Schlagwortarchiv für: Rendite

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Altersvorsorgedepot vs. Immobilie: Wie du beides kombinierst und optimal für die Rente baust

Immobilie oder Aktien? Wer sich mit Vermögensaufbau beschäftigt, kennt diese Frage. Mit der Reform der geförderten Altersvorsorge gibt es eine neue Antwort: das Altersvorsorgedepot. Das vom Bundestag verabschiedete Gesetz eröffnet erstmals die Möglichkeit, staatlich gefördert in ETFs und Aktien für die Rente zu sparen — ohne Versicherungsmantel, ohne Abschlussgebühren, ohne Garantiezwang. Für Immobilienbesitzer, Investoren und […]

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Altersvorsorgedepot 2026: Die neue Aktienrente als Alternative zur Immobilie

Immobilien galten lange als sicherste Altersvorsorge. Mit dem Altersvorsorgedepot hat der Gesetzgeber eine staatlich geförderte Alternative geschaffen, die Investitionen in Aktien und ETFs für die Rente ermöglicht. Aber ersetzt das Depot die Immobilie – oder ergänzt es sie? Ein Vergleich mit konkreten Zahlen, Steuer-Szenarien und Insider-Perspektive. Altersvorsorgedepot: Die Eckdaten des neuen Gesetzes Das Altersvorsorgedepot ersetzt […]

Studentenwohnung: Kaufen, vermieten, Geld verdienen in Uni- & Hochschul-Lage

Studentenwohnung: Kaufen, vermieten, Geld verdienen in Uni- & Hochschul-Lage

Du willst eine Kapitalanlage mit überschaubarem Risiko, aber guter Rendite? Dann fang smart an: mit einer Studentenwohnung. Niedrige Einstiegskosten ab ca. 60.000 €, konstante Nachfrage in Uni-Lagen und bei richtiger Kalkulation Nettorenditen von 5–8 %, in B- und C-Städten teils über 9 %. Hier zeige ich dir, wie das konkret funktioniert – mit voller Beispielrechnung, […]

Mikroapartment  / Mirco Apartment: Kleine Wohnung als Kapitalanlage - Vorteile & Tipps

Mikroapartment / Mirco Apartment: Kleine Wohnung als Kapitalanlage – Vorteile & Tipps

Mein neues Spezial zu Mikroapartments – das hier ist Teil 1. Ich zeige dir, warum 25 m² oft das smartere Investment sind als eine große 4-Zimmer-Wohnung und der klassische Wohnungskauf. In den nächsten Teilen folgen noch Studentenwohnungen, Monteurwohnungen und Ferienapartments. Das Video dazu findest du natürlich auch auf YouTube. Und jetzt: Let’s go! Mikroapartments: Kleine […]

Buying an apartment building yes / no? The fastest valuation in the world (also works for apartments)

Mehrfamilienhaus kaufen ja / nein?! Die schnellste Bewertung der Welt (geht auch für Wohnungen)

Du hörst von einem Bekannten, dass ein Mehrfamilienhaus verkauft werden soll? Dann willst du schnell wissen: Lohnt sich der Kauf oder nicht? Mit ein paar einfachen Zahlen kannst du das in wenigen Minuten selbst prüfen (Mehrfamilienhaus schnell bewerten) – ohne Gutachter oder Makler. Was brauchst du? Adresse, Kaufpreis, Jahresnettokaltmiete (JNKM), Sanierungsstand, Mietstand, Mietsteigerungspotenzial – let’s […]

Emlak Instagram: Yatırım 1x1'i öğrenin, yatırım kısa ve öz olarak açıklandı

Immobilien Instagram: Kapitalanlage 1×1 lernen, Investment kurz und bündig erklärt

Immobilien 1×1 auf Instagram – Der Weg zum Immobilieninvestor leicht erklärt! 🏡💰 In meinen Instagram-Videos teile ich mein Wissen über Immobilieninvestitionen – egal ob im Alltag, auf Geschäftsreisen oder zwischen Meetings. Hier erfährst du alles Wichtige, kompakt und verständlich. Wie kleine, kostenlose Online-Kurse findest du in der Instagram-App Tipps zur Mietrendite, Finanzierung, Standortwahl und vieles […]

