Beiträge

财产的运营成本

Herstellungskosten (Lexikon): Steuerrecht, Gebäude & Immobilie

Herstellungskosten (Definition, Bedeutung) – Die Herstellungskosten sind ein Bewertungsmaßstab für hergestellte Vermögensgegenstände und Wirtschaftsgüter, welche ganz oder teilweise im eigenen Betrieb erstellt worden. Alle Optionen im Geldanlage Vergleich. Es handelt sich hierbei nicht nur um Kosten für die Herstellung eines Gegenstandes, sondern auch um die Kosten für dessen Erweiterung und Verbesserung. Herstellungskosten sind also demnach […]

Weiterlesen
财产的运营成本

Mieterhöhung (Lexikon)

Mieterhöhung (Bedeutung, Definition) – Die Erhöhung der Miete kann unterschiedliche Gründe haben. So hat der Vermieter beispielsweise das Recht die Miete zu erhöhen, wenn er Modernisierungsmaßnahmen vornehmen möchte, oder um sie an eine allgemeine Mietpreissteigerung anzupassen. Den aktuellen Mietspiegel und Vergleichswerte finden Sie unter ortsübliche Vergleichsmiete. Die Miete darf aber erst frühestens 15 Monate nach […]

Weiterlesen

Baulast (Lexikon) eines Grundstückseigentümers

Baulast (Definition, Bedeutung) – Die Baulast ist die öffentliche Last eines Grundstückeigentümers gegenüber der Baubehörde, welche ihn verpflichtet bestimmte Dinge die das Grundstück betreffen zu tun, zu unterlassen oder zu dulden. Diese Last wird in einem von der Stadt oder Gemeinde geführten Baulastverzeichnis bei der Bauaufsichtsbehörde eingetragen. Mehr zum Ablauf: Immobilie verkaufen. Der Zweck von […]

Weiterlesen

Wohnrecht (Lexikon) als Berechtigung zum Wohnen

Wohnrecht (Definition, Bedeutung) – Das Wohnrecht ist die Berechtigung des Wohnrechtsinhabers ein Gebäude oder einen Teil des Gebäudes persönlich zu nutzen. Der Wohnrechtsinhaber ist allerdings nur zum wohnen berechtigt, jedoch nicht zur Ausübung gewerblicher Tätigkeiten. Beim Wohnrecht handelt es sich um das Recht an einem Grundstück, weshalb es eine notariell beurkundete Einigung zwischen dem Grundstückseigentümer […]

Weiterlesen

Baugenehmigung (Lexikon) für ein Grundstück

Baugenehmigung (Definition, Bedeutung) – Die Baugenehmigung ist die von einer zuständigen Behörde erteilte Erlaubnis, auf einem Grundstück ein Bauwerk zu errichten. Bevor eine Baugenehmigung erteilt wird, muss eine Bauvoranfrage bei der Bauaufsichtsbehörde angefordert werden. Wer jedoch ohne Baugenehmigung baut, riskiert neben einer Sanktion in Form einer Geldstrafe auch, dass der nicht genehmigte Bau wieder abgerissen […]

Weiterlesen

Zwangshypothek (Lexikon) als Sicherungshypothek

Zwangshypothek (Definition, Bedeutung) – Bei der Zwangshypothek handelt es sich bei einer Zwangsvollstreckung um die Eintragung einer Hypothek im Grundbuch. Eine Zwangshypothek gilt ebenfalls als Sicherungshypothek, welche aber im Gegensatz zu einer normalen Hypothek nicht vertraglich vereinbart ist, und im Zuge der Zwangsvollstreckung im Grundbuch eingetragen wird. Durch Zwangshypotheken werden Zwangsversteigerungen ermöglicht und es ergeben […]

Weiterlesen

Ideelle Teilung (Lexikon) eines Grundstücks

Ideelle Teilung (Definition, Bedeutung) – Bei der ideellen Teilung eines Grundstücks entsteht Miteigentum mehrerer Eigentümer, welche im Grundbuch eingetragen werden. Hierbei wird das Grundstück nicht real in selbständige Grundstücksteile geteilt, sondern die Eigentümer regeln ihre Rechte und Pflichten in einer notariell beurkundeten Teilungserklärung. In dieser Erklärung ist zu regeln, dass jeder Eigentümer allein für die […]

Weiterlesen

Bauaufsichtsbehörde Berlin (Lexikon): Überwachung der Einhaltung der öffentlich-rechtlichen Vorschriften

Bauaufsichtsbehörde Berlin (Definition, Bedeutung) – Im Allgemeinen überwacht die Bauaufsichtsbehörde die Einhaltung der öffentlich-rechtlichen Vorschriften bei bestimmten Vorhaben an baulichen Anlagen. Zu diesen Vorhaben zählen beispielsweise die Errichtung, Änderung, Nutzung, Instandhaltung oder der Abbruch von Gebäuden. Die Bauaufsichtsbehörde ist unter anderem für das Baugenehmigungsverfahren zuständig. In Berlin sind die Voraussetzungen so geregelt, dass die Bauaufsichtsbehörden […]

Weiterlesen
财产的运营成本

Zweitwohnsitzsteuer(Lexikon) als Steuerausgleich

Zweitwohnsitzsteuer (Definition, Bedeutung) – Wenn man in einer Stadt lebt, der Hauptwohnsitz aber woanders ist, so handelt es sich um einen Zweitwohnsitz. Wenn dies der Fall ist, müssen Steuern gezahlt werden. Da es sich um eine Kommunalsteuer handelt, wird diese von der Gemeinde erhoben und besteuert das Innehaben des Zweitwohnsitzes. Der Grund für die Erhebung […]

Weiterlesen

Zugewinngemeinschaft (Lexikon) als gesetzlicher Güterstand

Zugewinngemeinschaft (Definition, Bedeutung) – Wenn durch einen Ehevertrag nichts anderes vereinbart ist, leben Eheleute oder eingetragene Lebenspartner in einer Zugewinngemeinschaft. In dem Fall werden die Vermögensgüter der Ehegatten während der Ehe getrennt, jedoch werden diese bei der Scheidung zusammengelegt und gerecht aufgeteilt, wenn ein Zugewinnausgleich verlangt wird. Tipps zum Geldanlage Ratgeber. Durch einen notariell beglaubigten […]

Weiterlesen

Instandhaltungsmaßnahme (Lexikon) Immobilie zum Erhalt der Bausubstanz

Instandhaltungsmaßnahme Immobilie (Definition, Bedeutung) – Instandhaltungsmaßnahmen sind Maßnahmen, welche zur Erhaltung der bestehenden Bausubstanz nötig sind. Zu den Maßnahmen zählen die Wartung, die Inspektion, die Instandhaltung und die Verbesserung. Die Ziele sind unter anderem die Vorbeugung von Systemausfällen, die Verbesserung der Betriebssicherheit, die Reduzierung von Störungen und die vorausschauende Planung von Kosten. Typische Instandhaltungsmaßnahmen sind […]

Weiterlesen

Amtlicher Lageplan (Lexikon) der baulichen Gegebenheiten

Amtlicher Lageplan (Definition, Bedeutung) – Im amtlichen Lageplan wird das Baugrundstück mit eventuell bestehenden Baulasten beschrieben und der Umriss des Bauvorhabens dargestellt. Als Bauherr benötigt man nicht nur eine Baugenehmigung und eine Flurkarte, sondern auch den amtlichen Lageplan. Mehr dazu: Architektur Ratgeber. Die Anfertigung über die baulichen Gegebenheiten geschieht durch einen öffentlich bestellten Vermessungsingenieur. Amtlicher […]

Weiterlesen