Immobilienmakler Vergleich: Kompetenz, Kosten und Leistungsumfang

Vergleich Immobilienmakler - Möchten Sie die Vermakelung Ihres Hauses, der Eigentumswohnung oder des Grundstücks an einen seriösen, erfahrenen Immobilienmakler outsourcen und durch die Dienstleistung des Maklers Zeit sparen? Oder suchen Sie eine Immobilie und wollen den Vorteil genießen, nur für Sie relevante Empfehlungen zu erhalten und nicht selbst suchen zu müssen?

Vergleichen Sie nicht nur die Kosten, sondern das Gesamtpaket

Sollen Sie Ihre Immobilie von Privat anbieten oder doch lieber einen Makler damit beauftragen?

Vor dieser Frage steht jeder Eigentümer, der verkaufen oder vermieten möchte. Wer über Erfahrung verfügt und viel Zeit mitbringt, kann die zahlreichen Aufgaben in Eigenleistung vornehmen und seine Immobilie privat vermakeln. Doch ohne ausreichendes Know-how wird der Verkauf zu einer großen Herausforderung und kann "schnell über den Kopf wachsen". Ein professioneller Makler bringt Ihnen einige Vorteile und sorgt dafür, dass Sie in der gesamten Abwicklung bis zur Objektübergabe keinen Stress haben. Woran Sie einen guten Makler erkennen und worauf Sie achten sollten, erfahren Sie in der Checklist.

Worauf kommt es an? Schnell erklärt:

• Kosten sind nicht alles
• Gutes Gefühl im Erstgespräch
• Regionale Marktkenntnis
• Know-how und Fingerspitzengefühl für Ihre Lage
• Bisherige Erfolgsbilanz

Kosten eines Immobilienmaklers: Provision

Explizit raten wir Ihnen als Rechnungsempfänger davon ab, den Vergleich allein auf den prozentualen Anteil der Provision zu stützen. Für den Erfolg der beauftragten Leistung ist es wichtiger, sich auf die Kompetenz und auf den Leistungsumfang zu stützen und Ihren Makler anhand dieser Faktoren zu wählen.

Sicherlich wirkt sich eine deutlich unter dem regionalen Durchschnitt liegende Maklerprovision positiv auf das Interesse von potenziellen Käufern aus. Doch wenn Sie sich im Vergleich nur auf die Kosten stützen, kann sich dieser Fokus nachteilig auf die Veräußerung oder Vermietung Ihrer Immobilie auswirken.

Know-how, Fingerspitzengefühl und Marktkenntnis

Wichtig ist, dass Sie einen Makler beauftragen, der mit Know-how, Fingerspitzengefühl und Marktkenntnis vorgeht und der Ihnen ein umfassendes Gesamtpaket anbietet. Je erfahrener ein Immobilienmakler ist, umso schneller erreichen Sie Ihr Ziel und umso sicherer können Sie sein, dass Sie im gesamten Rahmen der Vorbereitung, Abwicklung und beim Verkaufsabschluss von Professionalität profitieren.

Ihr Vergleich sollte sich auf die von Ihnen festgelegten Kriterien stützen und so zu einem Makler führen, der Ihren Auftrag im Full Service erfüllt und für Ihre Zufriedenheit sorgt. Der Vergleich lohnt sich nicht nur für Eigentümer mit Verkaufsabsicht, sondern auch für Haus- und Wohnungsuchende, die sich in ihrem Vorhaben entlasten lassen und viel Zeit sparen möchten.

Warum sich ein Vergleich lohnt

Seriosität und Kompetenz in Gegenüberstellung betrachten: Durch den unaufhaltsamen Immobilien-Boom hat sich die Anzahl tätiger Immobilienmakler in den letzten Jahren vervielfacht.

Dieser Umstand hat für Sie als Auftraggeber zwar einige Vorteile, erfordert aber gleichzeitig einen Vergleich zur Erzeugung von Transparenz. Zu den wichtigsten Säulen in der Vermakelung von Immobilien zählen die Kompetenz, die Marktkenntnis und das Netzwerk eines Maklers.

Eigenschaften eines Immobilienmaklers

Ein seriöser Immobilienmakler ist haftpflichtversichert, hat einen ansprechenden Internetauftritt und ist im Verkauf und in der Vermietung von Immobilien erfahren. Er ist telefonisch erreichbar, meldet sich umgehend zurück und hat sich auf Objekte spezialisiert, die Ihrer Immobilie ähneln.

Fühlen Sich sich gut beraten beim Erstkontakt?

Fühlen Sie sich im Erstkontakt gut beraten und merken, dass der Makler Kenntnisse zum aktuellen Immobilienmarkt und der Preisentwicklung in Ihrer Region hat, werden Sie von Ihrer Entscheidung überzeugt sein. Sehr wichtig ist, dass Sie zu nichts gedrängt werden und bei wichtigen Überlegungen ausreichend Bedenkzeit erhalten. Haben Sie dieses Gefühl, sollten Sie die Maklersuche als beendet betrachten und können Ihren Auftrag bedenkenlos übergeben.

