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Mortgage Bedeutung – USA Immobilien Darlehen Erklärt, Übersetzung

USA – Wir erklären die Bedeutung von Mortgage und alles, was man wissen muss, um eine ‚mortgage‘ abzuschließen. Übersetzung und Erklärung von Down payments, Mortgage Interest, und mehr. Amerikanisches Immobilienrecht ist kompliziert, besonders wenn man mit der Terminologie nicht bekannt ist. Was ist eine Mortgage? Welche Art von Mortgage sollten Sie wählen? In der komplizierten […]

Immobilie privat vermitteln: Käufer, Verkäufer und Kaufvertrag – Ablauf

Immobilie privat vermitteln – Du kennt 1) eine Immobilie, die verkauft werden soll und 2) einen Käufer? Jetzt kommt dir die Idee, du könntet die Immobilie vermitteln und Maklerprovision kassieren. Doch geht das? Der Verkauf einer Immobilie folgt einem festen Ablauf, vom Immobilienexposé über die Verkaufsphase bis zur Besichtigung, den Verhandlungen, Notartermin, Kaufvertrag und das […]

Familienstiftung gründen: Immobilien, Steuern und nur 15% Körperschaftssteuer auf Mieteinnahmen

Steuern sparen mit Immobilien – Heute werfe ich mit euch gemeinsam einen tiefen Blick in die Materie Stiftung, Familienstiftung, Immobilienkauf, Steuern und Steueroptimierung. Das Gründen einer Stiftung, spezieller einen Familienstiftung hat viele Vorteile für dich. Vom steuerfreien Veräußerungsgewinn nach Spekulationssteuer bis geringem, 15-prozentigen Versteuerung der Mieteinnahmen. Wie das funktioniert, wie du eine Stiftung gründen kannst […]

Baudarlehen: Aktuelle Zinsen, Zinssatz, Zinentwicklung, Berechung

Baudarlehen – Was müssen Sie beachten? Für Ihre Baufinanzierung kommt in erster Linie ein Baudarlehen in Frage, das Sie mit einer günstigen Verzinsung erhalten. Um richtig zu entscheiden, sollten Sie den Soll- und Effektivzins vergleichen und nicht vergessen, dass die Rahmenbedingungen einen wichtigen Bestandteil in den Konditionen einnehmen. Es gibt verschiedene Baudarlehensformen, die Ihnen unterschiedliche […]

Zwischenfinanzierung: Definition, Zinssatz, Erfahrung, Banken & Bauträger

Zwischenfinanzierung – Wollen Sie nicht auf den Einsatz von Eigenkapital verzichten und sich auf diesem Weg eine günstige Immobilienfinanzierung sichern? Dann ist die zusätzliche Zwischenfinanzierung die Lösung, mit der Sie eine Lücke zwischen der Hausfinanzierung und dem bald verfügbaren Eigenkapital schließen. Eigenkapitalengpass? Vorteile der Zwischenfinanzierung Für eine Zwischenfinanzierung kann es verschiedene Gründe geben. Sie besitzen […]

Einfamilienhaus: Mieten, Neubau & Einliegerwohnung

Einfamilienhaus – Wird per Definition nur von einer Partei (Familie oder allgemein: überschaubare Gruppe von Menschen) bewohnt und befindet sich entweder auf einem gekauftem oder vermietetem Grundstück. Wenn sie ein Einfamilienhaus für ihre Familie oder auch als Kapitalanlage kaufen wollen, müssen sie sich vorher über einige Punkte klar werden. Als erstes sollten sie entscheiden ob […]

Annuitätendarlehen: Vorteile, Nachteile, Tilgungsplan und Erklärung

Annuitätendarlehen – Die Art des Darlehens hat die Hypothekenfinanzierung abgelöst und gilt heute als klassische, solide und am häufigsten gewählte Form der Baufinanzierung. Diese Baufinanzierung verschafft Ihnen einige Vorteile und gibt Sicherheit, da Sie für eine fest vereinbarte Laufzeit einen kontinuierlichen Betrag zahlen, der sich aus der Tilgung und der Zinszahlung zusammensetzt. Mit jeder Tilgung […]

Schlüsselfertige Übergabe – Definition, Vorteile & auf Englisch

Schlüsselfertige Übergabe – Wenn ein Gebäude bezugsbereit übergeben wird spricht man von einer Schlüsselfertigen Übergabe. Das heißt, dass sämtliche Arbeiten am Haus vom Bauträger bzw. dem ausführenden Unternehmen verantwortet wird. Im Unterschied zur bezugsfertigen Übergabe, fehlt bei der schlüsselfertigen Übergabe in der Regel der Innenausbau. Es ist per Definition also kein bezugsbereites Haus wie man […]

Schönheitsreparaturen – Definition, Vorgaben Mietrecht & Fristen

Schönheitsreparaturen – Schönheitsreparaturen sind per Definition kleinere, unwesentliche Reparaturen an der Wohnung, wie zum Beispiel, das Streichen, das Tapezieren oder das Lackieren von Türen und Heizungen. Vermieter und Mieter müssen sich vor dem Einzug absprechen und gewünschte Klauseln bezüglich Schönheitsreparaturen in den Mietvertrag aufnehmen. Wird hierzu nichts im Mietvertrag festgehalten, greift die gesetzliche Regelung des […]

Statik – Definition, Baustatik & Medizin

Statik – Die Statik ist ein Teilgebiet der Mechanik und bezeichnet per Definition die vom Architekten ausgerechnete Tragfähigkeit von Gebäuden. Das Synonym der Statik wird auch im Bereich der Medizin verwendet. Hier ist meistens die Rede von der Biostatik welche die Gesetzmäßigkeiten zwischen Organismenstrukturen- und Funktionen beschreibt. Die Berechnung erfordert ein großes mechanisches Verständnis sowie […]

Seniorenwohnung – WBS-Antrag, selber kaufen & betreutes Wohnen

Seniorenwohnung – Barrierefreiheit und eine gute Zugänglichkeit sind die Grundvoraussetzungen für eine seniorengerechte Wohngestaltung. Der Bedarf an Seniorenwohnungen und betreutem Wohnen steigt stetig durch die immer älter werdenden Menschen. Eine Seniorenwohnung zu kaufen, kann sich in Zeiten der Altersarmut jedoch kaum mehr ein Rentner oder eine Rentnerin ohne Unterstützung leisten. Immer mehr alte Menschen stellen […]

Darlehen: Schuldrechtlicher Vertrag, Darlehenszinsen & auf Englisch

Darlehen – Ein Darlehen ist per Definition ein schuldrechtlicher Vertrag bei dem der Kreditgeber dem Kreditnehmer Geld oder eine Sache vorübergehend zur Verfügung stellt und dieser anschließend den zur Verfügung gestellten Wert plus die abgemachten Darlehenszinsen zurückzahlt. Im Vergleich zum Kredit geht es bei Darlehen meistens um ein größeres Volumen und dieses wird über eine […]