Außenanlagen: Was Sie bei Vorgarten, Terrasse und Garten beachten müssen
Außenanlagen – Viele Käufer, die ein Haus mit Grundstück erwerben möchten, legen Wert auf eine schöne Gestaltung der Außenanlagen. Bieten Sie eine Immobilie mit attraktiven Außenanlagen zum Verkauf an, werden Sie nach den Erfahrungen schnell Interessenten finden. Wenn Sie sich entscheiden, den Hausverkauf einem professionellen Partner zu überlassen, sparen Sie viel Zeit. Sie brauchen sich nicht um den Kontakt zu möglichen Interessenten zu kümmern und können Ihrer Arbeit und Ihrem Alltag nachgehen.
Gestalterische Möglichkeiten der Außenanlagen
Zu den Außenanlagen gehören der Bereich vor dem Haus, aber auch Garage und Carport sowie Nebengelass. Ein fertig angelegter Garten kann den Wert einer Immobilie deutlich steigern. Dabei spielt die Gartengröße eine eher nebensächliche Rolle. Ein schöner Rasen, eine attraktive Bepflanzung und eine Einfriedung mit Zäunen oder einer begrünten Pergola erhöhen den Wert Ihrer Immobilie. Potenzielle Käufer schätzen ansprechend gestaltete Außenanlagen, weil der Arbeitsaufwand für das Anlegen des Gartens entfällt. Die Pflanzen wachsen mit jedem Jahr und gewinnen somit an Wert. Haben Sie sich für seltene Pflanzen entschieden oder diese so kombiniert, dass der Garten das ganze Jahr über blüht, wirkt sich des ebenfalls positiv auf den Kaufpreis aus. Nebengebäude sind praktisch, weil sie viel Platz und variable Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Der Vorgarten: Am Besten eingezäunt und die Wege gepflastert
Das Gartengrundstück, welches sich im Eigentum eines Immobilienbesitzers befindet, beginnt an der Straßenkante oder am Ende des Fußweges. Die Bestimmungen können in den verschiedenen Städten und Gemeinden unterschiedlich sein. In der Regel ist es jedoch so, dass Häuser einen Vorgarten haben. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, um ein Reihenhaus oder ein Doppelhaus handelt. Zwischen dem Fußweg und der Außenwand des Hauses kann der Vorgarten individuell gestaltet werden.
Die Größe ist von der Breite des Hauses und von der Entfernung zum Fußweg abhängig. Häuser mit großem Vorgarten sind beliebt, weil sie etwas abseits der Straße stehen. Möchten Sie ein Haus mit großem Vorgarten verkaufen, ist dessen Gestaltung ein wichtiges Kriterium. Es ist von Vorteil, wenn Sie den Bereich zum Fußweg und zur Straße eingezäunt haben. Dabei gelten Zäune aus Metall aufgrund ihrer langlebigen Struktur eher als wertsteigernd als ein Holzzaun, der einer regelmäßigen Pflege bedarf. Hohe Pflanzen, die den Blick auf das Haus unterbrechen und eine gewisse Privatsphäre vermitteln, sind ebenso wertsteigernd wie die Anlage von gepflasterten Wegen.
Die Terrasse: Ideal mit feststehendem Pavillon oder Pergola
Die Terrasse kann sich direkt am Haus oder in einem anderen Bereich des Gartens befinden. Neuere Häuser zeichnen sich durch eine Terrasse aus, die über ein französisches Fenster oder eine Balkontür vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Bei älteren Häusern ist dies mitunter nicht zu realisieren. Sie müssten aufwendig umgebaut werden, vor allem dann, wenn sich der Keller nicht ebenerdig unter dem Haus befindet. Möchten Sie ein Haus mit hohem Keller verkaufen und haben Sie die Terrasse in einem anderen Bereich des Gartens angelegt, zählt sie ebenfalls zu den wertsteigernden Außenanlagen. Beliebt sind feststehende Pavillons oder eine Pergola, die natürlich begrünt ist.
Der Garten: für Naturliebhaber immer ein Plus!
Der Garten ist ein wichtiges Element der Außenanlage. Wenn Sie ein Haus verkaufen, das eine schöne Gartenanlage besitzt, können Sie den Preis erhöhen. Bei den Käufern beliebt sind große Rasenflächen mit einem dichten, schön gepflegten Rasen in sattem Grün. Umrandungen aus Pflanzen sollten von der Rasenfläche durch Steine oder eine Rasenkante abgegrenzt sein. Obst- und Gemüsegärten stoßen bei Liebhabern auf Interesse. Es gibt aber auch Kunden, die sich einen pflegeleichten Garten mit viel Grün und wenigen Pflanzen wünschen.
