Schlagwortarchiv für: Grundstück

Selling property in Weißensee (Berlin): Apartment, land & apartment building - costs and procedure

Wohnung verkaufen Frankfurt-Ostend: Immobilienmakler, Bewertung, Checkliste

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Das Ostend ist Frankfurts spannendster Transformationsstadtteil — ehemaliges Hafen- und Arbeiterviertel, heute Sitz der Europäischen Zentralbank und einer der gefragtesten Wohnlagen für gut verdienende Singles, Paare und institutionelle Käufer. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, profitiert von einer überdurchschnittlichen Nachfrage, muss aber die Preisgestaltung und Käuferansprache präzise auf die Mikrolage abstimmen. Dieser Ratgeber zeigt Ihnen, […]

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Kapitalanlage 2025: Worauf du bei deiner ersten Immobilie achten musst

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben – Fakten & Aufgaben

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Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (abgekürzt auch BImA) ist eine Anstalt des öffentlichen Rechts und wird vom Bundesfinanzministerium beaufsichtigt. Sie ist inzwischen der wichtigste Immobiliendienstleister des Bundes. Die Bundesanstalt ist eine der größten Immobilienbesitzerinnen in Deutschland. Bundesanstalt für Immobilienaufgaben – Gründung & Aufgaben rund um Bundesimmobilien Die Aufgaben der Bundesvermögensverwaltung wurden von der Bundesanstalt übernommen. Alle […]

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Teilungsversteigerung in Erbengemeinschaft: Ablauf, Kosten und der letzte Ausweg?

Teilungsversteigerung in Erbengemeinschaft: Ablauf, Kosten und der letzte Ausweg?

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Teilungsversteigerung in Erbengemeinschaft – Die Teilversteigerung ist eine besondere Variante der Zwangsversteigerung und wird angewendet, wenn mehrere Personen Eigentum an einer Sache haben. Hierbei handelt es sich oft um ein Grundstück oder eine Immobilie, die versteigert und der Erlös unter den Eigentümern aufgeteilt wird. Diese Situation tritt häufig in Erbengemeinschaften auf, in deren Nachlass eine […]

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确定资产分配的遗嘱

Beurkundung eines Kaufvertrags – Notar, Beurkundungstermin und Zahlung

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Die Beurkundung eines Kaufvertrags ist der rechtliche Dreh- und Angelpunkt jeder Immobilientransaktion in Deutschland. Ohne notarielle Beurkundung nach § 311b BGB ist jeder Immobilien-Kaufvertrag schlicht nichtig — egal wie detailliert er ausgehandelt wurde. Für Investoren bedeutet das: Der Notartermin entscheidet nicht nur über Eigentumsübergang, sondern auch über Zahlungsfristen, Steuerlast und Liquiditätsplanung. Wer bei einem Investment […]

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Bestandsverzeichnis eines Grundstücks

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Das Bestandsverzeichnis eines Grundstücks ist die erste und wichtigste Seite jedes Grundbuchblatts — und für Investoren weit mehr als eine Formalie. Hier steht schwarz auf weiß, was Sie tatsächlich kaufen: die exakte Flurstücksnummer, die Größe in Quadratmetern, die Wirtschaftsart und vor allem die herrschenden Grunddienstbarkeiten, also Rechte, die zugunsten des Grundstücks an fremden Flächen bestehen […]

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Gayrimenkul değerleme yöntemleri: Ev ve dairelerin değerini belirlemek için 5 yöntem

Bodenrichtwertkarte enthält alle Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwertkarte – Die Bodenrichtwerte, welche durch die Gutachterausschüsse der Gemeinden ermittelt werden, werden in den Bodenrichtwertkarten veröffentlicht. Mehr zum Ablauf: Immobilie veräußern. Diese Karte ist für jedermann einsehbar und bildet die Grundlage, um den Angebots- und Verkaufspreis einer Immobilie festzustellen. Die Bodenrichtwertkarte enthält unter anderem Informationen über die Grundstücksgröße und -tiefe, die Bauweise oder die […]

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Grundstück verkaufen Bonn: Ablauf, Steuern, Unterlagen - Tipps

