Immobilien
Ideen und Ratgeber zum Thema Immobilie: Finanzierung, Erbe, Scheidung, Kauf, Verkauf, Steuern und Immobilien als Kapitalanlage.
Lärm (Lexikon) nur zu geregelten Zeiten
Lärm (Definition, Bedeutung) – Es gibt geregelte Ruhezeiten am Tag. Das sind zum einen die Nachtruhe von 22:00 Uhr bis 6:00 Uhr und zum anderen die Mittagsruhe von 13:00 Uhr bis 15:00 Uhr. In diesen Ruhezeiten ist jeglicher Lärm verboten. Die Lärmrichtwerte der Technischen Anleitung zum Schutz gegen Lärm besagen, dass die Geräuschübertragung in Wohngegenden […]
Kaufpreismanipulation (Lexikon) macht den Kaufvertrag ungültig
Kaufpreismanipulation (Definition, Bedeutung) – Je höher der vereinbarte Kaufpreis eines Grundstücks ist, desto höher ist die Grunderwerbssteuer. Mehr dazu: Steuern sparen Immobilien. Aus diesem Grund kommt es ab und zu unter Vertragspartnern zu der Abmachung in dem Kaufvertrag einen niedrigeren Kaufpreis anzugeben, um die Grunderwerbssteuer niedriger zu halten. Der nicht benannte Teil des Kaufpreises wird […]
Komposthaufen (Lexikon) im eigenen Garten
Komposthaufen (Definition, Erklärung) – Das Kreislaufwirtschafts- und Abfallgesetz besagt, dass die Kompostierung im eigenen Garten erlaubt und erwünscht ist. Zu Einschränkungen kommt es, wenn der Nachbar mit unzumutbaren Beeinträchtigungen belästigt wird, wie dem Auftreten von Ratten. Das Ausmaß und die Dauer müssen erheblich sein. Komposthaufen im Überblick: Abbau von organischem Material Kreislaufwirtschafts- und Abfallgesetz: Kompostierung […]
Katasteramt (Lexikon) für die Vermessung von Grund- und Flurstücken
Katasteramt (Definition, Bedeutung) – Das Katasteramt ist eine staatliche Behörde, bei der das Bestandsverzeichnis der Grundstücke in Deutschland geführt wird. In diesem Bestandsverzeichnis sind die Grundstücke nach Flur, Flurstücksnummer und Germarkung gelistet. Jedes Bundesland führt sein eigenes Bestandsverzeichnis für die auf seinem Gebiet liegenden Grundstücke. Katasteramt im Überblick: Anzeige von Grundstücksgröße und deren Eigenschaften Staatliche […]
Kommunales Abgabengesetz (Lexikon) wird von der Gemeinde erhoben
Kommunales Abgabengesetz (Definition, Bedeutung) – Gemeinden und Gemeindeverbände sind nach Maßgabe der Kommunalabgabengesetze dazu berechtigt kommunale Abgaben zu erheben. Zu den kommunalen Abgaben gehören unter anderem Beiträge, Gebühren und Steuern. Die Einziehung der Abgaben erfolgt in zwei Schritten. Erst wird innerhalb der Gemeinde eine Abgabensatzung ausgemacht. Auf Grundlage dieser Abgabensatzung entstehen Abgabenbescheide. Kommunales Abgabengesetz im […]
Kapitalertragssteuer (Lexikon): Vorauszahlung auf die Einkommensteuer
Kapitalertragssteuer (Definition, Bedeutung) – Seit dem 01.01.2009 gibt es eine Kapitalertragssteuer für private Kapitalerträge. Der Zweck dieser Regelung ist eine einheitliche Besteuerung von stillen Beteiligungen, Zinsen, Erträgen aus Kapitallebensversicherungen, Dividenden, Veräußerungsgewinnen mit Anteilen an Kapitalgesellschaften und der Veräußerung von Lebensversicherungen. Genossenschaften, Versicherungen, Kreditinstitute und Kapitalgesellschaften sind zum Einbehalt der Kapitalertragssteuer verpflichtet. Kapitalertragssteuer im Überblick: Die […]
Kaufpreissammlung (Lexikon) zur Wertermittlung einer Immobilie
Kaufpreissammlung (Definition, Bedeutung) – Kaufpreissammlungen werden durch Gutachterausschüsse einer Gemeinde erstellt. Sie ermitteln Daten zur Wertermittlung einer Immobilie, unter anderem anhand von Bodenrichtwerten. Was der Bodenrichtwert verrät, erklärt unser Beitrag Bodenrichtwertkarte. Alle berechtigten Interessenten haben das Recht auf die Auskunft über eine Kaufpreissammlung. Ein Notar ist dazu verpflichtet, eine Kopie jedes Kaufvertrags einer Immobilie an […]
Kapitalanlage (Lexikon) durch die erzielten Renditen einer Immobilie
Kapitalanlage (Definition, Bedeutung) – Wenn eine Immobilie vermietet wird und der Vermieter durch Mieteinnahmen Rendite erzielt, ist ein wichtiges Kriterium für die mögliche Bezeichnung als Kapitalanlage gegeben. Wie Sie positiven Cashflow erzielen: Cashflow Rechner. Ein weiteres Kriterium einer Immobilien Kapitalanlage ist, dass das Verhältnis zwischen Kaufpreis und Jahresmietertrag stimmen muss. Der Kaufpreisfaktor muss das 10- […]
