GRAFT Architekturbüro — Architektur, Städtebau und Design auf höchstem Niveau. Gegründet Ende der 90er Jahre in Los Angeles, heute mit Studios auf drei Kontinenten. Jedes Projekt ein Statement: futuristisch, markant, kompromisslos. Über zwei Jahrzehnte Erfahrung, gefeierte Wohnprojekte in Berlin, Mixed-Use-Quartiere im Herzen der Hauptstadt sowie Zukunftsprojekte für E.ON-Ladeinfrastruktur und die Volocopter-Flugtaxi-Ports. Aus Investoren-Sicht besonders spannend: Signature-Architektur von GRAFT erzielt im Wiederverkauf in Berliner Toplagen regelmäßig Aufschläge zwischen 15 und 30 Prozent gegenüber vergleichbaren Standard-Villen. Wir zeigen die wichtigsten Berliner Immobilien von GRAFT — von der Villa M in Grunewald über die Schwanenwerder-Villa bis zum Quartier „Charly Living“ am Checkpoint Charlie — inklusive Eckdaten, Wertindikatoren und Investment-Perspektive.
GRAFT zählt zur ersten Liga der internationalen Star-Architekten. Drei Gründer, drei Kontinente, ein konsequent futuristischer Stil. Während klassische Berliner Bautradition auf Putzfassade, Klinker und gerade Linien setzt, bricht GRAFT bewusst mit der Konvention — und liefert damit genau das, was zahlungskräftige internationale Käufer in Berlin suchen: Unterscheidbarkeit. Das Büro entwickelt aktuell Ladestationen für das E.ON E-Auto-Netz und die weltweiten Vertiports für Volocopter, eines der ersten kommerziellen Flugtaxi-Systeme.
Geschichte, Gründer und Gründung in Los Angeles
Gegründet wurde GRAFT Ende der 90er Jahre von Lars Krückeberg, Wolfram Putz und Thomas Willemeit in Los Angeles. Die Gründer trafen sich während ihres Studiums an der Hochschule für Architektur in Braunschweig wieder und gingen anschließend gemeinsam in die USA — eine entscheidende Prägung, die bis heute den Stil unterscheidet: kalifornische Offenheit kombiniert mit deutscher Präzision. Erstes prominentes Privatprojekt: ein Wohnhaus für Schauspieler Brad Pitt, der später zum Türöffner für eine ganze Generation prominenter Bauherren wurde.
Seitdem entstanden zahlreiche Flagship-Projekte, vor allem in Berlin. Dazu gehören das Zahnarzt-Konzept KU64, die BRLO Brwhouse-Container-Architektur in Kreuzberg, die Paragon Apartments im Prenzlauer Berg sowie das Natureisstadion Schierke im Harz.
„the pursuit of happiness“ — der Markenkern von GRAFT, formuliert als Label für Architektur, Städtebau, Design und Musik.
Mittlerweile arbeiten über 150 Mitarbeiter für GRAFT. Niederlassungen befinden sich in Berlin, Los Angeles und Peking. Damit ist das Büro direkt im Zukunftsmarkt China präsent — wo Großprojekte regelmäßig in einem Bruchteil der deutschen Bauzeit fertiggestellt werden.
„Wir verweigern uns den traditionellen, virtuellen und wirklichen Grenzen in der Arbeitswelt und sind so in der Lage, mehr Möglichkeiten und eine sich ständig ausdehnende Palette an Lösungen in unserer Arbeit anzubieten.“ — Quelle: graftlab.com
GRAFT im Vergleich: Star-Architekten in Berlin
Wer in Berlin in Signature-Architektur investiert, hat eine überschaubare Auswahl an Top-Büros. Hier ein Marktüberblick:
Architekturbüro
Stilrichtung
Bekannt für (Berlin)
Bauherrentyp
GRAFT
Futuristisch, organisch
Villa M, Charly Living, KU64
Prominente, Tech-Investoren
David Chipperfield
Reduziert, klassisch-modern
Neues Museum, James-Simon-Galerie
Institutionen, Family Offices
Sauerbruch Hutton
Farbig, bauphysikalisch
GSW-Hochhaus, Maritimes Museum
Corporates, öffentliche Hand
Daniel Libeskind
Dekonstruktivistisch
Jüdisches Museum, Sapphire Wohnhaus
Sammler, internationale Käufer
Norman Foster
High-Tech, transparent
Reichstagskuppel, Free University
Großinvestoren
Auszeichnungen und Preise
GRAFT zählt zu den meistausgezeichneten deutschen Architekturbüros. Auswahl:
Red Dot Design Award — Communication Design, Visualisierung Object Carpet
Iconic Award — Interior Innovation, CAELA Lighting System
Award Deutscher Wohnungsbau — Paragon Apartments (1. Preis)
German Design Award — Natureisstadion Schierke (Special Mention)
AIT Award, Architizer A+ Award, Best Architects Award (mehrfach)
Interview mit den Gründern von GRAFT
Die Gründer von GRAFT sind erfahrene und vielfach ausgezeichnete Architekten. Mit dem FIV Magazine haben die Gründer über Firmenphilosophie, ihre Freundschaft, Gründung des Unternehmens und zukünftige Projekte gesprochen.
