Immobilien
Ideen und Ratgeber zum Thema Immobilie: Finanzierung, Erbe, Scheidung, Kauf, Verkauf, Steuern und Immobilien als Kapitalanlage.
Modernisierung WEG (Lexikon) einer Immobilie
Die Modernisierung im WEG bezeichnet bauliche Maßnahmen an einer Eigentumswohnung oder am gemeinschaftlichen Eigentum, die den Gebrauchswert der Immobilie nachhaltig erhöhen, Energie sparen oder die Wohnverhältnisse dauerhaft verbessern — geregelt in § 20 und § 21 Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Wer eine Eigentumswohnung besitzt, kann nicht einfach nach Belieben sanieren: Während Eigentümer im Sondereigentum (z. B. innerhalb […]
Verschiedene Varianten des Mietkaufs: Alternative zum Immobilienkredit?
Sie träumen von den eigenen vier Wänden, doch es fehlt Ihnen an Eigenkapital, welches die Voraussetzung für eine günstige Finanzierung ist? Weiterführend: Immobilie ohne Eigenkapital. Im nachfolgenden Beitrag stellen wir Ihnen eine Alternative zum klassischen Immobilienerwerb vor. Sie erfahren alles Wissenswerte zum Mietkauf, wie dieses Modell funktioniert und mit welchen Vor- und Nachteilen es verbunden […]
Wirtschaftliche Verflechtung des Maklers
Wirtschaftliche Verflechtung – Wann ist der Makler mit einer der im Immobiliengeschäft beteiligten Parteien wirtschaftlich verflochten? Wie hoch die Maklerprovision Übersicht ausfallen, erklären wir im separaten Ratgeber. Was meint diese Formulierung und was bedeutet sie im Rahmen des Verkaufsprozesses einer Immobilie? Sind Verkäufer und Käufer eines Hauses oder einer Wohnung von einer möglichen Verpflechtung gleichermaßen […]
Mietkaution (Lexikon) als Sicherheitsleistung
Die Mietkaution ist für Vermieter und Immobilien-Investoren das wichtigste Sicherungsinstrument im laufenden Mietverhältnis — und gleichzeitig eines der am häufigsten falsch gehandhabten Themen im deutschen Mietrecht. Wer die Kaution nicht korrekt vereinnahmt, getrennt anlegt und am Ende rechtssicher abrechnet, riskiert Schadensersatzforderungen, Verzugszinsen und im schlimmsten Fall den Verlust der Sicherheit. Dieser Ratgeber zeigt dir als […]
Wirtschaftsplan in Eigentümerschaften
Wirtschaftsplan – Die Wohnungs- und Teileigentümer werden durch den Wirtschaftsplan über die im kommenden Kalenderjahr zu leistenden Kosten und Beiträge des gemeinschaftlichen Eigentums informiert. Für die Aufstellung des Wirtschaftsplans ist der Verwalter einer Eigentümerschaft verantwortlich. Aufgrund der laufenden Unterhaltungskosten der Immobilie, ist der Verwalter darauf angewiesen, auf Bargeld zurückgreifen zu können. Aus diesem Grund sind […]
Sanierung Altbau: Kosten, Auflagen, Tipps & Gesetze + Denkmalschutz
Altbau sanieren – Altbauten sind aufgrund ihrer einzigartigen Struktur sehr beliebt. Große Räume mit hohen Fenstern und alten Holztüren, die beim Öffnen und Schließen gern ein wenig knarren dürfen, stehen für eine traditionelle Lebensart. Viele der Gebäude sind mehr als einhundert Jahre alt. Eine Sanierung kann den Wohnungen neuen Glanz schenken. Weitere Details zur Instandsetzung […]
Wohngeld (Lexikon) im Zusammenhang mit dem Wirtschaftsplan
Wohngeld (Definition, Bedeutung) – Das Wohngeld ist der Betrag, den der Wohnungseigentümer aufgrund seines Wohnungs- oder Teileigentums im ausgestellten Einzelwirtschaftsplan monatlich im Voraus an den Verwalter zu zahlen hat. Zu der Zahlung der Vorschüsse des Wohngelds ist jeder Wohnungseigentümer einer Eigentümerschaft verpflichtet. Wenn ein Wohnungseigentümer mit der Zahlung des Wohngelds in Verzug kommt, gefährdet er […]
Wohnlage (Lexikon) als entscheidender Wertfaktor einer Immobilie
Die Wohnlage bezeichnet die Qualität des räumlichen Umfelds einer Immobilie und ist neben der Mikrolage der wichtigste, weil unveränderliche Wertfaktor — sie entscheidet in deutschen Großstädten über Kaufpreisunterschiede von 30 bis 70 Prozent bei sonst identischer Bausubstanz. Während Sie eine alte Heizung modernisieren oder ein Bad sanieren können, lässt sich die Lage einer Wohnung niemals […]
