Kaufpreismanipulation (Definition, Bedeutung) – Je höher der vereinbarte Kaufpreis eines Grundstücks ist, desto höher ist die Grunderwerbssteuer. Aus diesem Grund kommt es ab und zu unter Vertragspartnern zu der Abmachung in dem Kaufvertrag einen niedrigeren Kaufpreis anzugeben, um die Grunderwerbssteuer niedriger zu halten. Der nicht benannte Teil des Kaufpreises wird dann von dem Erwerber unter […]
Komposthaufen (Definition, Erklärung) – Das Kreislaufwirtschafts- und Abfallgesetz besagt, dass die Kompostierung im eigenen Garten erlaubt und erwünscht ist. Zu Einschränkungen kommt es, wenn der Nachbar mit unzumutbaren Beeinträchtigungen belästigt wird, wie dem Auftreten von Ratten. Das Ausmaß und die Dauer müssen erheblich sein. Komposthaufen im Überblick: Abbau von organischem Material Kreislaufwirtschafts- und Abfallgesetz: Kompostierung […]
Katasteramt (Definition, Bedeutung) – Das Katasteramt ist eine staatliche Behörde, bei der das Bestandsverzeichnis der Grundstücke in Deutschland geführt wird. In diesem Bestandsverzeichnis sind die Grundstücke nach Flur, Flurstücksnummer und Germarkung gelistet. Jedes Bundesland führt sein eigenes Bestandsverzeichnis für die auf seinem Gebiet liegenden Grundstücke. Katasteramt im Überblick: Anzeige von Grundstücksgröße und deren Eigenschaften Staatliche […]
Kommunales Abgabengesetz (Definition, Bedeutung) – Gemeinden und Gemeindeverbände sind nach Maßgabe der Kommunalabgabengesetze dazu berechtigt kommunale Abgaben zu erheben. Zu den kommunalen Abgaben gehören unter anderem Beiträge, Gebühren und Steuern. Die Einziehung der Abgaben erfolgt in zwei Schritten. Erst wird innerhalb der Gemeinde eine Abgabensatzung ausgemacht. Auf Grundlage dieser Abgabensatzung entstehen Abgabenbescheide. Kommunales Abgabengesetz im […]
Kapitalertragssteuer (Definition, Bedeutung) – Seit dem 01.01.2009 gibt es eine Kapitalertragssteuer für private Kapitalerträge. Der Zweck dieser Regelung ist eine einheitliche Besteuerung von stillen Beteiligungen, Zinsen, Erträgen aus Kapitallebensversicherungen, Dividenden, Veräußerungsgewinnen mit Anteilen an Kapitalgesellschaften und der Veräußerung von Lebensversicherungen. Genossenschaften, Versicherungen, Kreditinstitute und Kapitalgesellschaften sind zu dem Einbehalt der Kapitalertragssteuer verpflichtet. Kapitalertragssteuer im Überblick: […]
Kaufpreissammlung (Definition, Bedeutung) – Kaufpreissammlungen werden durch Gutachterausschüsse einer Gemeinde erstellt. Sie ermitteln Daten zur Wertermittlung einer Immobilie, unter anderem anhand von Bodenrichtwerten. Alle berechtigten Interessenten haben das Recht auf die Auskunft über eine Kaufpreissammlung. Ein Notar ist dazu verpflichtet eine Kopie jedes Kaufvertrags einer Immobilie an den zuständigen Gutachterausschuss einer Gemeinde zu übersenden. Kaufpreissammlung […]
Kapitalanlage (Definition, Bedeutung) – Wenn eine Immobilie vermietet wird und der Vermieter durch Mieteinnahmen Rendite erzielt, ist ein wichtiges Kriterium für die mögliche Bezeichnung als Kapitalanlage gegeben. Ein weiteres Kriterium einer Immobilien Kapitalanlage ist, dass das Verhältnis zwischen Kaufpreis und Jahresmietertrag stimmen muss. Der Kaufpreisfaktor muss das 10- bis 25- fache betragen. Kapitalanlage im Überblick: […]
KfW (Definition, Erklärung) – KfW ist die Abkürzung für Kreditanstalt für Wiederaufbau. Die KfW ist eine Anstalt des öffentlichen Rechts und die größte nationale Förderbank. Ihr Ziel ist es die sozialen, wirtschaftlichen und ökologischen Bedingungen in Deutschland zu verbessern. KfW im Überblick: Verbesserung der inländischen Bedingungen Abkürzung für Kreditanstalt für Wiederaufbau Anstalt des öffentlichen Rechts […]
Kaufvertrag (Definition, Bedeutung) – In einem Kaufvertrag wird definiert, welches Recht ein Käufer zu welchem Kaufpreis von einem Verkäufer erwirbt. Den Kauf einer Immobilie betreffend werden in dem Kaufvertrag wichtige Details genannt. Die Unterzeichnung eines Immobilien – Kaufvertrags wird unter der Anwesenheit eines Notars durchgeführt. Kaufvertrag im Überblick: Wichtige Details einer Immobilie Definition welche Sache, […]
Kaltmiete (Definition, Bedeutung) – Die Kaltmiete bezeichnet den Mietpreis, ohne die Einbeziehung von Nebenkosten. Viele Vermieter fordern zusätzlich zu der Kaltmiete eine Nebenkosten Vorauszahlung. Je nachdem, ob der tatsächliche Verbrauch höher, oder niedriger war, bekommt der Mieter zum Ende eines Jahres den Differenzbetrag zurück erstattet, oder er muss ihn nachzahlen. Kaltmiete im Überblick: Miete ohne […]
Kunst am Bau (Definition, Bedeutung) – Kunst am Bau bezeichnet die künstlerische Veränderung eines Gebäudes. Diese Veränderung kann ein Wandgemälde, oder auch eine in das Gebäude integrierte Statue sein. Die künstlerische Veränderung eines Gebäudes kann, je nach Qualität des Kunstwerkes und Ruf des Künstlers, den Wert der Immobilie beeinflussen. Kunst am Bau im Überblick: Gestaltverändernde […]
Kündigungsfristen(Definition, Erklärung) – Von der Dauer der Mietzeit abhängig gibt es, einen Mietvertrag betreffend, gesetzlich festgelegte Kündigungsfristen. Im Mietvertrag können auch abweichende Fristen vereinbart werden. Um die Wirksamkeit dieser Fristen zu garantieren, sollte man seinen Mietvertrag durch eine fachkundige Stelle prüfen lassen. Kündigungsfristen im Überblick: Absicherung durch Fristen Gesetzlich festgelegte Kündigungsfristen für Mietverträge Abweichende vereinbarte […]
