Immobilienanwalt Wiesbaden: Top 9 Kanzleien für Immobilienrecht (Haus, Wohnung & Co.)

Ein Immobilienanwalt definiert sich über das Fachgebiet Immobilien und ist somit ein Fachanwalt. Er weist ein umfangreiches Fachwissen im Bereich Immobilien auf und kann bei Rechtsfragen Rund um das Thema Haus, Wohnung, Grundstück beratend zur Seite stehen. Welche Aufgaben ein Immobilienanwalt noch erfüllt und wo der beste Immobilienanwalt in Ihrer Nähe ist, erfahren Sie von uns!

Fachanwalt für Immobilien: Haus, Eigentumswohnung und Grundstück

Wer Hilfe oder einen Rechtsstreit im Bereich Immobilien hat, kann die Hilfe eines Immobilienanwalts suchen. Dieser kann nicht nur bei Fragen helfend zur Seite stehen, sondern auch im Falle eines Rechtsstreits vertretend agieren.

Definition – Was heißt Immobilienrecht?

Das Immobilienrecht beschäftigt sich mit allen Rechtsfragen Rund um das Thema Immobilien. Das Gesetz verwendet den Begriff Immobilienrecht jedoch nicht, da viele verschiedene Rechtsgebiete vom Immobilienrecht betroffen sind.

Das offiziell nicht definierte Rechtsgebiet des Immobilienrechts setzt sich grundlegend aus drei verschiedenen Bereichen zusammen. Als erstes Gebiet ist das Grundstücksrecht zu nennen. Dieses definiert das jeweilige Eigentum an Grund und Boden. Der Erwerb, die Veräußerung und die Verwaltung von Grundstücken und allem was sich darauf oder darunter befindet wird durch das Grundstücksrecht festgelegt. Das sogenannte Erbbaurecht beschreibt den zweiten relevanten Rechtsbereich des Immobilienrechts. Dieses definiert die Möglichkeit eine Immobilie zu kaufen oder zu bauen, ohne das dazugehörige Grundstück erwerben zu müssen. Der Käufer bezahlt nicht das Grundstück sondern entrichtet lediglich regelmäßig einen vorher abgesprochenen Erbbauzins. Ein Erbbauvertrag kann über bis zu 99 Jahre abgeschlossen werden. Der vereinbarte Zeitraum variiert dabei je nach Absprache mit dem Grundstücksbesitzer. Als letzter relevanter Rechtsbereich ist das Wohneigentumsrecht, zu beachten. Dieser Bereich regelt den jeweiligen Besitzanspruch an einer Wohnung. Das Eigentum an einer Wohnung verpflichtet jeden Besitzer zur Mitgliedschaft in der Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Gemeinschaftsordnung ist das Regelwerk für das Verhalten aller Bewohner und jegliche Bauvorhaben, welche immer einstimmig beschlossen werden müssen. Die Teilungserklärung innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft regelt die jeweiligen Besitzansprüche. Vor dem Kauf einer Eigentumswohnung  sollte die Teilungserklärung möglichst mit einem Fachanwalt für Immobilienrecht überprüft werden.

  • Grundstücksrecht –  Eigentum an Grund und Boden
  • Erbbaurechts –  Mehrere Eigentümer einer Immobilie
  • Wohneigentumsrecht – Eigentum an einer Wohnung

Was macht ein Fachanwalt für Immobilienrecht im Detail?

Wer einen Fachanwalt als Experten für die eigene Rechtsberatung engagieren will, der muss zunächst einmal wissen, welche Rechtsgebiete von der jeweiligen Kanzlei abgedeckt werden. Deshalb stellt sich zunächst die große Frage: Was macht ein Anwalt mit Schwerpunkt Grundstücks- und Immobilienrecht?

  • Überprüfung von Experten für Grundstücks- und Immobilienverträgen
  • Beteiligung und Vertretung bei Vertragsabschlüssen (vor, während und danach)
  • Bei Projektentwicklung wird das Vertragsmanagement auf Wunsch übernommen
  • Das Behandeln von Kaufpreis- und Gewährleistungsansprüchen
  • Umfangreiche Kontrolle von Gewährleistungs- und Verjährungsfristen bei Immobiliengeschäften
  • Due Diligence Überprüfungen
  • Behördenvertretung
  • Prüfung und Klärung nachbarlicher Verhältnisse
  • Durchführung von selbstständigen Beweisverfahren und Prozessen

Empfehlung für Fachanwälte in Wiesbadener Umgebung?