Starten wir eine Stadttour durch die Stadtteile von Berlin mit drei prominenten GRAFT-Projekten — von der Privatvilla im Grunewald über die Insellage Schwanenwerder bis zum Mixed-Use-Quartier in Berlin-Mitte.
Villa M in Grunewald: Findling, Raumschiff — einzigartig
Eine der prominentesten GRAFT-Designer-Villen steht in Berlin Grunewald, einem der exklusivsten Stadtteile der Hauptstadt. Die Immobilie wurde mit individuell gefertigten Keramikplatten verkleidet — extra angefertigt von einer Manufaktur in Potsdam, jede Platte ein Unikat.
Aus der Distanz wirkt das Objekt wie ein riesiger Findling, der ins Grundstück geworfen wurde. Die geometrische, monolithische Form erinnert ebenso an ein gelandetes Raumschiff — ein bewusster Bruch mit den klassischen weißen Putzvillen der Umgebung.
Nicht nur wohnen, sein! Inspirierende Architektur.
Steckbrief Villa M:
Lage: Berlin Grunewald (Top-Lage)
Architekt: GRAFT
Fassade: Handgefertigte Keramikplatten (Unikate)
Stil: Monolithisch, futuristisch („Findling“)
Bodenrichtwert Grunewald: Spitzenlagen vierstellig pro Quadratmeter Grundstück
Investment-Aspekt: Signature-Architektur in Top-Lage = überdurchschnittliche Wertstabilität
Villa auf Schwanenwerder: Hollywood-Star als Bauherr
Noch imposanter als die Villa M ist ein Objekt auf Schwanenwerder — eine der diskretesten Adressen Deutschlands. Die Halbinsel im Wannsee zählt nicht einmal 50 Anwesen und beheimatet einen Großteil des Berliner Old & New Money. Namen werden aus Diskretion nicht genannt — sie reichen von DAX-Vorständen über Familienunternehmer bis zu internationalen Künstlern.
Die GRAFT-Villa selbst erstreckt sich entlang des Grundstücks bis hinunter zum Wasser. Ihre Form erinnert an eine Landebahn: extrem langgezogen, flach, glasig. Sie hebt sich radikal vom umgebenden Bestand aus klassizistischen Villen und Bauhaus-Anwesen ab. Ursprünglicher Bauherr: Brad Pitt — der letztlich nicht selbst einzog, das Objekt aber mitprägte und international bekannt machte.
Steckbrief Villa Schwanenwerder:
Lage: Insel Schwanenwerder, Berlin (am Großen Wannsee)
Schwanenwerder gehört zusammen mit Dahlem und Grunewald zu den drei teuersten Wohnlagen Berlins — wer hier verkauft, agiert fast immer Off-Market.
„Charly Living“: Quartier am Checkpoint Charlie
GRAFT realisiert nicht nur Solitärvillen, sondern auch Mixed-Use-Großprojekte. Das Quartier „Charly Living“ entsteht direkt am Checkpoint Charlie in Berlin-Mitte — eine der historisch und touristisch dichtesten Adressen der Stadt. Hier zeigt das Büro, dass futuristische Designsprache auch im Mehrgeschoss-Wohnungsbau funktioniert.
Architektur: Skulpturale Fassaden, geschwungene Linien, hohe Atrien
Investment-Aspekt: A-Lage Berlin-Mitte, internationale Mieter-Klientel, Wiedererkennungswert durch Star-Architektur
Mietpreisniveau: Premium-Segment (deutlich über Mitte-Durchschnitt)
Damit beweist GRAFT: Die DNA der Designer-Villen lässt sich in den volumigen Wohnungsbau übersetzen — mit echtem Mehrwert für die Cashflow-Rendite, weil Designer-Quartiere höhere Mieten abrufen und stabilere Auslastung haben als generische Neubauten.
GRAFT setzt nicht nur in der Wohnarchitektur Maßstäbe, sondern definiert gerade zwei der wichtigsten Mobilitätsinfrastrukturen der nächsten Jahrzehnte mit: E-Auto-Ladestationen und Flugtaxi-Vertiports.
E.ON: Ladeinfrastruktur für ganz Deutschland
Für E.ON entwickelt GRAFT modulare Ladestationen, die sich in unterschiedlichste Umgebungen einfügen — von der Frankfurter Skyline zwischen Hochhäusern und Banken über Autobahnraststätten bis zur ländlichen Tankstelle. Statt eintöniger Stahlboxen entsteht ein gestalterisches System, das Branding, Funktion und Nutzererlebnis verbindet.
Investment-Relevanz: Eigentümer von Gewerbe- und Mixed-Use-Immobilien profitieren doppelt — Ladeinfrastruktur wertet Standorte auf, generiert Sekundärumsätze (Retail, Gastronomie) und erhöht die Mieterbindung. Mehr dazu: Immobilien Frankfurt.
Volocopter: Vertiports für Flugtaxis
GRAFT hat den internationalen Wettbewerb um die Konzeption der Volocopter-Vertiports gewonnen — der Lande- und Startplattformen für die ersten kommerziellen Flugtaxis. Die Konzepte umfassen:
Hochhaus-Ports: integriert auf Dächern bestehender Bürotürme (z. B. Frankfurt)
Ground-Ports: ebenerdige Stationen an Bahnhöfen und Flughäfen
Floating-Ports: schwimmende Plattformen in Hafenstädten wie