Kapitalanlage 2025: Worauf du bei deiner ersten Immobilie achten musst

Kapitalanlage Immobilien: Worauf du bei deiner ersten Immobilie achten musst

Immobilien als Kapitalanlage gehören zu den besten Entscheidungen für deinen langfristigen Vermögensaufbau – wenn du die richtigen Faktoren beachtest. In der aktuellen Marktphase triffst du auf wenig Konkurrenz, weil viele Käufer abwarten. Das bedeutet für dich: bessere Einstiegspreise, attraktive Verhandlungsspielräume und Gelegenheiten, die in Boomphasen undenkbar wären. Heute erschienen auf Immobilien Erfahrung @ YouTube und […]

Berlin | Moabit | Mehrfamilienhaus | 5.300.000 € mit ca. 4,0% Rendite

Berlin | Reinickendorf | Mehrfamilienhaus | 3.400.000 € mit ca. 4,09% Rendite

Ein Mehrfamilienhaus in Berlin-Reinickendorf für 3.400.000 € mit ca. 4,09 % Bruttorendite — das ist im aktuellen Berliner Markt eine Ansage. Während Mitte, Prenzlauer Berg und Charlottenburg längst bei Faktoren jenseits der 30 gehandelt werden, liegt Reinickendorf bei einem Kaufpreisfaktor von rund 24,4. Bevor Sie ein Gebot abgeben, lohnt der Blick auf die Bruttorendite, den […]

Berlin | Moabit | Mehrfamilienhaus | 5.300.000 € mit ca. 4,0% Rendite

Berlin | Lichterfelde | Mehrfamilienhaus | 4.450.000 € mit ca. 1,88% Rendite

Ein Mehrfamilienhaus in Berlin-Lichterfelde für 4,45 Mio. € mit 1,88% Bruttorendite ist ein klassisches Substanz-Investment — und genau hier scheiden sich die Geister zwischen renditeorientierten und wertsteigerungsorientierten Anlegern. Wer die Mechanik verstanden hat, weiß: In Berliner Top-Lagen ist die laufende Mietrendite nur die halbe Geschichte. Den vollständigen Hebel zeigt erst die Kombination aus Bruttorendite berechnen, […]

Berlin | Moabit | Mehrfamilienhaus | 5.300.000 € mit ca. 4,0% Rendite

Berlin | Köpenick | Mehrfamilienhaus | 2.500.000 € mit ca. 4,68% Rendite

Ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Berlin-Köpenick für 2,5 Mio. € mit 4,68 % Bruttorendite — auf den ersten Blick ein klassischer Berliner Renditedeal, auf den zweiten Blick ein Lehrstück über Mikrolage, Milieuschutz und Kaufpreisfaktor. Wer diese Zahl seriös einordnen will, sollte sie mit einem Bruttorendite-Rechner gegen den Berliner Marktdurchschnitt spiegeln, den Kaufpreisfaktor berechnen und parallel die […]

Berlin | Moabit | Mehrfamilienhaus | 5.300.000 € mit ca. 4,0% Rendite

Berlin | Friedrichshain | Mehrfamilienhaus | 2.680.000 € mit ca. 3,75% Rendite

Ein Mehrfamilienhaus in Berlin-Friedrichshain für 2,68 Mio. € mit 3,75 % Bruttorendite — das klingt zunächst nach solidem Berliner Standard. Doch hinter der nackten Zahl steht in diesem Bezirk ein eigenes Spielfeld aus Milieuschutz, Vorkaufsrecht und einer Mieterstruktur, die jede klassische Investitionsrechnung neu kalibriert. Wer hier kauft, sollte den Kaufpreisfaktor berechnen, die Nettorendite berechnen und […]

Berlin | Moabit | Mehrfamilienhaus | 5.300.000 € mit ca. 4,0% Rendite

Berlin | Charlottenburg | Mehrfamilienhaus | 10.490.000 € mit ca. 1,66% Rendite

Ein Mehrfamilienhaus in Berlin-Charlottenburg für 10,49 Mio € bei 1,66 % Bruttorendite — auf den ersten Blick wirkt das wie ein schlechter Deal, gemessen an Streubesitz-Renditen von 4–5 % im Bundesdurchschnitt. Doch Trophy-Assets im Westen Berlins folgen einer anderen Logik: Sie sind primär Wertspeicher, sekundär Cashflow-Objekt. Wer hier kauft, denkt in Generationen, nicht in Quartalen. […]