Weitere gute Empfehlungen in Wiesbaden und Umgebung.

Buch Tipps Immobilienrecht – von BGB bis Experten Tipp

Verschiedenste Gesetzesbücher, wie das BGB, das Wohnungsvermittlungsgesetz, die Grundbuchordnung, das Erbbaurechtsgesetz oder auch die Makler- und Bauträgerverordnung befassen sich mit dem Immobilienrecht. In diesem Bücher werden verschiedenste Apekte des Immobilienrechts behandelt.

Streit um Immobilien: Steigende Rechtsfälle

Anhand der Zahlen des statistischen Bundesamtes sieht man sehr gut, dass Anwälte derzeit Hochkonjunktur haben. Insbesondere seit 2014 steigt die Anzahl der Fälle und damit natürlich auch die Kosten für Rechtsberatung.

Statistik: Umsatz der Unternehmen und Einrichtungen der Branche Rechtsberatung in Deutschland von 2006 bis 2016 (in Millionen Euro) | Statista
Mehr Statistiken finden Sie bei Statista

Immobilienanwalt 9 Empfehlungen in Wiesbaden

Hier finden Sie die Top 9 Empfehlungen für die besten Immobilienanwälte in Ihrer Nähe!

Stritter & Partner GbR, Rechts- und Fachanwälte – Wiesbaden

Bewertung: 5.0 / 5.0 (Google; 7 Bewertungen)

Wettinerstraße 3, 65189 Wiesbaden

  • Telefon: 0611 9006212
  • Website: kanzlei-stritter.de

Kanzlei Sachse – Rechtsanwälte Mainz & Wiesbaden

Bewertung: 5.0 / 5.0 (Google; 23 Bewertungen)

An der Helling 32, 55252 Wiesbaden

  • Telefon: 06134 5715060
  • Website: kanzlei-sachse.de

Rechtsanwälte & Notare Vollmer, Bock, Windisch, Renz, Göbel

Bewertung: 4.6 / 5.0 (Google; 34 Bewertungen)

Adelheidstraße 82, 65185 Wiesbaden

  • Telefon: 0611 1574639
  • Website: vbwr.de

Matthias Schwenger Rechtsanwaltskanzlei

Bewertung: 5.0 / 5.0 (Google; 1 Bewertung)

20a, Hasengartenstraße, 65189 Wiesbaden

  • Telefon: 0611 7243170
  • Website: ra-schwenger.de

advohelp® Rechtsanwälte

Bewertung: 5.0 / 5.0 (Google; 17 Bewertungen)

Bahnhofstraße 42, 65185 Wiesbaden

  • Telefon: 0611 3418770
  • Website: advohelp.de

MS Rechtsanwaltskanzlei M. Schwenger

Bewertung: 4.6 / 5.0 (Google; 10 Bewertungen)

Eichenstraße 6, 55246 Wiesbaden

  • Telefon: 06134 60150
  • Website: ra-schwenger.de

Walter Fallak Rechtsanwälte & Notare

Bewertung: 5.0 / 5.0 (Google; 2 Bewertungen)

Borsigstraße 34, 65205 Wiesbaden

  • Telefon: 06122 707570
  • Website: ratundrecht.de

Rechtsanwälte & Notare klein sarris saraf partnerschaft mbb

Bewertung: 5.0 / 5.0 (Google; 9 Bewertungen)

Willy-Brandt-Allee 18, 65197 Wiesbaden

  • Telefon: 0611 166660
  • Website: ranowi.de

Rechtsanwaltskanzlei Cäsar-Preller

Bewertung: 4.3 / 5.0 (Google; 104 Bewertungen)

Uhlandstraße 4, 65189 Wiesbaden

  • Telefon: 0611 450230
  • Website: caesar-preller.de

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