Immobilien
Ideen und Ratgeber zum Thema Immobilie: Finanzierung, Erbe, Scheidung, Kauf, Verkauf, Steuern und Immobilien als Kapitalanlage.
Jahresabrechnung der Wohnungseigentümerschaft (Lexikon)
Die Jahresabrechnung der Wohnungseigentümerschaft ist die jährliche Einnahmen-Ausgaben-Rechnung der WEG, die der Verwalter gemäß § 28 Abs. 2 WEG zum Ende eines Wirtschaftsjahres erstellt. Sie weist sämtliche tatsächlich angefallenen Kosten des gemeinschaftlichen Eigentums sowie die geleisteten Hausgeldzahlungen jedes Eigentümers aus und mündet in eine sogenannte Abrechnungsspitze — den Nachzahlungs- oder Erstattungsbetrag pro Wohneinheit. Sie ist […]
Jahressperrfrist (Lexikon) der Mieterhöhung
Die Jahressperrfrist ist die gesetzliche Mindestwartezeit von zwölf Monaten, innerhalb derer ein Vermieter nach einer Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB) keine erneute Anpassung verlangen darf. Sie ist der zentrale Schutzmechanismus des deutschen Mietrechts gegen schleichende Mietsteigerungen — und einer der häufigsten Stolpersteine für unerfahrene Vermieter. Wer die Frist falsch berechnet, riskiert nicht […]
Wohnfläche(Lexikon) eines Grundstücks
Die Wohnfläche ist die zentrale Bezugsgröße im deutschen Immobilienmarkt — sie bestimmt nicht nur den Mietpreis, sondern direkt auch den Verkehrswert, die Bruttorendite, die Versicherungsprämie und im Erbfall sogar die Steuerlast. Wer als Investor 80 m² in den Unterlagen stehen hat, tatsächlich aber nur 72 m² nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) ausweisen darf, verliert bei einem […]
Kauf bricht nicht Miete einer Immobilie (Lexikon)
Wer eine vermietete Immobilie kauft, übernimmt nicht nur Wände und Grundbuchposition — er übernimmt automatisch jedes laufende Mietverhältnis. Der Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“ ist in § 566 BGB verankert und gehört zu den wichtigsten Regelungen für Investoren, die in den Bestand einsteigen. Für Käufer bedeutet das: Bestehende Mietverträge, Staffelmieten, Indexklauseln und sogar mündliche Nebenabreden […]
Wohnungsbaugesellschaften (Lexikon) in Städten und Gemeinden
Wohnungsbaugesellschaften sind kommunal, landeseigen oder genossenschaftlich getragene Unternehmen, die Wohnraum bauen, vermieten und verwalten — meist mit sozialpolitischem Auftrag und langfristiger Bestandsorientierung. Anders als private Investoren verfolgen sie keine kurzfristige Renditemaximierung, sondern eine bezahlbare, stabile Wohnraumversorgung. In Deutschland halten die rund 1.800 kommunalen und genossenschaftlichen Wohnungsunternehmen zusammen über 6 Millionen Wohnungen — das entspricht etwa […]
Bürgerliches Gesetzbuch des Zivilrechts
Bürgerliches Gesetzbuch – Das bürgerliche Gesetzbuch ist die zentrale und somit wichtigste Rechtsquelle des Zivilrechts. Es umfasst fünf Bücher, welche aus einem allgemeinen Teil, dem Schuldrecht, dem Sachrecht, dem Familienrecht und dem Erbrecht bestehen. Demnach werden im bürgerlichen Gesetzbuch nahezu alle Bereiche des zivilen Lebens abgedeckt und in relativ wenigen Vorschriften erfasst. Bürgerliches Gesetzbuch im […]
Mietvertrag: Pflichtinhalt, unwirksame Klauseln & Kuendigungsfristen
Kein Mietverhältnis ohne Mietvertrag — er regelt Rechte und Pflichten beider Seiten und ist bei Streit das entscheidende Dokument vor Gericht. Was ein rechtssicherer Mietvertrag enthalten muss, welche Klauseln der BGH für unwirksam erklärt hat, und was beide Seiten vor der Unterschrift prüfen sollten. Die Kaltmiete und Nebenkosten müssen dabei exakt geregelt sein. Was muss […]
Preiswachstum, Seniorenwohnungen & Immobilien-Boom – Immo Nachrichten
In dieser Woche geht es um steigende Immobilienpreise mit Berlin als ranghöchste Stadt im Bezug auf die Miet- und Kaufpreise von Immobilien sowie attraktive Möglichkeiten zum Neubau. Der Mangel an bezahlbaren Seniorenwohnungen ist ebenso Thema wie die neuesten Neuigkeiten zu AirBnb Wohnungen. Alle Immobilien Nachrichten finden Sie direkt hier: Immo News. Immobilien Zeitung: Pflegeimmobilien für […]
