Makler für Kauf, Verkauf und Vermietung: Aufgaben, Kosten (Provision) – Immobilienmakler
Immobilienmakler – Egal ob Berlin, Hamburg, Köln, Düsseldorf oder München, egal ob Immobilienkauf, –verkauf oder -vermietung, ehe Sie einen Auftrag schalten und den Verkauf einer Immobilie oder die Suche nach einem Objekt in professionelle Hände legen, müssen Sie einen guten Makler finden. Das ist nicht schwer, wenn Sie einige Punkte auf der Suche beherzigen und sich für Immobilienmakler entscheiden, die mit hoher Erfolgsquote und positiven Referenzen überzeugt. Die Beauftragung ist ohne großen Zeitaufwand möglich und Sie haben die Wahl, mit welchen Kompetenzen und Aufgaben Sie einen Makler beauftragen wollen.
Makler als Schnittstelle zwischen Eigentümer und Kaufinteressenten
Es ist eine ganze Menge Vorarbeit nötig, ehe Ihre Immobilie im Internet für potenzielle Käufer ersichtlich ist.
Nach der Wertermittlung, der Exposé-Erstellung und der Veröffentlichung beginnt die Verkaufsphase. Besichtigungen müssen organisiert, Fragen von Interessenten beantwortet und Termine aufeinander abgestimmt werden. Alle Dokumente zum Objekt müssen auf Wunsch zur Einsicht bereitliegen und dem Kaufinteressenten gezeigt werden. Wird das Interesse größer und jemand äußert echtes Kaufinteresse, müssen alle Fragen zur Bonität, zur Finanzierung und zum Verkaufsablauf geklärt werden.
Ein Makler nimmt Ihnen diese zeitlich aufwändige und sensible Aufgabe ab, so dass Sie nicht selbst in die Privatsphäre eines Interessenten blicken müssen, sondern sich auf fundierte Informationen von Ihrem Makler verlassen können.
Für den Käufer ist ein versierter Immobilienmakler gleichzeitig der Ansprechpartner, der bei Finanzierungen berät und auf Wunsch sogar unterstützt und vermittelt. Sie können sich sicher sein, dass Sie Ihre Immobilie mit Hilfe eines Maklers schneller, sicherer und stressfreier verkaufen. Während Sie Ihren Alltag wie gewohnt gestalten, kümmert sich der Immobilienmakler um den Verkauf des Objekts und tritt in Ihrem Auftrag auf.
Kompetenz und Fingerspitzengefühl
Einen guten Makler erkennen Sie daran, dass dieser auf die Kundenwünsche eingeht und sich auf jeden einzelnen Interessenten einstellt. Bei einem Hausverkauf muss ein Makler mit viel Fingerspitzengefühl und Kompetenz vorgehen, damit Sie sicher sein können, dass Ihr Auftrag zur vollsten Zufriedenheit erfüllt wird.
Immobilienmakler beauftragen
Immobilienmakler beauftragen – Mit oder ohne Makler? Erinnern Sie sich nur daran: Der Verkaufspreis ist nicht der Angebotspreis. Daher empfehlen wir stets die Expertise eines Maklers einzuholen. Ein erfahrener Makler kennt sich mit dem aktuellen Markt bestens aus, besitzt sein eigenes Käufernetzwerk und schöpft aus seiner Erfahrung. Lernen Sie hier alles über die Aufgaben eines Maklers und seine Vorteile. Außerdem: Wie Sie einen seriösen Makler finden und worauf es beim Maklervertrag ankommt.
Aufgaben eines Immobilienmaklers
Aufgaben eines Maklers – Grundsätzlich erfüllt ein Immobilienmakler alle Aufgaben, die vor und während der Verkaufs- und Vermietungsphase wichtig sind. Er erstellt ein Exposé, ermittelt den Verkehrswert Ihrer Immobilie, inseriert Ihr Objekt ist anschließend die Schnittstelle zwischen Ihnen und anfragenden Interessenten. Während die Erstellung und Veröffentlichung eines Inserats eine zeitintensive, aber einmalige Aufgabe ist, gehört die Beantwortung von Kundenanfragen zum täglichen Geschäft eines Maklers.
Maklervertrag
Maklervertrag – Ihre Entscheidung für die professionelle Vermakelung des Hauses ist ein wichtiger Schritt zum zeitnahen Verkauf. Nachdem Sie sich für die Leistungsübernahme durch Immobilienmakler entschieden haben, kommt es zu einem Vertragsabschluss.
