Das Wegerecht ist eine im Grundbuch eingetragene Grunddienstbarkeit nach § 1018 BGB, die dem Eigentümer eines Grundstücks erlaubt, ein fremdes Nachbargrundstück zu betreten oder zu befahren — meist um die eigene Immobilie überhaupt erreichen zu können. Klingt banal, ist es aber nicht: Fehlt die korrekte Eintragung in Abteilung II des Grundbuchs, kann ein scheinbar erschlossenes […]
Der Bodenrichtwert ist in Berlin der zentrale Orientierungswert für jeden, der ein Grundstück kauft, verkauft, erbt oder bewerten lässt. Er gibt den durchschnittlichen Lagewert eines unbebauten Grundstücks in Euro pro Quadratmeter an — ermittelt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin auf Basis tatsächlicher Kaufpreissammlungen. Wer in der Hauptstadt mit Immobilien arbeitet, kommt an diesem Wert […]
Grundstück kaufen – Viele Interessenten, die ein Grundstück kaufen möchten, haben die Absicht, auf diesem Grundstück ein Haus zu bauen. Dies ist aber nur möglich, wenn das Grundstück als Bauland ausgewiesen ist oder wenn es sich um sogenanntes Bauerwartungsland handelt. Diese Bezeichnung trifft auf Grundstücke zu, die in naher Zukunft von der Stadt oder Gemeinde […]
Die Wohnfläche ist die zentrale Bezugsgröße im deutschen Immobilienmarkt — sie bestimmt nicht nur den Mietpreis, sondern direkt auch den Verkehrswert, die Bruttorendite, die Versicherungsprämie und im Erbfall sogar die Steuerlast. Wer als Investor 80 m² in den Unterlagen stehen hat, tatsächlich aber nur 72 m² nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) ausweisen darf, verliert bei einem […]
Die Münchner Altstadt ist die Königsdisziplin im deutschen Immobilienmarkt: Quadratmeterpreise jenseits der 18.000 € sind keine Seltenheit, das Angebot ist chronisch knapp und die Käuferschaft international, vermögend und anspruchsvoll. Wer hier verkauft, agiert in einem A++-Mikromarkt, in dem nicht der Verkäufer den Käufer überzeugen muss — sondern der Preis, das Exposé und die Vermarktungsdiskretion über […]
Wer im Frankfurter Nordend eine Wohnung verkauft, bewegt sich in einer der nachgefragtesten Wohnlagen Deutschlands. Zwischen Holzhausenpark, Bornheimer Landstraße und Friedberger Anlage werden Altbauwohnungen mit Stuck, Dielen und 3,40 m Deckenhöhe regelmäßig zu Quadratmeterpreisen von 7.500 bis über 11.000 € gehandelt. Der Markt ist eng, das Käuferprofil anspruchsvoll — und genau deshalb entscheiden die ersten […]
Wer im Frankfurter Westend eine Eigentumswohnung verkauft, bewegt sich in einer der teuersten Mikrolagen Deutschlands. Gründerzeitvillen mit Stuckfassaden, ruhige Diplomatenstraßen und die Nähe zum Bankenviertel treiben die Quadratmeterpreise auf ein Niveau, das mit München-Bogenhausen oder Hamburg-Harvestehude vergleichbar ist. Doch genau diese Lage verlangt eine andere Verkaufsstrategie als das durchschnittliche Frankfurter Stadtgebiet — Käufer sind anspruchsvoller, […]
Immobilie verkaufen in Frankfurt am Main – Sie wollen in Frankfurt Ihre Wohnung verkaufen, Ihr Mehrfamilienhaus oder Ihr Grundstück verkaufen? Was es beim Verkauf Ihrer Immobilie in Frankfurt zu beachten gilt, das erfahren Sie hier. Außerdem: Unsere kostenlosen Ratgeber und Tipps rund um die Themen Immobilienbewertung, Off Market und alle Quadratmeterpreise in Frankfurt – Willkommen […]
Offenbach am Main steht im Schatten Frankfurts — und genau das macht den Wohnungsverkauf hier so spannend. Während Frankfurt-Verkäufer mit gesättigten Preisen kämpfen, profitieren Offenbacher Eigentümer seit Jahren von Nachholeffekten: Quadratmeterpreise zwischen 3.200 und 4.800 €/m² (Stand 2025), eine Bevölkerung, die schneller wächst als in jeder anderen hessischen Großstadt, und Kapitalanleger aus dem Rhein-Main-Speckgürtel, die […]
Immobilie verkaufen – Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der eine gründliche Planung und eine fundierte Herangehensweise erfordert. Insbesondere in einer Top Lage wie Düsseldorf empfiehlt es sich, den Verkaufsprozess mit einem tieferen Verständnis für die örtlichen Gegebenheiten anzugehen. In unserem Ratgeber finden Sie alle wichtige Aspekte rund um den Immobilienverkauf, angefangen von […]
Carlstadt ist Düsseldorfs heimliche Premium-Adresse: 0,5 km² zwischen Rheinufer, Schwanenmarkt und Carlsplatz, geprägt von klassizistischen Bürgerhäusern, sanierten Altbauten und einer Käuferschicht, die diskret kauft und selten weiterverkauft. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, bewegt sich in einem extrem engen, hochpreisigen Markt — mit Quadratmeterpreisen, die deutlich über dem Düsseldorfer Schnitt liegen, und Käufern, die Lageprestige, […]
Golzheim zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Düsseldorfs — direkt am Rhein, mit Blick auf den Nordpark, der Tonhalle und der Rheinpromenade vor der Tür. Wer hier verkaufen möchte, bewegt sich in einem A-Lagen-Markt mit kaufkräftiger Klientel, gleichzeitig aber auch mit kritischen Käufer:innen, die jeden Quadratmeter und jede Bauakte prüfen. Dieser Ratgeber zeigt, welche Preise in […]
