Schlagwortarchiv für: Definition

Courtage Makler (Lexikon): Kosten für den Immobilienmakler

Courtage (Definition, Bedeutung); auch Provision – Ein Geldbetrag, den ein Immobilienmakler oder eine Immobilienfirma erhält, wenn erfolgreich ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag vermittelt wurde. Im Immobilienbereich sind diese Beträge gesetzlich festgelegt und richten sich nach dem Kaufpreis einer Immobilie oder nach der festgelegten Monatsmiete für das jeweilige Mietobjekt. Für den zu zahlenden Geldbetrag muss entweder […]

Zwischenfinanzierung: Kosten, Zinssatz, Erfahrungen – Haus, Wohnung & Grundstück

Zwischenfinanzierung – Wollen Sie nicht auf den Einsatz von Eigenkapital verzichten und sich auf diesem Weg eine günstige Immobilienfinanzierung sichern? Dann ist die zusätzliche Zwischenfinanzierung die Lösung, mit der Sie eine Lücke zwischen der Hausfinanzierung und dem bald verfügbaren Eigenkapital schließen. Alles Weitere über die unterschiedlichen Arten der Zwischenfinanzierung, ihre jeweiligen Vorteile und Nachteile finden […]

Nutzfläche, Wohnfläche und Grundfläche: Unterschied? So geht’s einfach

Nutzfläche, Wohnfläche und Grundfläche: Was ist der Unterschied? – Hier lernen Sie den Unterschied der einzelnen Flächenangaben (Immobilienexposés) und außerdem, eine einfache „Formel“ zur Berechnung der einzelnen Flächen. Wichtig, zum Beispiel zur Berechnung der Rendite. Egal ob Haus oder Eigentumswohnung (Teileigentum). Lernen Sie hier noch mehr im Ratgeber: Erste Wohnung kaufen. Nutzfläche, Wohnfläche und Grundfläche: […]

Höhe der Grundsteuer für Haus und Wohnung: Erklärung, Berechnung + Beispiel

Höhe der Grundsteuer für Haus und Wohnung – Auch nach Ihrem Immobilienkauf fallen regelmäßig Steuern an. Eine der wichtigsten Steuern ist die Grundsteuer, die vier mal im Jahr erhoben wird. Die Höhe unterscheidet sich je nach Haustyp und Wohnungstyp, Bundesland und Immobilienwert. Erfahren Sie hier, welche Faktoren die Grundsteuer beeinflussen und wie sie die Grundsteuer […]

Erbpacht und Erbbaurecht: Definition, Vorteile und Nachteile für Eigennutzer & Kapitalanleger erklärt

Erbpacht & Erbbaurecht – Was ist eine Erbpacht? Wie funktioniert das Erbpachtbaurecht und an wen wird der Erbpachtzins bezahlt? Ob Eigennutz oder Kapitalanlage, erfahren Sie hier alles, was Sie über die Erbpacht wissen müssen – von den involvierten Parteien über die Auswirkungen auf Kaufnebenkosten und den Beleihungswert. Vorteile und Nachteile inklusive! Definition: Was ist eine […]

Bestand oder Neubau kaufen? Vorteile und Nachteile erklärt – Definition & Empfehlung

Bestand oder Neubau – Beim Immobilienkauf können Sie sich zwischen zwei Immobilientypen entscheiden: Bestandimmobilien und Neubau Immobilien. Beide bringen ihre eigenen Vorteile und Nachteile mit sich. Vor allem Ihre persönliche Anlagestrategie und Ihre persönlichen Ziele sind hierfür ausschlaggebend. Ob Eigennutz oder Kapitalanleger, erfahren Sie hier mehr über die Vorteile und Nachteile von Bestand und Neubau […]

Immobilien Rendite erklärt: Vermögen aufbauen – Definition & Formel für Ihre Rendite Immobilie

Immobilien Rendite (auch Mietrendite oder Kaufpreisfaktor) erklärt – Sie möchten in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren und sind sich noch nicht sicher, ob sich so ein Investment lohnt? Sie möchten eine Rendite Immobilie kaufen und so weiteres Vermögen aufbauen? Daher ist es wichtig, bei einem Immobilienkauf stets die Bruttomietrendite im Blick zu haben. Wann rentiert […]

Makro-, Meso-, Mikro-Lage: Erklärung, Definition & Unterschied

Makro-, Meso-, Mikro-Lage – Sie wollen also in eine Immobilie investieren und sind sich Ihrer Ziele bewusst? Ob Immobilie für den Eigennutz, als Investment oder Rendite Immobilie – die Lage ist stets ausschlaggebend. Wissen Sie nun in welche Stadt Sie ziehen werden, kommt es auch auf die Nachbarschaft an, so wie auf die unmittelbare Umgebung […]

Offene Handelsgesellschaft: Immobilien, Gründung, Vorteile/Nachteile & Steuern

Offene Handelsgesellschaften für Immobilien – Für die Anfänge eines Immobiliengeschäfts kann eine offene Handelsgesellschaft viele Vorteile haben. Von Steuervorteilen bis hin zu einem einfachen Gründungsprozess ist diese Art von Geschäftspartnerschaft ideal für Immobilieninvestitionen. Wir geben Ihnen einen detaillierten Überblick über die Gründung einer OHG, die Vor- und Nachteile von OHGs im Immobilienbereich und beantworten die […]

REIT: Immobilien, Gründung, Vorteile/Nachteile & Steuern

REITS – Real Estate Investment Trusts sind Formen des Immobilieneigentums, die es Anlegern ermöglichen, in ein großes Portfolio von Immobilienanlagen zu investieren. Es gibt Vor- und Nachteile sowie potenzielle Risiken bei der Investition in REITs. REITs sind im Grunde eine Investition in Immobilienaktien. Die Besteuerung, wie man einen REIT gründet, wie man von REITs profitiert […]

C-Kapitalgesellschaft: Immobilien, Gründung, Vorteile/Nachteile & Steuern

C Kapitalgesellschaft- Unter den Arten von Immobiliengesellschaften, Unternehmen und Körperschaften ist die C Corporation eine der beliebtesten für Immobilieninvestitionen und Investoren. Sie bietet eine beschränkte Haftung und ermöglicht im Gegensatz zur S-Corporation eine Vielzahl von Investoren. Das bedeutet, dass sie oft als ein größeres Immobilieninvestitionsgeschäft erklärt wird. Wir erklären, wie man eine C-Corporation gründet, Dokumente […]

Mehrere Immobiliengesellschaften: Immobilien, Gründung, Vorteile/Nachteile & Steuern

Der Besitz mehrerer Immobiliengesellschaften – Lohnt es sich, mehrere Gesellschaften für Immobilieninvestitionen zu besitzen? Zweifellos. Mit mehreren Gesellschaften können Sie eher die Haftung reduzieren und den Betrag, den Sie an Steuern zahlen, senken, da Sie die Möglichkeit haben, frei zwischen verschiedenen Gesellschaftsformen zu wählen. Ob Sie mehrere LLCs, eine LLC und eine S-Corporation usw. haben, […]