Immobilienmarkt: Höchstpreise erzielen in Mainz-Gonsenheim

Beste Bedingungen für Ihren Hausverkauf in Mainz-Gonsenheim

Ein Mehrfamilienhaus verkaufen in Mainz-Gonsenheim? „Kein Problem“, werden Sie vermutlich sofort denken! Ein begehrter Stadtteil von Mainz, eine grundsätzlich begehrte Wohnregion – was soll da schon schief gehen? „Eine ganze Menge“, sagt Sebasstina Matthias, Immobilien-Experten von Lukinski. Als Spezialist für Bewertungen und Verkauf von Mehrfamilien-Immobilien im Rhein-Main-Gebiet und kennt der Lukinski-Makler viele kleine und große Dinge, die für den Verkaufserfolg Ihrer Immobilie entscheidend sind.

Dabei bieten Lukinski und Matthias eine ganz seltene Spezialität im Immobilien-Geschäft: Als sogenannter Deiskret-Makler stehen der Schutz der Privatsphäre, ja sogar die Anonymität des Verkäufers bei ihm an oberster Stelle. Damit erfährt die Umgebung des Verkäufers erst von der Vermarktung, wenn der Prozess längst abgeschlossen und der neue Eigentümer eingezogen ist.

Highlights in Mainz-Gonsenheim

Ganz klar: Mainz-Gonsenheim gehört zu den begehrten Wohnlagen in und um Mainz. Diese Aussage gilt sowohl für den „historischen“ Ortskern um die Kirche St. Stephan, wie auch für die Gründerzeitviertel mit ihren Villen im Umfeld der „Breite Straße“ und letztlich auch für das sogenannte „Hochhausviertel“. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Innenstadt, eine gute eigene Einzelhandelsinfrasturktur, die Anbindung an die Autobahnen: Für den Verkauf einer Immobilie zu Höchstpreisen sind das grundsätzlich gute Voraussetzungen.

Große Nachfrage – hoher Preis? Die wichtigsten Einflüsse auf den Verkaufspreis

Je größer die Nachfrage, desto einfacher der Verkauf und höher der Preis: nach dieser Faustformel versuchen auch zahlreiche Immobilienbesitzer ihr Objekt zu verkaufen. Aber schon bei der Frage nach dem richtigen Verkaufspreis kommt es auf viele wichtige Details an. Gerade dann, wenn Sie hinsichtlich eines Verkaufs „unter Druck“ stehen (etwa bei Scheidung oder Liquiditätsproblemen), ist ein überlegter, professionell geplanter Verkaufsprozess besonders wichtig.

Was das Stichwort „Höchstpreis“ für Ihre Immobilie im Einzelfall bedeuten kann, sagen Ihnen gerne die Fachleute von Lukinski. Denn neben der Lage in Gonsenheim sind noch viele weitere Kriterien zur Ermittlung des Preises wichtig.

Kriterien zur Immobilienbewertung (Auswahl)

  • Alter der Immobilie
  • Gebäudezustand
  • Zustand des Grundstücks
  • Vermietungsstand (meist bei Mehrfamilienhäusern)
  • Energieausweis
  • Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
  • Nähe zu öffentlichen Einrichtungen
  • Barrierefreiheit

Unsere langjährige Expertise erstreckt sich vorzugsweise auf Mehrfamilienhäuser und Grundstücke, die eine solche Bebauung zulassen. Darum ist Lukinski auch der richtige Ansprechpartner, wenn es sich bei Ihnen um den Verkauf einer stärker sanierungsbedürftigen Immobilie handelt. Hier sind Fachkenntnisse in Bezug auf Renovierung und Modernisierung wichtig, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln. Sollten Bauarbeiten im Vorfeld einer Sanierung zwingend notwendig sein, geben wir Ihnen auch hier objektiv Auskunft.

Leistungen aus Expertenhand: Ihr Haus schnell und unkompliziert verkaufen

Wenn Sie im Verlauf des ersten Gesprächs von unserer Expertise in Bezug auf den Verkauf von Immobilien überzeugt sind, stellen wir Ihnen gerne folgende Leistungen zur Verfügung.

Lukinski leistet für Sie

  • Die Wertermittlung Ihrer Immobilie
  • Die fachgerechte Sichtung und Ordnung aller für den Verkauf nötigen Unterlagen
  • Die fachgerechte und verkaufsfördernde Inszenierung Ihres Objekts (Fotos/Videos)
  • Die sachgerechte Erstellung eines Verkaufs-Exposés
  • Die Platzierung Ihrer Immobilie in allen relevanten Medien
  • Die Analyse unserer umfangreichen Kundendatei nach potentiellen Käufern
  • Die Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
  • Die Verhandlungsführung mit Kaufinteressenten (auf Wunsch auch ohne Ihre Anwesenheit)
  • Die Finalisierung des Kaufvertrags in Zusammenarbeit mit Notaren

Übrigens: Ein seriöser Makler und Immobilienverkäufer wird erst bei erfolgreichem Abschluss honoriert und bespricht seinen Honorarsatz  gleich zu Beginn des Verkaufsprozesses. Offenheit und Transparenz sind daher grundlegende Kriterien, an denen der Hausverkäufer den guten Makler erkennt.

Sicherheit durch Diskretion – die Arbeit des Diskret-Maklers

Viele private immobilienverkäufer zögern, einen Makler mit der Abwicklung des Verkaufs zu betrauen nicht nur wegen der Kosten. Sie befürchten, daß durch die Arbeit des Maklers das Verkaufsgeschehen zu öffentlich wird. Warum auch immer weder Nachbarn, noch Freunde und Bekannte von den Verkaufsabsichten erfahren sollen: der Diskret-Makler Sebastina Matthias und Lukinski haben ihre Arbeit so organisiert, daß die Privatsphäre des Verkäufers maximal geschützt ist.

Einige Beispiele machen das deutlich:

  1. Keine Verkaufsschilder am Haus und im Garten
  2. Gespräche zwischen Verkäufer und Makler nur terminiert und auf neutralem Boden möglich
  3. Kundenbesuche durch Lukinski-Mitarbeiter nur im neutralen PKW
  4. Platzierung der Immobilie in den Portalen ohne jeden Hinweis auf die genaue Lage und den Verkäufer
  5. Verkauf der Immobilie nur an ausgesuchte und zuvor intensiv geprüfte Kunden

Und noch etwas zeichnet den guten Makler aus: er geht an die Bewertung Ihrer Immobilie mit Nüchternheit und Distanz heran. So können Sie sicher sein, dass bei der Wertermittlung ein für Sie optimales Verkaufsangebot entsteht.

Aktuelle Studie zur Entwicklung am Immobilienmarkt:

Infografik: Der Immobilienmarkt zieht weiter an | Statista Mehr Infografiken finden Sie bei Statista

Fazit: Mit Maklern beste Immobilienpreise für Mainz-Gonsenheim erzielen

Mainz-Gonsenheim bietet beste Ausgangsbedingungen für den erfolgreichen und lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Der „richtige“ Zeitpunkt für Ihren Verkauf ist immer genau dann, wenn Sie sich zum Verkauf entschlossen haben. Um Fehler im Verkaufsprozess zu vermeiden und damit in der Regel auch auf Geld zu verzichten, sollten Sie auf das Experten-Team von Lukinski zugehen. Professionell und schnell führen wir Sie zum erfolgreichen Verkaufserfolg Ihrer Immobilie in Mainz-Gonsenheim.

 

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