Tilgungsdarlehen (Definition, Bedeutung) – Beim Tilgungsdarlehen handelt es sich um einen Oberbegriff für Darlehen, bei welchem über eine feste Laufzeit eine bestimmte Tilgungsleistung vereinbart wird. Wie Sie die optimale Tilgung berechnen: Tilgung berechnen. Im Immobilienbereich handelt es sich meistens um ein Annuitätendarlehen, wobei die entstehenden Rückzahlungsraten sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammensetzen. Der […]
Tilgung (Definition, Bedeutung) – Der Kaufpreis von Immobilien wird oft über ein Darlehen finanziert, wobei die Tilgung dazu führt, dass ein Darlehen zurückgeführt wird. Tipps zur Kreditrückzahlung: Tilgung Immobilienkredit. Hier zahlt der Darlehensnehmer das Darlehen monatlich fortlaufend zurück, wobei die Raten monatlich gleich hoch bleiben aber die Gesamtverbindlichkeiten durch die fortlaufende Tilgung abnehmen und dementsprechend […]
Testament (Definition, Bedeutung) – Die Verteilung des Vermögens einer verstorbenen Person kann noch vor dem Tod in einer schriftlichen Erklärung festgehalten werden, welche das Testament ist. Jede Person ist ab dem 16. Lebensjahr testierfähig und benötigt bei einem eigenhändigen Testament keinen Notar, da der Erblasser dieses selbst handschriftlich erstellt. Möchte man jedoch ein notarielles Testament, […]
Ausfallrücklage WEG (Definition, Bedeutung) – Die Ausfallrücklage tritt bei Zahlungsunfähigkeit eines Wohnungseigentümers in Kraft, wenn die Gefahr besteht, dass dieser seinen finanziellen Verpflichtungen nicht mehr nachkommen kann. Um nicht die gesamte Gemeinschaft durch die Zahlungsunfähigkeit zu gefährden, kann diese Ausfallrücklage festgelegt werden, aus der dann notwendige Zahlungen geleistet werden. In dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist festgelegt, […]
Zustimmungserfordernis Verkauf WEG (Definition, Bedeutung) – Wenn vereinbart ist, dass ein Wohnungseigentümer sein Wohnungseigentum nur verkaufen darf, wenn ein Verwalter oder ein anderer Wohnungseigentümer zustimmen, handelt es sich um das Zustimmungserfordernis. Der Grund für das Zustimmungserfordernis ist, dass die Wohnungseigentümerschaft daran interessiert ist, dass jeder Eigentümer fähig ist, seinen Verpflichtungen bezüglich des Wohneigentums nachzukommen. Zustimmungserfordernis […]
Auseinandersetzung Erbengemeinschaft – Wenn ein Verstorbener mehrere Erben hinterlässt und die Aufteilung des Nachlasses unter den Erben nicht einvernehmlich vonstatten geht wird die Aufteilung durch das Gesetz bestimmt. Da es sich beim Nachlass um ein gemeinschaftliches Vermögen handelt, können die Miterben nur gemeinschaftlich über das Erbe verfügen. Wenn diese gemeinschaftliche Verfügung nicht funktioniert, kann jeder […]
Aufteilungsplan (Definition, Bedeutung) – Der Aufteilungsplan ist eine gestempelte Bauzeichnung, die über die Aufteilung des Gebäudes sowie die Lage und Größe informiert. Diese Zeichnungen der Grundrisse, Schnitte und Ansichten sind alle notwendigen Darstellungen des aufzuteilenden Gebäudes. Neben der Aufteilung des Gebäudes durch die Grundrisse werden ebenfalls auch die Lage, Größe und der Standort der Gebäudeteile […]
Auflassungsvormerkung Grundbuch (Definition, Bedeutung) – Die Auflassungsvormerkung bezeichnet die Einigung, dass das Eigentum einer Immobilie vom Verkäufer auf den Erwerber der Immobilie übergehen und dieser Übergang des Eigentums im Grundbuch vollzogen werden soll. Durch das bedingte unmittelbare Reagieren des Grundbuchs, wird die Auflassungsvormerkung benötigt, bei der besagte Auflassung reserviert wird. Diese Auflassung dient zur Sicherung, […]
Auflassung Grundbuch (Definition, Bedeutung) – Als Auflassung versteht man die Einigung des Käufers und Verkäufers, dass das Eigentum an der Immobilie an den Erwerber übergeben und der Eigentumsübergang im Grundbuch vollzogen werden soll. Erst mit der Auflassung und der vollzogenen Eintragung ins Grundbuch erhält der Erwerber das Grundstück. Im Kaufvertrag des Grundstücks wird dann vermerkt, […]
Aufklärungspflicht (Definition, Bedeutung) – Der Makler oder Verkäufer ist beim Verkauf eines Objekts zur Aufklärung verpflichtet. Im Allgemeinen zählen dazu die persönlichen Angaben des Dienstleisters wie beispielsweise die Anschrift der Niederlassung und der Aufsichtsbehörde, eine eventuelle Eintragung im Handelsregister oder verwendete allgemeinen Geschäftsbedingungen. Desweiteren muss der Makler oder Verkäufer über alle Umstände eines Objekts informieren, […]
Insolvenz – Die Insolvenz offenbart die Zahlungsunfähigkeit oder drohende Zahlungsunfähigkeit einer Person. Zum Lukinski.de. Man spricht von einer Zahlungsunfähigkeit, wenn der Schuldner seinen Verpflichtungen innerhalb von 4 Wochen zu 90% nicht nachkommen kann. Wenn dies der Fall ist, wird ein Insolvenzverfahren eröffnet. In diesem Verfahren wird das Vermögen des Schuldners durch einen Insolvenzverwalter verwertet und […]
Alleinerbe – Alleinerbe ist derjenige, der als alleiniger Erbe den gesamten Nachlass eines Verstorbenen erhält. Gibt es jedoch mehrere gesetzliche Erben, wird der Erbe zum Alleinerbe, wenn er ausdrücklich als einziger im Testament erwähnt wird. Mit dem Antritt des Erbes gehen auch Rechte und Pflichten mit einher. Zum einen gilt das Prinzip „Alles oder nichts“, […]
