Immobilien
Ideen und Ratgeber zum Thema Immobilie: Finanzierung, Erbe, Scheidung, Kauf, Verkauf, Steuern und Immobilien als Kapitalanlage.
Teilmarkt (Lexikon) im Immobilienbereich
Ein Teilmarkt ist ein abgegrenztes Segment des Gesamtimmobilienmarktes, das sich durch ein eigenes Angebot, eine eigene Nachfragestruktur und eigene Preisbildungsmechanismen auszeichnet. Wer Immobilien kauft, verkauft oder finanziert, bewegt sich nie im „Markt“ als Ganzes — sondern immer in einem konkreten Teilmarkt. Das klingt nach Theorie, ist aber bares Geld wert: Ein 3-Zimmer-Apartment in München-Bogenhausen kann […]
Indexmiete (Lexikon) als variable Basismiete
Die Indexmiete nach § 557b BGB ist für vermietende Investoren eines der wirkungsvollsten Werkzeuge, um Mieteinnahmen real stabil zu halten — also gegen Inflation abzusichern, ohne jährlich Mieterhöhungsverlangen mit Begründungsaufwand stellen zu müssen. Anstelle der ortsüblichen Vergleichsmiete koppelt der Vertrag die Miete direkt an den vom Statistischen Bundesamt veröffentlichten Verbraucherpreisindex (VPI). Das klingt simpel, ist […]
Beste Immobilienmakler Website: Internetseite & Webdesign selber machen statt Werbeagentur
Die eigene Internetseite? Für viele Immobilienmakler hört sich das nach viel Aufwand oder aber auch nach einer teuren Werbeagentur an. Dabei gibt es viele (fast) kostenlose Alternativen, die Sie verwenden können, um eine eigene Online Präsenz für Ihre Immobilien Angebote aufzubauen. Dazu gehören zum Beispiel Content-Management-Systeme wie WordPress aber auch Anbieter wie Jimdo. Wer 100% […]
Wegerecht (Lexikon) nutzen, um zu seinem eigenen Grundstück zu gelangen
Das Wegerecht ist eine im Grundbuch eingetragene Grunddienstbarkeit nach § 1018 BGB, die dem Eigentümer eines Grundstücks erlaubt, ein fremdes Nachbargrundstück zu betreten oder zu befahren — meist um die eigene Immobilie überhaupt erreichen zu können. Klingt banal, ist es aber nicht: Fehlt die korrekte Eintragung in Abteilung II des Grundbuchs, kann ein scheinbar erschlossenes […]
Bodenrichtwert (Berlin) eines unbebauten Grundstücks
Der Bodenrichtwert ist in Berlin der zentrale Orientierungswert für jeden, der ein Grundstück kauft, verkauft, erbt oder bewerten lässt. Er gibt den durchschnittlichen Lagewert eines unbebauten Grundstücks in Euro pro Quadratmeter an — ermittelt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin auf Basis tatsächlicher Kaufpreissammlungen. Wer in der Hauptstadt mit Immobilien arbeitet, kommt an diesem Wert […]
Geerbte Immobilie verkaufen: Haus & Wohnung, das müssen Sie als Erbe beachten
Das Erbe einer Immobilie ist oft mit hohen Erwartungen und ebenso großer Verantwortung verbunden. Bevor Sie über einen Verkauf nachdenken können, sollten Sie einige grundlegende Fragen klären: Sind Sie Alleinerbe, oder gibt es Miterben, die ebenfalls Ansprüche auf das Objekt erheben? Falls mehrere Erben existieren, ist Einigkeit über das Vorgehen entscheidend, um Streitigkeiten und Verzögerungen […]
Instandhaltungspflicht (Lexikon) WEG des Gebäudes
Instandhaltungspflicht WEG (Definition, Bedeutung) – Jeder Wohnungseigentümer ist dazu verpflichtet, die in seinem Sondereigentum stehenden Gebäudeteile instand zu halten. Zum Beispiel muss der Erdgeschosseigentümer das in seinem Bereich befindliche Gartenteil instand halten. Zur Maßnahme der ordnungsgemäßen Verwaltung wird eine Instandhaltungsrücklage angesammelt, welche jedoch nicht gesetzlich verpflichtend ist. Diese kann aber jeder Wohnungseigentümer verlangen. Diese Rücklagen […]
Widerrufsfrist Maklervertrag (Lexikon) beim Abschluss eines Vertrags
Der Maklervertrag ist für viele Kaufinteressenten der erste verbindliche Schritt im Immobilienprozess — und gleichzeitig der am häufigsten unterschätzte. Wer per E-Mail, Telefon oder über ein Online-Exposé einen Makler beauftragt, schließt rechtlich gesehen einen Fernabsatzvertrag und hat damit ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen nach §§ 312g, 355 BGB. Wird die Widerrufsbelehrung jedoch fehlerhaft oder […]