Baulast (Lexikon) eines Grundstückseigentümers

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Eine Baulast kann den Wert eines Grundstücks dramatisch verändern — nach oben wie nach unten. Sie ist eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung gegenüber der Bauaufsichtsbehörde, die im Grundbuch nicht auftaucht, aber dauerhaft am Grundstück haftet. Wer ein Grundstück kauft, verkauft, bebaut oder erbt, muss wissen, was eine Baulast bedeutet, wie sie entsteht, wie viel sie wert ist […]

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Grundstück verkaufen Bonn: Ablauf, Steuern, Unterlagen - Tipps

Baugenehmigung (Lexikon) für ein Grundstück

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Eine Baugenehmigung ist der hoheitliche Verwaltungsakt einer Bauaufsichtsbehörde, der dem Bauherrn bestätigt, dass sein konkretes Bauvorhaben mit dem öffentlichen Baurecht — insbesondere dem Bebauungsplan, der Landesbauordnung und nachbarrechtlichen Vorschriften — übereinstimmt. Ohne diese schriftliche Erlaubnis darf in Deutschland weder ein Wohnhaus errichtet, noch wesentlich umgebaut oder zweckentfremdet werden. Wer auf eigene Faust baut, riskiert nicht […]

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Immobilie privat vermitteln: Käufer, Verkäufer und Kaufvertrag - Ablauf

Ideelle Teilung (Lexikon) eines Grundstücks

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Die ideelle Teilung bezeichnet die rechtliche Aufteilung eines Grundstücks in Miteigentumsanteile mehrerer Personen, ohne dass das Grundstück physisch vermessen oder real geteilt wird. Statt zweier neuer Flurstücke entsteht ein Grundstück mit mehreren Eigentümern, deren Rechte und Pflichten in einer notariellen Teilungserklärung nach § 8 WEG geregelt werden. Diese Form der Aufteilung ist in der Praxis […]

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新开发区：购买、出售、资本投资？费用、程序和帮助

Neubaugebiet: Kaufen, Verkaufen, Kapitalanlage?! Kosten, Ablauf und Hilfe

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Kaufen, Verkaufen in Neubaugebieten – Altbauwohnungen sind kaum noch zu bekommen, so dass sich der Fokus von Käufern immer mehr auf Neubaugebiete lenkt. Wenn Sie eine Wohnung oder eine ganze Einheit im Neubau verkaufen oder ein Reihenhaus anbieten möchten, sollten Sie mit größter Kompetenz vorgehen und Fauxpas vermeiden. Wohnungen oder Reihenhäuser in Neubaugebieten verkaufen Äußerst […]

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柏林-万塞的公寓和房屋销售：指南、房地产、物业

Wohnung verkaufen Berlin-Wannsee: Immobilienmakler, Bewertung, Checkliste

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Berlin-Wannsee zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Berlins — und zu den anspruchsvollsten Verkaufsmärkten der Hauptstadt. Wer hier eine Eigentumswohnung veräußert, agiert in einer A-Lage mit Quadratmeterpreisen, die deutlich über dem Berliner Durchschnitt liegen, einer überschaubaren Käuferzielgruppe und Vermarktungsanforderungen, die mit Standard-Makelei nicht zu bewältigen sind. Dieser Ratgeber zeigt Ihnen konkret, was Eigentümer in Wannsee beim […]

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Wohnung verkaufen Prenzlauer Berg: Immobilienmakler, Bewertung, Checkliste

Wohnung verkaufen Prenzlauer Berg: Immobilienmakler, Bewertung, Checkliste

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Eine Eigentumswohnung in Prenzlauer Berg zu verkaufen, ist 2025 ein anderes Spiel als noch vor fünf Jahren: Die Quadratmeterpreise haben sich nach der Zinswende stabilisiert, das Käuferprofil hat sich verschoben — weniger spekulative Kapitalanleger, mehr eigenkapitalstarke Selbstnutzer und Family Offices. Wer hier verkauft, sitzt in einer der teuersten Mikrolagen Berlins, muss aber den Markt lesen […]

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