Baulast (Definition, Bedeutung) – Die Baulast ist die öffentliche Last eines Grundstückeigentümers gegenüber der Baubehörde, welche ihn verpflichtet bestimmte Dinge die das Grundstück betreffen zu tun, zu unterlassen oder zu dulden. Diese Last wird in einem von der Stadt oder Gemeinde geführten Baulastverzeichnis bei der Bauaufsichtsbehörde eingetragen. Der Zweck von Baulasten ist es, die Bebaubarkeit […]
Baugenehmigung (Definition, Bedeutung) – Die Baugenehmigung ist die von einer zuständigen Behörde erteilte Erlaubnis, auf einem Grundstück ein Bauwerk zu errichten. Bevor eine Baugenehmigung erteilt wird, muss eine Bauvoranfrage bei der Bauaufsichtsbehörde angefordert werden. Wer jedoch ohne Baugenehmigung baut, riskiert neben einer Sanktion in Form einer Geldstrafe auch, dass der nicht genehmigte Bau wieder abgerissen […]
Ideelle Teilung (Definition, Bedeutung) – Bei der ideellen Teilung eines Grundstücks entsteht Miteigentum mehrerer Eigentümer, welche im Grundbuch eingetragen werden. Hierbei wird das Grundstück nicht real in selbständige Grundstücksteile geteilt, sondern die Eigentümer regeln ihre Rechte und Pflichten in einer notariell beurkundeten Teilungserklärung. In dieser Erklärung ist zu regeln, dass jeder Eigentümer allein für die […]
Kaufen, Verkaufen in Neubaugebieten – Altbauwohnungen sind kaum noch zu bekommen, so dass sich der Fokus von Käufern immer mehr auf Neubaugebiete lenkt. Wenn Sie eine Wohnung oder eine ganze Einheit im Neubau verkaufen oder ein Reihenhaus anbieten möchten, sollten Sie mit größter Kompetenz vorgehen und Fauxpas vermeiden. Wohnungen oder Reihenhäuser in Neubaugebieten verkaufen Äußerst […]
Wohnung verkaufen in Berlin-Wannsee – Den Verkauf einer Eigentumswohnung anzugehen, bedeutet eine wichtige Entscheidung zu treffen, die eine gründliche Vorbereitung und Herangehensweise erfordert. Damit Ihrem Verkaufserfolg nichts im Weg steht, sollten Sie sich auch mit den örtlichen Gegebenheiten vertraut machen. Vom Ablauf über die Immobilienbewertung bis zur Vermarktung, mit unseren Tipps sind Sie auf Ihre Wohnungsveräußerung […]
Wohnung verkaufen in Prenzlauer Berg – Eine Eigentumswohnung in Prenzlauer Berg zu verkaufen, ist eine wichtige Entscheidung, der es an gründlicher Vorbereitung und fundierter Herangehensweise bedarf. Besonders in begehrten Lagen wie Prenzlauer Berg ist es unverzichtbar, den Verkaufsprozess mit einem tieferen Verständnis für die lokalen Gegebenheiten anzugehen. Vom Ablauf über die Immobilienbewertung bis zur Vermarktung, […]
Bebauungsplan – Durch den Bebauungsplan wird die Art und Weise der möglichen Bebauung von Grundstücken und die Nutzung der freizuhaltenden Flächen geregelt. Es handelt sich um ein Regelwerk, welches mit Zeichnung, Farbe und Planzeichen versehen ist. Der Bebauungsplan wird öffentlich bekannt gemacht und ist für jedermann in der Regel bei der Gemeinde einsehbar. Die Art […]
Wohnung verkaufen in Friedrichshain-Kreuzberg – Der Verkauf einer Eigentumswohnung in Friedrichshain, ist eine wichtige Entscheidung, die eine sorgfältige Planung und eine gut durchdachte Strategie erfordert. Um einen erfolgreichen Wohnungsverkauf zu gewährleisten, sollten Sie sich außerdem mit den örtlichen Gegebenheiten gut auskennen. Erfahren Sie in unserem Ratgeber alles, was Sie über Immobilienbewertung, Makler und Kaufnebenkosten wissen müssen. […]
Wohnung verkaufen in Berlin-Steglitz – Der Verkauf einer Eigentumswohnung ist immer ein großer Schritt, der eine umfassende Vorbereitung und gut durchdachte Strategie erfordert. Auch mit den örtlichen Gegebenheiten sollten Sie sich gut auskennen. Hier ein Einblick in den Wohnungsverkauf im gehobenen Steglitz, vom Ablauf über die Immobilienbewertung bis zum Makler. Mehr dazu in unserem Ratgeber […]
Wohnung verkaufen in Köln-Rodenkirchen – Möchten Sie Ihre Eigentumswohnung in Rodenkirchen verkaufen, ist das eine bedeutende Entscheidung, die eine fundierte Herangehensweise und gründliche Vorbereitung erfordert. Deshalb sollten Sie in einer Top Lage wie Rodenkirchen den Verkaufsprozess stets mit einem tieferen Verständnis für die örtlichen Gegebenheiten angehen. Mit unserem Ratgeber sind Sie für einen erfolgreichen Wohnungsverkauf […]
Wohnung verkaufen in Köln-Lindenthal – Den Verkauf einer Eigentumswohnung anzugehen, bedeutet eine wichtige Entscheidung zu treffen, die eine gründliche Vorbereitung und Herangehensweise erfordert. Vor allem für den Verkaufsprozess in einer Top Lage, wie Lindenthal, sollten Sie sich mit den örtlichen Gegebenheiten gut auskennen. In unserem Ratgeber finden Sie alles, was Sie über den Wohnungsverkauf wissen […]
Baugrundstück (Definition, Bedeutung) – Ein Baugrundstück ist eine bau-freie Fläche, welche nach öffentlich-rechtlichen Vorschriften baulich nutzbar ist. Ein Grundstück gilt als Baugrundstück wenn es zum einen im Bebauungsplan als ein Gebiet in dem gebaut werden kann festgesetzt ist und zum anderen im Innenbereich eines Ortsteils liegt und die nähere Umgebung eine Bebauung hergibt. Baugrundstück im […]
