Hausverkauf nach Scheidung: Informationen und Tipps
Hausverkauf nach Scheidung – Die Trennung von Ihrem Partner ist ein Trauma. Damit die Entscheidung über Ihr gemeinsam gekauftes und finanziertes Zuhause nicht traumatisch wird, sollten Sie sich unbedingt für eine professionelle Beratung zu den verschiedenen Lösungsmöglichkeiten entscheiden. Sollten Sie sich für den Verkauf Ihres Hauses entscheiden, finden Sie hier alle wichtigen Informationen.
Scheidung – Haus verkaufen? Das müssen Sie beachten
Ein gemeinsam bewohntes und finanziertes Haus steht im Rahmen einer Scheidung meist im Mittelpunkt. Möchte oder kann kein Partner das Haus halten, läuft es in den meisten Fällen auf einen Immobilienverkauf hinaus. Es gibt verschiedene Lösungen, die Sie in Erwägung ziehen und in Gegenüberstellung betrachten können. Die meisten Scheidungspaare entscheiden sich für einen Hausverkauf an Dritte, da diese Methode die wenigsten Streitigkeiten nach sich zieht. Sie trennen sich gemeinsam von bestehenden Verbindlichkeiten und schließen aus, dass Sie weiterhin zusammen ein Darlehen für Ihr Haus tilgen müssen.
Lohnt sich der Verkauf des Hauses im Falle einer Scheidung?
Ob Sie das Haus mindestens einen gewissen Zeitraum halten oder sofort verkaufen sollten, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Wenn Sie die Kredittilgung noch keine 10 Jahre vornehmen, kann ein Hausverkauf in finanzielle Schwierigkeiten führen und mit einer Vorfälligkeitsentschädigung an die Bank einhergehen. Streben Sie im Verlauf einer Scheidung den Verkauf der gemeinsam erworbenen und finanzierten Immobilie an, sollten Sie genau abwägen, ob Sie den Kredit bereits ohne Vorfälligkeitsentschädigung ablösen können.
Anderenfalls besteht die Möglichkeit, einen solventen Käufer zu finden und das Haus inklusive des bestehenden Kredits zu verkaufen. Willigen Käufer und Bank in die Verbindlichkeitsübernahme ein, können Sie Ihr Haus auch vor Ablauf der 10 Jahre Sollzinsbindungsfrist verkaufen und müssen nicht mit einer Vorfälligkeitsentschädigung rechnen.
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Ablauf einer Scheidung
Unter allen gemeinsamen Anschaffung steht das Haus als größter Wert in Ihrem Besitz. Allein aus diesem Grund wird eine gemeinsam erworbene, im Ehezeitraum angeschaffte Immobilie auch der größte „Zankapfel“, wenn es um die Vermögensaufteilung im Verlauf der Scheidung geht. Erfahren Sie alles über den Ablauf bei Scheidung.
Haus halten
Bei Familien mit Kindern steht die Haushaltung im Falle einer Scheidung oftmals bis oben auf der Agenda. Der Partner, bei dem die Kinder verbleiben, bleibt in vielen Fällen im Haus. Damit die Kinder in ihrem vertrauten Umfeld bleiben können und durch die Scheidung nicht noch zusätzlich belastet werden, erweist sich diese Möglichkeit als beste Lösung. Doch ist der Wunsch zum Haus halten natürlich an die jeweilige finanzielle Lage und an getroffene Vereinbarungen gekoppelt. Mehr zum Thema Haus halten.
Trennung und Haus
Die Trennung von Ihrem Partner ist ein Trauma. Damit die Entscheidung über Ihr gemeinsam gekauftes und finanziertes Zuhause nicht traumatisch wird, sollten Sie sich unbedingt für eine professionelle Beratung zu den verschiedenen Lösungsmöglichkeiten entscheiden. Sie möchten Ihr Haus trotz Trennung behalten und Ihren ehemaligen Partner auszahlen? Oder interessieren Sie sich für den Verkauf und möchten einen realistischen Erlös bei der Veräußerung erzielen? Mehr Informationen zum Thema Trennung und Haus.