Sehr große Gärten sind vor allem bei jungen Käufern nicht mehr so beliebt, weil der Pflegeaufwand recht hoch ist. Kleine, liebevoll angelegte Gärten in Verbindung mit einer Immobilie, die sofort bezugsfertig ist, werden gern gekauft. Die Nachfrage nach gut gepflegten Objekten ist ungebrochen hoch.
Weitere Informationen zum Thema Hausbau und -verkauf
Hier finden Sie weitere wichtige Informationen zum Thema Hausbau und Hausverkauf, sowie Tipps und Hinweise, die Sie unbedingt beachten müssen.
Planung und Finanzierung: Kosten, Kredite, Tipps
Der Kauf einer Immobilie geht in den meisten Fällen mit einer Finanzierung einher. Nur sehr wenige Immobilienkäufer sind in der Lage, ihre Immobilie bar zu bezahlen. Die Finanzierung für eine Immobilie erstreckt sich in der Regel über einen Zeitraum von zehn bis 30 Jahren. Eine sorgfältige Planung ist somit sehr wichtig. Ein stabiles Einkommen ist eine der wesentlichen Voraussetzungen für eine sichere Finanzierung. Das Einkommen sollte für den Finanzierungszeitraum gesichert sein. Dabei müssen Sie Veränderungen in der Lebensplanung ebenso berücksichtigen wie die Möglichkeit, dass es durch eine Krankheit oder Arbeitslosigkeit Verdienstausfälle gibt. Junge Paare möchten vielleicht Kinder bekommen, was sich ebenfalls auf das Einkommen auswirkt.
- Hier geht´s zu den Tipps zur Planung und Finanzierung.
Welche Hausarten gibt es? Immobilien Ratgeber
Sie brauchen einfach ein bisschen mehr Platz? Die Auswahlmöglichkeiten von Immobilien sind heutzutage allerdings sehr groß. Gerade beim Kauf einer Immobilie sind viele Faktoren zu berücksichtigen, und die Wahl des richtigen Haustypen ist essentiell. Welche Hausformen es gibt, und was diese jeweils ausmacht, das möchten wir Ihnen in diesem Artikel näherbringen. Erfahren Sie Merkmale und Besonderheiten der einzelnen Hausformen, und lassen Sie sich Vor- und Nachteile aufzeigen. Mit der Hilfe dieses Ratgebers soll Ihnen die Wahl der für Sie perfekt geeigneten Immobilie leichter fallen. Verschaffen Sie sich einen Überblick und lernen Sie die Welt rund um Bungalow, Reihenhaus und Villa kennen!
- Hier geht´s zu den Haustypen.
Garage und Carport: Architektur, Wetterbeständigkeit, Unterschiede
Eine Garage oder ein Carport für ein oder zwei Autos sind bei Eigenheimbesitzern sehr beliebt. Wenn im Exposé ein Carport oder eine Garage enthalten ist, ist das Interesse der potenziellen Käufer größer, als wenn das Fahrzeug auf der Straße oder ungeschützt vor dem Haus geparkt wird. Die Installation von Carport oder Garage bietet nicht nur einen höheren Komfort bei der Nutzung des eigenen Hauses. Auch auf den Wiederverkaufswert wirken sich diese Anbauten positiv aus.
- Hier geht´s zum Artikel Garage und Carport.
Dach: Planung, Bau und Sanierung von Dachstuhl & Dacheindeckungen
Moderne Dächer können verschiedene Formen haben. Über Jahrhunderte war das klassische Satteldach in Deutschland die am häufigsten verbaute Dachform. Es wurde gern zum Walmdach abgewandelt und mit Gauben ausgestattet, um den Raum unter den Dachschrägen effektiv nutzen zu können. Zeltdächer kommen bei den neuen Stadtvillen mit zweigeschossiger Bauweise zum Einsatz. Im Rahmen einer Sanierung lässt sich die Dachform nur unwesentlich verändern. Wenn Sie dies planen, müssen Sie das Haus grundlegend umgestalten. Dacheindeckungen sind hingegen häufig Gegenstand einer Sanierung. Zum Einsatz kommen Ziegel, die in verschiedenen Farben, Formen und Gestaltungsvarianten erhältlich sind. Eine neue Dacheindeckung geht häufig mit einer Sanierung des Dachstuhls einher. Wenn die Konstruktion grundlegend neu und in hoher Qualität gestaltet wurde, kann ein Dach mindestens 50 Jahre bestehen, ohne dass ein neuer Sanierungsbedarf erforderlich wird.
- Hier geht´s zum Artikel Dach: Planung, Bau, Sanierung.