Haus verkaufen in Limburg an der Lahn: Alles wissenswerte vom Erbschein bis hin zu Nebenkosten

Haus verkaufen – Limburg an der Lahn liegt im mittelhessischen Landkreis Limburg – Weilburg und gehört zum Regierungsbezirk Gießen. Mit rund 35.000 Einwohnern handelt es sich um eine eher kleine Stadt, die dennoch über 8 Stadtteile verfügt. Limburg ist durch seine historischen Bauwerke, wie zum Beispiel den Dom, die Burg Limburg und die Alte Lahnbrücke bekannt. Die Stadt verläuft rechts und links des Lahnufers und bietet somit viel Natur und Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder ausgedehnte Spaziergänge entlang des Flusses. Weiter ist Limburg der Grenzort zu Rheinland-Pfalz, wo die Stadt der direkte Nachbar von Diez ist.

Möchten Sie ein Haus oder eine Wohnung in Limburg an der Lahn verkaufen, lohnt es, die reizvollen Merkmale der Stadt ins Exposé einzubinden und dadurch auf die Lebensqualität hinzuweisen. Bei Lukinski – Ihr Hausverkauf bieten wir Ihnen Full Service beim Verkauf von Immobilien in Limburg an der Lahn.

Privat oder Makler? Beim Hausverkauf zahlt sich Erfahrung aus.

Wer mit Immobilien Erfahrung hat, den Verkehrswert kennt und weiß, welche Preise für Häuser in der unmittelbaren Umgebung verlangt werden, kann den Hausverkauf durchaus selbst vornehmen. Doch die meisten Eigentümer kaufen und verkaufen nur einmal in ihrem Leben eine Immobilie, so dass ein Angebot ohne Makler vor einige Schwierigkeiten stellt und Fallstricke mit sich bringt. Auf den Zeitaufwand und die Kosten bei privaten Verkäufen gehen wir im nächsten Absatz ein, sodass wir Ihnen hier die Vor- und Nachteile der zwei Verkaufsmöglichkeiten erläutern wollen.

Als Eigentümer verkaufen Sie ohne Provision, wodurch sich die Kaufnebenkosten für den Interessenten verringern. Das bedeutet aber, dass Sie alle sonst vom Immobilienmakler vorgenommenen Arbeiten selbst realisieren müssen. Wenn Sie nach einer Checkliste vorgehen, können Sie Fallstricke umgehen und den Hausverkauf in Eigenregie vornehmen. Sind Sie berufstätig oder müssen schnell verkaufen und wollen Verluste ausschließen, ist die Dienstleistung eines Maklers immer die beste Lösung. Da die Provision vom Käufer und nicht von Ihnen als Auftraggeber zu zahlen ist, müssen Sie nicht lange überlegen und können sich für Ihren Immobilienverkauf in Limburg an der Lahn direkt für unsere Online Immobilienmakler von Lukinski entscheiden.

Kosten und Zeitaufwand bei Immobilienverkäufen nicht unterschätzen

Der Haus- und Wohnungsverkauf sind komplexer als alle Verkäufe, die Sie bisher vielleicht getätigt haben. Allein die Beschaffung aller notwendigen Unterlagen erzeugt Kosten und nimmt eine ganze Menge Zeit in Anspruch. Der potenzielle Käufer möchte ins Grundbuch einsehen, den Energieausweis und die Wertermittlung sehen, den Lage- und Bebauungsplan kennen und sich im Grundriss Ihrer Immobilie einen ersten Eindruck verschaffen. Je aussagekräftiger und optimaler bebildert ein Exposé ist, umso mehr Interesse weckt Ihre Immobilie in Limburg an der Lahn. Ohne diesbezügliche Erfahrung kann die Erstellung und Präsentation viel Zeit kosten und sich als echte Herausforderung darstellen. Mit der Veröffentlichung kommt ein weiterer Kostenfaktor auf Sie zu, da Sie in jedem Portal für Ihr Inserat bezahlen.

Im Endeffekt haben Sie viel Geld investiert und müssen nun ständig telefonisch und online erreichbar sein, da Kaufinteressenten kurze Wartezeiten und schnelle Antworten schätzen. Der Organisationsaufwand wird von unerfahrenen Eigentümern oftmals unterschätzt, so dass es nicht selten vorkommt, dass Hausbesitzer aus Limburg an der Lahn trotz eigentlich geplantem Privatverkauf letztendlich einen Immobilienmakler beauftragen. Wenn Sie sich von Anfang an professionell betreuen und Ihr Objekt vermakeln lassen, können Sie sich entspannt zurücklehnen und darauf verlassen, dass wir Ihr Haus oder die Wohnung in Limburg an der Lahn zum besten Preis und binnen kurzer Zeit verkaufen.

Kosten beim Immobilienkauf – Makler, Notar und Co. – Video

Der Ablauf eines professionellen Hausverkaufs – Lukinski informiert

Am Anfang eines jeden Hausverkaufs steht die Ermittlung des Verkehrswerts. Diese liegt dem Angebotspreis zugrunde und beinhaltet alle Details, die Ihr Objekt, die Umgebung und den Kontext aus Angebot und Nachfrage beinhalten. Um den Verkaufswert zu ermitteln, sind weiterführende Marktanalysen und Kenntnis zur Immobilienpreisentwicklung nötig. Anschließend wird das Exposé erstellt und Bilder von Ihrer Immobilie angefertigt. Ehe die Veröffentlichung und damit die Beendigung der Vorbereitungsphase erfolgt, beschaffen Ihre beauftragten Lukinski – Ihr Hausverkauf Makler alle Dokumente und ordnen diese zur Einsicht für Interessenten.

Die Beantwortung von Anfragen, die Vereinbarung und Realisierung von Besichtigungen sowie die Prüfung der Interessentenbonität ist ein weiterer Punkt auf der Liste beim Hausverkauf in Limburg an der Lahn. Wir empfehlen Ihnen einen solventen Käufer und übernehmen alle Aufgaben inklusive der Vertragsabwicklung beim Notar und der Übergabe Ihrer Immobilie an den neuen Eigentümer.

Lukinski – Ihr Ansprechpartner für Preis- und Verkaufssicherheit!

Mit Lukinski – Ihr Hausverkauf findet die Immobilie in Limburg an der Lahn zeitnah einen neuen Eigentümer. Dabei können Sie Verluste ausschließen und eine Überbewertung vermeiden, da wir den Preis am fundierten Verkehrswert der Immobilie orientieren und Ihnen den besten Angebotspreis empfehlen. Sie profitieren von einem zuverlässigen Verkauf mit Expertise und können sich unverändert in allen Phasen des Hausverkaufs Ihrem Alltag widmen, während unsere Online Immobilienmakler für Sie tätig sind. Mit Verhandlungsexpertise und rhetorischer Erfahrung, mit Immobilienmarktkenntnis und Know-how veräußern wir Ihr Haus oder die Wohnung in Limburg an der Lahn ohne lange Wartezeit.

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