Immobilien
Ideen und Ratgeber zum Thema Immobilie: Finanzierung, Erbe, Scheidung, Kauf, Verkauf, Steuern und Immobilien als Kapitalanlage.
Offenbarungspflicht (Lexikon) Kaufvertrag bei versteckten Mängeln
Die Offenbarungspflicht beim Immobilienkauf ist mehr als ein juristisches Detail — sie entscheidet darüber, ob ein Käufer auch Jahre nach Beurkundung noch Schadensersatz, Kaufpreisminderung oder die komplette Rückabwicklung verlangen kann. Verschweigt der Verkäufer arglistig einen wesentlichen Mangel, hilft selbst die Klausel „gekauft wie gesehen“ nicht weiter (§ 444 BGB). Für Investoren bedeutet das: Wer eine […]
Obergeschoss (Lexikon) zählt alle Geschosse zwischen Erd- und Dachgeschoss
Obergeschoss (Definition, Bedeutung) – In der Immobilienbranche steht der Begriff für alle Bereiche oberhalb des ebenerdigen Stockwerks oder einer Etage. Manche Gebäude haben mehrere Obergeschosse, während der Dachboden nicht dazu zählt. Bei Wohnungsbeschreibungen auf Online Seiten wird der Begriff oft verkürzt mit O.G. Obergeschoss im Überblick: Die Zwischenstockwerke Obergeschoss bezeichnet alle Stockwerke oberhalb des Erdgeschosses […]
Vollmachtsurkunde (Lexikon) für Immobilienkaufverträge
Eine Vollmachtsurkunde ist die schriftliche, vom Vollmachtgeber unterzeichnete Beurkundung einer Vertretungsmacht — sie weist gegenüber Dritten nach, dass der Bevollmächtigte berechtigt ist, im Namen des Ausstellers rechtsgeschäftlich zu handeln. Beim Immobilienkauf reicht eine einfache schriftliche Vollmacht jedoch nicht: Weil der Kaufvertrag selbst nach § 311b BGB notariell beurkundet werden muss, muss auch die Vollmacht entweder […]
Verwaltervertrag (Lexikon) informiert über die Rechte und Pflichten des Verwalters
Verwaltervertrag (Definition, Bedeutung) – Wohnungseigentümergemeinschaften haben meistens einen Verwalter, der die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums übernimmt. Für die Übertragung dieser Aufgabe wird ein Verwaltervertrag erstellt. In diesem Verwaltervertrag wird festgelegt, welche Rechte und Pflichten der Verwalter gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft hat. Die Vergütung des Verwalters richtet sich nach Aufwand, Größe und Aufgabenspektrum des Verwalters. Wer zum […]
Versteigerung (Lexikon) einer Immobilie: Alle wichtigen Informationen
Die Versteigerung einer Immobilie ist für Eigentümer der letzte Ausweg — und für Käufer eine der wenigen Möglichkeiten, deutlich unter Verkehrswert zu erwerben. In Deutschland werden jährlich rund 12.000 bis 14.000 Objekte zwangsversteigert, mit durchschnittlichen Abschlägen von 20–30 % auf den Verkehrswert. Doch zwischen Zwangsversteigerung nach § 15 ZVG und Teilungsversteigerung nach § 180 ZVG […]
Veräußerungsbeschränkung (Lexikon) für den Verkauf des Wohnungseigentums
Die Veräußerungsbeschränkung nach § 12 WEG ist einer der unterschätztesten Stolpersteine beim Verkauf von Eigentumswohnungen — und kann den geplanten Exit eines Investors um Wochen oder Monate verzögern. Sie verpflichtet den verkaufenden Wohnungseigentümer, vor dem Vollzug des Verkaufs die Zustimmung des Verwalters, der Eigentümergemeinschaft oder eines Dritten einzuholen. Was auf dem Papier wie eine Formalie […]
Lüften (Lexikon) für ein optimales Raumklima
Lüften (Definition, Bedeutung) – Regelmäßiges, an die Jahreszeit angepasstes Lüften kann der Entstehung von Schimmel vorbeugen und für ein gutes Innenraumklima sorgen. Die Uneinigkeit über das regelmäßige Heizen und Lüften des Mieters ist häufig der Grund für Auseinandersetzungen zwischen Mieter und Vermieter. Verbraucherorganisationen und Vermieterverbände bieten Informationen zu diesem Thema. Lüften im Überblick: Gesunde Luft […]
Carport als Überdachung: Schutz für das Auto
Carport – Ein überdachter Unterstand für Fahrzeuge, der mit Seitenwänden ausgestattet sein kann. Es sind in der Regel keine verschließbaren Türen vorhanden, wie es bei einer Garage der Fall ist. Die Überdachung sorgt dafür, dass das Auto vor Umgebungsbedingungen wie Schnee geschützt wird. Carport im Überblick: Offene Garage für Ihr Auto Überdachter Unterstand für Fahrzeuge […]