Regionale Tätigkeit und Erfolgsbilanz

Prüfen Sie auch die Reichweite des Maklers und finden heraus, ob er in Ihrer Region tätig ist und wie es um seine Erfolgsbilanz bestellt ist. Ein erfahrener Immobilienmakler wird Ihnen gerne Einblicke in seine Tätigkeit gewähren und Sie mit Fakten, nicht mit Worten und blumigen Versprechungen überzeugen.

Kompetenz macht den Unterschied

Der erste Kontakt ist entscheidend.

Der Hausverkauf ist eine sehr persönliche, für Sie als Eigentümer emotionale Angelegenheit. Umso wichtiger ist es, dass Sie sich auf Ihren Makler verlassen und Ihren Auftrag in vertrauenswürdigen Händen wissen können. Erfahrene Immobilienmakler strahlen vom ersten Gespräch an Kompetenz aus und gehen auf Ihre Wünsche und Anforderungen ein. Dabei spielt auch die persönliche Ebene eine nicht zu unterschätzende Rolle. Nur wenn Sie ein sprichwörtlich gutes Bauchgefühl haben und nicht mit Versprechungen überzeugt werden sollen, werden Sie richtig entscheiden.

Makler finden: Schritt für Schritt vorgehen

Sicherlich haben Sie sich im Internet bereits umgesehen und Vergleiche genutzt, Informationen über favorisierte Makler eingeholt und Rezensionen gelesen. Nun geht es gezielt darum, Ihrer eigenen Intuition zu folgen und in Erfahrung zu bringen, ob Sie von Ihrem favorisierten Makler überzeugt sind. Im ersten Kontakt können Sie strikt nach der Checkliste vorgehen und sich dabei auf die bereits recherchierten Ergebnisse konzentrieren.

Bewertungen und Erfahrungen anderer Verkäufer, Käufer und Vermieter

In Zeiten der Digitalisierung, gibt es noch andere Wege. Sie kommen beispielsweise relativ einfach an Bewertungen und Erfahrungen von anderen Verkäufern, Käufern und Vermietern. Zum Beispiel mit Google, nach jeder Suchanfrage zur Makler XY, bekommen Sie in der Regel auch die Bewertungen und Meinungen von anderen Nutzern zu sehen. Ein weiterer Indikator, für die Frage: Welchen Makler beauftragen?

• Makler in Deutschland

Leistungen im Maklervertrag

Weiter sollten Sie in Erfahrung bringen, welche Leistungen im Vertrag enthalten sind und welche Erfahrungen andere Auftraggeber mit dem von Ihnen favorisierten Immobilienmakler gemacht haben. Nehmen Sie sich für Vergleiche ruhig ein wenig mehr Zeit und prüfen konkret, ob Sie von den Informationen über einen Makler überzeugt sind, oder nicht.

Im Regelfall geht es bei der Maklerbeauftragung darum, Ihnen alle Aufgaben im Rahmen der Beauftragung abzunehmen. Um Ihre Immobilie zu einem adäquaten Preis zu verkaufen oder um für Sie ein perfektes Objekt zu finden, sollte Ihr beauftragter Makler vor allem selbstständig, seriös und mit Expertise vorgehen. Einen ersten Eindruck erhalten Sie im Vergleich, den Sie unverbindlich online und auf Ihre Ansprüche abgestimmt vornehmen. Anschließend suchen Sie den Kontakt zum Makler und untermauern den ersten Eindruck, den Sie im Vergleich erhalten haben.

Lesen Sie hier mehr zum Thema:

• Maklervertrag

Seriosität des Maklers checken

Anhand der Checklist können Sie viele Fakten bereits vor der Kontaktaufnahme in Erfahrung bringen und sich über die Website des Maklers einen ersten Eindruck verschaffen.

Als Eigentümer möchten Sie immer über den aktuellen Stand der Dinge in Kenntnis sein und trotz Outsourcing des Verkaufs nicht außen vor bleiben. Hier erkennen Sie den Unterschied zwischen einem kompetenten, erfahrenen Makler und einem Immobilienmakler, der zwar für Sie verkauft, aber nicht mit Ihnen zusammenarbeitet.

Äußern Sie Ihre Vorstellungen präzise und prüfen, wie Ihr Gegenüber auf Einwände und Vorschläge reagiert. Dass Sie als Immobilieneigentümer die letzte Entscheidung treffen, setzt voraus, dass Sie von Ihrem Makler über Interessenten und deren Bonität in einer Einschätzung durch den Makler informiert werden. Ein seriöser Makler dokumentiert alle Vereinbarungen schriftlich und stellt Ihnen einen Vertrag zu, in dem alle vorab getroffenen Absprachen enthalten und einwandfrei formuliert sind.