Makler Kosten: Provision und Courtage
Makler Provision erklärt – Ist ein Makler an der Abwicklung des Kaufprozesses beteiligt, wird eine Maklerprovision fällig. Diese ist eine der Kaufnebenkosten, die Sie auf jeden Fall auf den finalen Kaufpreis dazu addieren sollten. Die Höhe der Maklerprovision variiert je nach Immobilienwert und Bundesland. Erfahren Sie hier, wer die Kosten für den Makler trägt und wie viel Sie in welchem Bundesland bezahlen müssen.
Wie hoch sind die Maklerkosten in Ihrem Bundesland? Finden Sie es hier heraus:
Makler Vergleich: Worauf achten beim Beauftragen?
Vergleich Immobilienmakler – Möchten Sie die Vermakelung Ihres Hauses, der Eigentumswohnung oder des Grundstücks outsourcen und durch die Dienstleistung eines Immobilienmaklers Zeit sparen? Oder suchen Sie eine Immobilie und wollen den Vorteil genießen, nur für Sie relevante Empfehlungen zu erhalten und nicht selbst suchen zu müssen?
Fehler vermeiden, auf Erfahrung vertrauen
Sie möchten ein Haus verkaufen oder eine Wohnung verkaufen, haben keine Erfahrung auf dem Immobilienmarkt und wollen Fehler beim Verkauf (und Fehler beim Kauf) unbedingt vermeiden?
Dann sind Sie mit den umfassenden Leistungen eines Maklers gut beraten und vereinfachen sich den zeitintensiven und komplexen Verkauf Ihres Wohneigentums. Wenn Sie einen Makler beauftragen, müssen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie nicht in Ihren Zeitplan einkalkulieren, da alle Aufgaben direkt von Ihrem Immobilienmakler übernommen und in Ihrem Sinne ausgeführt werden.
Verkehrswertermittlung: Was ist das?
Um ein Haus zu veräußern und Kaufinteressenten anzusprechen, benötigen Sie sehr viel Erfahrung und alle wichtigen Dokumente, die bereits vor der notariellen Unterzeichnung des Kaufvertrags für Interessenten bedeutsam sind.
Für die Beschaffung der Unterlagen benötigen Sie viel Zeit und obendrein die Kenntnis, welche Dokumente notwendig und welche Unterlagen zusätzlich ratsam sind. Nur wenn die Unterlagen vollständig sind, lässt sich der Verkauf einer Immobilie stressfrei und ohne Fehler abwickeln. Ein wichtiger Punkt ist die Verkehrswertermittlung, die dem Angebotspreis zugrunde liegt und weitaus mehr Details als den Sachwert des Hauses beleuchtet. Ohne die Kenntnis zum Verkehrswert besteht das Risiko, dass Sie Ihr Haus überbewerten oder unter dem möglichen Verkaufspreis anbieten.
In beiden Fällen entstehen Probleme, die Sie durch den Verkauf über einen versierten und markterfahrenen Immobilienmakler ausschließen können. Vereinfachen Sie die Abwicklung und sichern sich ab, in dem Sie den Hausverkauf outsourcen und von den Vorteilen profitieren, die allein auf Kompetenz und langjähriger Erfahrung beim Verkauf von Immobilien beruhen.
Immobilie bewerten
Immobilie bewerten – Wie kann ich eine Immobilie bewerten? Die Gründe für eine Wertermittlung sind vielfältig. Bei der Immobilien Bewertung geht es um hohe Summen und alle Parteien sind an einer professionellen Analyse interessiert. Liegt der Wert Ihrer Immobilie im richtigen Rahmen, erzeugt dies eine hohe Nachfrage, womit letztlich derjenige Interessent gefunden wird, der den besten Preis zahlt. Verschenken Sie kein Geld!
Immobilie bewerten lassen
Immobilie bewerten lassen – Sie sind auf der Suche nach einer groben, ersten Bewertung Ihrer Immobilie? Lernen Sie hier die Schritte kennen, um eine erste, grobe Bewertung geben zu können. Diese Faktoren benötige ich, um Ihnen eine erste Einschätzung geben zu können. Für Grundstück, Eigentumswohnung, Haus, Mehrfamilienhaus, aber auch für Spezialimmobilien. Diese 6 Faktoren zählen für die Bewertung: Immobilienart, Lage, Grund- und Wohnfläche, das Baujahr Ihrer Immobilie. Optional sind noch: Verkaufsgrund (wenn es schnell gehen muss) und Bildmaterial vom Objekt.
