Asbest (Definition, Bedeutung) – Asbest ist ein mineralischer Faserstoff, der früher häufig in Wand- oder Deckenverkleidung von Gebäuden verbaut wurde. Da Asbest ein hohes Gesundheitsrisiko darstellt, wenn es in die Luft gelangt, beispielsweise bei Renovierung oder Sanierung der Wohnung, wird es in Deutschland heutzutage nicht mehr beim Bau von Immobilien verwendet. Für den Fall, dass […]
Architekt (Definition, Bedeutung) – Die Überwachung eines Bauprojektes, beginnend bei der Planung des Neu- oder Umbaus und die fortlaufende Leitung bzw. Überwachung einer Immobilie betreffend, obliegt dem Architekten. Im Normalfall ist der Architekt auch der Ansprechpartner bei Fragen von Seiten des Bauherren bzw. des Eigentümers. Die Honorierung eines Architekten ist nach der Honorarordnung für Architekten […]
Arbeitszimmer (Definition, Bedeutung) – Als Arbeitszimmer wird ein Arbeitsplatz im privaten Haushalt definiert. Die Regelungen bezüglich der Finanzierung eines Arbeitszimmers haben sich in den letzten Jahren deutlich verschärft bzw. begrenzt. Um in Erkenntnis zu bringen, wer welche Kosten steuerlich geltend machen kann, sollte die Meinung eines Steuerberaters eingeholt werden. Steuerfallen vermeiden mit unserem Ratgeber Immobilien […]
Der Begriff Anlieger klingt zunächst nach trockenem Verwaltungsdeutsch — doch für Immobilien-Investoren entscheidet er regelmäßig über fünf- bis sechsstellige Beträge. Anliegerbeiträge nach KAG, Erschließungskosten nach §§ 127–135 BauGB, Räum- und Streupflichten sowie Wegerechte sind nicht nur juristische Fußnoten, sondern direkte Cashflow-Killer oder Renditebooster. Wer ein Grundstück, ein Mehrfamilienhaus oder eine Bestandsimmobilie kauft, übernimmt mit dem […]
Alternative Energien (Definition, Bedeutung) – Unter Alternativen Energien wird die Energieerzeugung mit unerschöpflichen oder schnell nachproduzierbaren Mitteln verstanden. Einige sehr bekannte Beispiele hierfür sind Solarenergie, Holzbeheizung, Erdwärme oder auch Biogas. Ob sich eine Anlage rechnet, zeigt unser PV-Anlage Ratgeber. Im normalen Immobilienhandel haben Alternative Energien eine geringe Relevanz. Sofern man den Strom bzw. die Energie […]
Altbau (Definition, Bedeutung) – Ein Altbau ist umgangssprachlich eine Bezeichnung für Immobilien, die 1950 oder früher erbaut wurden. Eine feste Definition für den Begriff gibt es in der Wohnungswirtschaft nicht. Ein sanierter Altbau ist eine sehr hochwertige und wertvolle Anlage, welche in Innenbezirken von Großstädten sehr begehrte Wohnobjekte sind. Somit besteht eine sehr hohe Anfrage […]
Eine Alarmanlage ist eine elektronische Sicherungseinrichtung, die unbefugtes Eindringen in ein Gebäude oder Grundstück über Sensoren erkennt, akustisch und/oder optisch Alarm auslöst und je nach Ausbaustufe automatisch eine Hilfeleitstelle, einen Wachdienst oder den Eigentümer benachrichtigt. In Deutschland werden Alarmanlagen nach VdS-Klassen (A, B, C) sowie EN 50131 (Grade 1–4) klassifiziert — die Klasse entscheidet darüber, […]
