Immobilienanwalt Mainz: Kanzleien für Immobilienrecht - Top 7 Empfehlungen

Ein Fachanwalt für Immobilie ist ein Experte in Rechtsfragen für die Bereiche Haus, Wohnung, Grundstück und Immobilien. Ein solcher Anwalt kann bei jeglichen Fragen oder Rechtsstreits im Gebiet Immobilien mit Rat und Tat zur Seite stehen. Was genau Immobilienanwälte machen und die besten Empfehlungen haben wir für Sie zusammengefasst!

Key Facts -

Fachanwalt für Immobilien: Haus, Eigentumswohnung und Grundstück

Definition – Was heißt Immobilienrecht?

Tätigkeiten eines Immobilienanwalts

Empfehlung für Fachanwälte in Mainzer Umgebung?

Buch Tipps Immobilienrecht – von BGB bis Experten Tipp

Streit um Immobilien: Steigende Rechtsfälle

Immobilienanwalt in Mainz: Top 7 Empfehlungen

Assion Rudolf Rechtsanwalt

Rechtsanwälte und Notare Vollmer, Bock, Windisch, Renz, Göbel

MS Rechtsanwaltskanzlei M. Schwenger

Kai Motzkus Rechtsanwalt

Brüning und Kollegen Rechtsanwälte

BKS Rechtsanwälte Bastian Kling Schwitzgebel & Kern

Möller Rechtsanwälte Partnerschaft mbB

Mainz und Umgebung: Empfehlungen

Fachanwalt für Immobilien: Haus, Eigentumswohnung und Grundstück

Da der Bereich des Immobilienrechts sehr umfangreich ist, gilt er als eigener Fachbereich. Anwälte können sich innerhalb dieses Fachbereichs weiterbilden und sich explizites fachbezogenes Wissen aneignen. Solche Fachanwälte sind besonders in Rechtsstreitigkeiten beliebt, in denen es um besondere Regelungen aus dem bestimmten Fachbereich geht.

Definition – Was heißt Immobilienrecht?

Das Immobilienrecht lässt sich definieren als alle rechtlichen Aspekte Rund um das Thema Immobilien. Das Immobilienrecht greift hierbei jedoch sehr stark in die unterschiedlichsten Rechtsgebiete über, weshalb der Begriff Immobilienrecht vom Gesetz nicht verwendet wird.

Das Immobilienrecht ist kein genau definierter Rechtbereich, sondern eine etablierte Bezeichnung für die wesentlichen Rechtsbereiche, die sich mit dem Kauf, Verkauf und der Verwaltung von allen unbeweglichen Sachgütern beschäftigen. Der erste Bereich der hierzu zählt ist der Bereich des Grundstücksrechtes. Das Eigentum an Grund und Boden werden hier gesetzlich beschrieben. Dazu zählen der Kauf, der Verkauf und die Verwaltung von Grundstücken und allem was sich darauf oder darunter befindet. Der zweite Bereich ist das sogenannte Erbbaurecht. Beim Erbbaurecht wird dem Käufer das Recht veräußerlicht bis zu 99 Jahre, je nach getroffener Absprache, ein Grundstück zu nutzen und hierauf zu bauen. Der Erbrechtnehmer bezahlt also nicht den vollen Grundstückspreis, sondern entrichtet regelmäßig einen vorher festgelegten Erbbauzins. Oft wird so ein Erbbauvertrag über 99 Jahre abgeschlossen und eine Verlängerung als Option in Aussicht gestellt. Der genaue Zeitraum lässt sich aber in jedem Fall individuell vereinbaren. Das dritte relevante Rechtsgebiet umfasst das Wohneigentumsrecht. Die hierzu gehörenden Gesetze regelt die Besitzansprüche von Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhäusern. Die Mitgliedschaft in der jeweiligen Wohnungseigentümergemeinschaft ist als Wohnungsbesitzer Pflicht. Gemeinschaftsordnung nennt sich die Rahmenvereinbarung die das Zusammenleben fest regelt. Alle baulichen Vorhaben müssen unter allen Bewohnerparteien einstimmig abgesprochen und abgestimmt werden. Jeder Mieter kann in der Teilungserklärung der Wohnungseigentümergemeinschaft detailliert seine Besitzansprüche nachlesen. Ein Gespräch mit einem Experten auf dem Gebiet Immobilienrecht können wir ihnen in jedem Fall vorab empfehlen.

Grundstücksrecht – Eigentum an Grund und Boden
Erbbaurechts – Getrenntes Eigentum an einer Immobilie
Wohneigentumsrecht – Eigentum an Wohnung

Tätigkeiten eines Immobilienanwalts

Wer einen Fachanwalt als Experten für die eigene Rechtsberatung engagieren will, der muss zunächst einmal wissen, welche Rechtsgebiete von der jeweiligen Kanzlei abgedeckt werden. Deshalb stellt sich zunächst die große Frage: Was macht ein Anwalt mit Schwerpunkt Grundstücks- und Immobilienrecht?

Überprüfung von Experten für Grundstücks- und Immobilienverträgen
Beteiligung und Vertretung bei Vertragsabschlüssen (vor, während und danach)
Bei Projektentwicklung wird das Vertragsmanagement auf Wunsch übernommen
Das Behandeln von Kaufpreis- und Gewährleistungsansprüchen
Umfangreiche Kontrolle von Gewährleistungs- und Verjährungsfristen bei Immobiliengeschäften
Due Diligence Überprüfungen
Behördenvertretung
Prüfung und Klärung nachbarlicher Verhältnisse
Durchführung von selbstständigen Beweisverfahren und Prozessen

Empfehlung für Fachanwälte in Mainzer Umgebung?

Weitere gute Empfehlungen in Mainz und Umgebung.

Buch Tipps Immobilienrecht – von BGB bis Experten Tipp

Das Immobilienrecht findet sich in den verschiedensten Rechtsbüchern wieder. Das BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) enthält einige wichtige Passagen aber auch andere Rechtsbücher, wie das Beurkundungsgesetz (BeurkG) werden im Bereich Immobilienrecht herangezogen.

Streit um Immobilien: Steigende Rechtsfälle

Anhand der Zahlen des statistischen Bundesamtes sieht man sehr gut, dass Anwälte derzeit Hochkonjunktur haben. Insbesondere seit 2014 steigt die Anzahl der Fälle und damit natürlich auch die Kosten für Rechtsberatung.