliste

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Frankfurt-Gallus zählt zu den Stadtteilen mit der dynamischsten Preisentwicklung der letzten zehn Jahre. Was einst Arbeiterviertel war, ist heute ein gefragter Mix aus saniertem Gründerzeit-Altbau, modernen Quartieren wie dem Europaviertel-Rand und Neubau-Eigentumswohnungen mit Skyline-Blick. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, profitiert von hoher Nachfrage – muss aber wissen, wie der Markt tickt: Welche Käufergruppe zahlt […]

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确定资产分配的遗嘱

Auflassung (Lexikon) Grundbuch des Eigentums an einer Immobilie

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Die Auflassung ist der juristische Schlüsselmoment beim Immobilienkauf in Deutschland: Erst mit dieser dinglichen Einigung zwischen Käufer und Verkäufer — notariell beurkundet nach § 925 BGB — wird der Weg frei für den Eigentumsübergang im Grundbuch. Wer als Investor 500.000 € oder mehr in eine Immobilie investiert, sollte die Mechanik dahinter verstehen: Zwischen Kaufvertrag, Auflassung, […]

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Wohnung verkaufen Hamburg-Harvestehude: Immobilienmakler, Bewertung, Checkliste

Wohnung verkaufen Hamburg-Harvestehude: Immobilienmakler, Bewertung, Checkliste

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Harvestehude ist nicht einfach ein Hamburger Stadtteil — es ist eine der teuersten Wohnlagen Deutschlands. Wer hier eine Eigentumswohnung verkauft, bewegt sich in einem Markt mit kaufkräftiger, anspruchsvoller Klientel, gründerzeitlicher Bausubstanz und Quadratmeterpreisen, die deutlich über dem Hamburger Durchschnitt liegen. Der Verkaufsprozess unterscheidet sich daher fundamental vom Standardfall: Hier zählen Diskretion, präzise Wertermittlung, professionelle Inszenierung […]

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Wohnung verkaufen nach Erbe: Steuer, Erbschein, Grundbuch & Co.

Teilungsvermessung (Lexikon) der neuen Grundstücksgrenzen

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Die Teilungsvermessung ist die amtliche Vermessung, mit der ein bestehendes Grundstück in zwei oder mehr eigenständige Flurstücke aufgeteilt und im Liegenschaftskataster neu erfasst wird. Sie ist die zwingende Voraussetzung, damit eine Teilfläche im Grundbuch ein eigenes Blatt erhält — und damit selbstständig verkauft, beliehen, vererbt oder bebaut werden kann. Ohne abgeschlossene Teilungsvermessung kein neuer Eigentümer, […]

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Erbengemeinschaft auflösen: Streitigkeiten erfolgreich beiseitelegen

Teilungserklärung (Lexikon) für die Aufteilung in Miteigentumsanteile

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Teilungserklärung (Definition, Bedeutung) – In der Teilungserklärung wird ein Grundstück in Miteigentumsanteile aufgeteilt. Das bedeutet, dass der Eigentümer festlegt, dass das Eigentum an einem Grundstück so aufgeteilt werden soll, dass jeder Anteil mit dem Sondereigentum an einer Wohnung oder an einem nicht zu Wohnzwecken dienenden Raum verbunden ist. Für die Eintragung im Grundbuch muss eine […]

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Tagesgeld Rechner: Anbieter im Vergleich - Kostenloser Check

Teilung von Grundstücken (Lexikon) im Vergleich

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Die Teilung von Grundstücken bezeichnet den juristischen Vorgang, durch den ein bestehendes Flurstück entweder in zwei oder mehr eigenständige Grundstücke zerlegt (Realteilung gemäß § 19 BauGB) oder in ideelle Miteigentumsanteile nach §§ 1008 ff. BGB aufgespalten wird. Während die Realteilung katasteramtlich vermessen und im Grundbuch mit neuen Grundstücksnummern erfasst werden muss, bleibt die ideelle Teilung […]

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Top25 - 按财富和资产计算的全球最富有的人

Beschränkt persönliche Dienstbarkeit einer Person

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Beschränkt persönliche Dienstbarkeit – Wenn im Grundbuch eine beschränkt persönliche Dienstbarkeit eingetragen ist, befähigt es denjenigen, zu dessen Gunsten die Dienstbarkeit eingetragen ist dazu, das Grundstück in einer bestimmten Art und Weise zu nutzen. Der Inhalt der Dienstbarkeit sollte möglichst konkret vereinbart sein, um Unklarheiten zu vermeiden und das Streitpotenzial zu minimieren. Das Nutzungsrecht der […]

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