Vermieten – Die Suche nach einem neuen Mieter sollte eigentlich nicht vor eine Herausforderung stellen. Sicherlich ist es zum aktuellen Zeitpunkt nicht schwer, Leerstand zu vermeiden und Ihre Immobilie renditeorientiert zu vermieten. Dennoch sollten Sie bedenken, dass die Fehlerquote hoch und Ihr Aufgabenbereich als potenzieller Vermieter umfangreich ist. Um richtig zu vermieten und sich auf […]
Darlehen ((Definition, Bedeutung) – Ein Darlehen ist per Definition ein schuldrechtlicher Vertrag bei dem der Kreditgeber dem Kreditnehmer Geld oder eine Sache vorübergehend zur Verfügung stellt und dieser anschließend den zur Verfügung gestellten Wert plus die abgemachten Darlehenszinsen zurückzahlt. Im Vergleich zum Kredit geht es bei Darlehen meistens um ein größeres Volumen und dieses wird […]
Wohnung verkaufen oder vermieten – Der Verkauf einer Eigentumswohnung erfordert eine ganze Reihe weiterer Dokumente, als beim Hausverkauf nötig sind. Da es sich bei der Wohnung um eine Einheit in einem Mehrfamilienhaus handelt, benötigen potenzielle Käufer neben den Angaben zur Wohnung alle Details, die im Bezug auf die Eigentümergemeinschaft und Versammlungsprotokolle, die Gemeinschaftsanlagen und die […]
Luxus Immobilien verkaufen – Fakt ist, dass Käufer von Luxus Immobilien sehr hohe Ansprüche an das von ihnen favorisierte Objekt und seine Präsentation mitbringen. Hier wechseln größere Geldsummen den Besitzer als bei klassischen Eigenheimen im „Normalpreis-Segment“. Dementsprechend sollten Sie dem Angebot und der Verkaufsabwicklung eine sehr hohe Aufmerksamkeit schenken und auf einen Makler vertrauen, der […]
Mietersuch – Die Kohärenz von Angebot und Nachfrage führt dazu, dass Sie garantiert nicht lange nach einem Mieter suchen müssen. Vor allem wenn Sie eine Immobilie in einer gefragten Lage vermieten, werden Sie eine große Auswahl an Bewerbern haben und sich ganz individuell entscheiden können. Dennoch raten wir Ihnen, sich die Mietersuche zu vereinfachen und […]
Scheidungsfolgenvereinbarung – Ist eine Scheidung nicht mehr zu vermeiden, sollte diese wenigstens Einvernehmlich zwischen den beiden Ehepartnern geregelt werden. Eine einvernehmliche Scheidung ist für alle Beteiligten am einfachsten und am kostengünstigsten. Eine Scheidungsfolgenvereinbarung hilft einvernehmliche Scheidungen so unkompliziert wie möglich zu gestalten und regelt alle wichtigen zu einer Scheidung gehörenden Fragen im Vorhinein. Hierzu zählen […]
Vorkaufsrecht (Definition, Bedeutung) – Das Vorkaufsrecht ist ein Recht, das einer Person erlaubt in einen Kaufvertrag zu den Konditionen einzusteigen, die ein Eigentümer mit einem Erwerber festgelegt hatte. Der Vorkaufsberechtigte tritt an die Stelle des Erwerbers und übernimmt somit auch die Rechte und Pflichten. Es gibt viele unterschiedliche gesetzliche und vertragliche Vorkaufsrechte. Ein Vorkaufsrecht tritt […]
Abonnement abschließen – Durch Abonnements Geld zu sparen ist eine schöne Möglichkeit. Doch nicht immer ist der Abschluss eines Abonnements die richtige Wahl. In diesem Artikel erfahren Sie, ab wann sich eine Abonnement lohnt und in welchen Bereichen ein Abonnement sinnvoll sein könnte. Genauso gut können Sie im Alltag, Zuhause, beim Fahren oder in der […]
Zwangsversteigerung – Ihr Ziel ist es möglichst günstig eine Immobilie zu erwerben? Sie würden gerne Mal an einer Zwangsversteigerung teilnehmen, aber Ihnen fehlen immer die Informationen, wann und wo eine Zwangsversteigerung stattfindet? Schluss damit! Zwangsversteigerungen – So sind Sie immer dabei Wir von Lukinski haben für Sie aufgelistet, wie sie keinen Termin für eine Zwangsversteigerung […]
Ein Teilungsvertrag ist ein essenzielles Instrument, um gemeinschaftliches Eigentum an einer Immobilie in klare, getrennte Miteigentumsanteile aufzuteilen. Die Miteigentümer erklären gegenüber dem Grundbuchamt, dass sie das Objekt in Sonder- oder Teileigentum aufteilen möchten. Diese Aufteilung hebt das bisherige Gemeinschaftseigentum auf und weist jedem Miteigentümer einen bestimmten Anteil zu. Ein solcher Vertrag regelt auch, welche Räume […]
Indexmiete (Definition, Bedeutung) – Bei der Indexmiete handelt es sich um eine variable Miete, was bedeutet, dass eine vereinbarte Basismiete veränderbar ist. Es handelt sich also um eine schriftliche Vereinbarung, bei welcher der Mietpreis ausschließlich auf den Verbraucherpreisindex (VPI) Bezug nehmen darf. Wird im Vertrag jedoch auf einen anderen Index Bezug genommen, so ist dieser […]
Widerrufsfrist Maklervertrag (Definition, Bedeutung) – Da Verträge verpflichtend sind, kann ein Kaufinteressent den Maklervertrag nur dann widerrufen, wenn der Vertrag außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder durch semi-persönlichen Kontakt wie Telefon, Brief, E-Mail, Telefax oder ähnlichem abgeschlossen wurde. Diese Frist beträgt 14 Tage und beginnt erst, wenn der Kaufinteressent eine Widerrufsbelehrung erhalten hat. Wenn die […]
