16 Mio. Stadtvilla in Berlin Grunewald (3 Etagen Mehrfamilienhaus) – Off Market Immobilien

Stadtvilla in Berlin Grunewald – Über 360 m² Wohnfläche mit modernsten Zügen der Architektur. Gebaut wurde das Mehrfamilienhaus im Jahr 2016 von einem sehr renommierten, internationalem Architekturbüro. Das Haus steht jetzt zum Verkauf und befindet sich im Berliner Stadtteil Grunewald, gebaut von GRAFT. 22,3 km² Fläche und viel Grün, das inmitten von Berlin und seiner täglichen Hektik. Flexible Nutzung: Für Familien, für Mehrgenerationen mit den Eltern oder als Kapitalanlage, trennbar als Mehrfamilienhaus.

Objekt Verkauft.

Stadtvilla in Berlin Grunewald

Diese Stadtvilla ist ein absolutes Highlight moderner Architektur mit erstklassigem Design, dass man so eher in Metropolen wie Los Angeles vermuten würde. Wenn Sie sich jetzt Fragen, wo sind Fotos? Diese Immobilie ist wie die meisten in unserem Portfolio Off Market.

80% unserer Immobilien sind Off Market!

Warum? Viele Verkäufer aber auch Käufer bevorzugen absoluten Diskretion. Das hießt: Diese Immobilien, egal ob Eigentumswohnung, Loft Apartment, Duplex oder Stadtvilla, werden nie auf Immobilien Portalen auftauchen. Diese Verkäufer vertrauen auf Immobilienmakler mit bester Reputation. Dementsprechend können auch wir Ihnen einen Großteil unserer Immobilien in Berlin, Hamburg, München, usw. nicht zeigen. Diese sind bekannten Personen, Käuferkreisen und Investoren vorbehalten. Sollten Sie ein Objekt über 5 Millionen Euro suchen, derzeit bis max. 67 Millionen, dann nehmen Sie hier ersten Kontakt zu mir auf: Ansprechpartner.

Grunewald Stadtteil: Lage und Nachbarschaft

Grunewald selbst gehört zum Bezirk Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Hier sind Sie umgeben von Menschen, die die Anonymität ebenso sehr schätzen, wie Sie als als potenzieller Käufer oder Immobilieninvestor tun werden.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen in Berlin ist Grunewald mit seiner Ruhe und Nähe zu Potsdam, bei gleichzeitig relativ zentraler Lage, am oberen Ende. Dafür bekommen Sie Privatsphäre und Sicherheit. Anders ist das zum Beispiel in Berlin Kreuzberg, der sehr beliebt ist, inbesondere bei jüngeren Investoren.

Erfahren Sie hier mehr: Wohnen in Grunewald

Karte: Grunewald in Berlin

Vergleich: Immobilie und Ausstattung

Hier noch einmal der Hinweis, dass ich aufgrund der Verschwiegenheit keine expliziten Details zur Lage, Ausstattung und Optik geben kann. Diese Werte sollen Ihnen aber einen kleinen Einblick geben von der Stadtvilla / optional auch Mehrfamilienhaus.

360 m² Wohnfläche auf 3 Etagen

Insgesamt stehen dem oder der zukünftigen Besitzer*in weit über 350 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich jeweils auf circa 120 m² je einzelnem Stockwerk teilen. Das ermöglicht auch den flexiblen Einsatz: Eigennutz oder Vermietung.

Alles bewegliche Interior wird zur Übernahme entfernt sein. Jegliche technische, verbaute Ausstattung bleibt. Sie können sich das Objekt also frei, sei es mit Handwerker oder Architekt, nach Ihren Wünschen gestalten.

Jede Etage hat eine Wohnküche, helle Bäder und exklusive Steinböden.

Dieses Foto vermittelt einen ungefähren Eindruck (anderes Objekt, ähnlich):

3.400 m² Grundstück und Privatsphäre

Platz bietet nicht nur das Haus, auch das eigene Grundstück hat Fläche für BBQ, Pools, Treffen mit Familie und Freunden. Natürlich unter allen genannten Kriterien, insbesondere der Privatsphäre. Das Grundstück ist derzeit weitgehend freie Fläche und kann nach eigenen Wünschen umgestaltet werden, ohne Umbauten vornehmen zu müssen.

Moderne Architektur vom Star Designer

Geplant und gebaut wurde das Objekt von einem internationalen Architekturbüro und dessen Kopf. Diese besondere Außengestaltung macht die Immobilie zu einem der modernsten in Grunewald, sicher auch noch in den nächsten 15-20 Jahren. Wie schon zu Beginn erwähnt, würde sie eher in Städte wie Los Angeles passen.

Bau und Substanz sind selbstverständlich ultramodern. Vom Carport mit privater Zufahrt bis zum Home Entertainment System, dass sich ebenso selbstverständlich auf die gesamten 3 Etagen des Objekts erstreckt.

Flexible Nutzung: Für Familien, für Mehrgenerationen mit den Eltern oder als Investment Immobilie, trennbar als Mehrfamilienhaus.

Dieses Foto vermittelt einen ungefähren Eindruck (anderes Objekt, ähnlich):

Was heißt Off Market Immobilie?

Off Market Immobilie – Off Market heißt, Ihr Immobilienverkauf wird nie öffentlich sichtbar sein. Ihre Immobilie wird nur einem internen, solventen Käuferkreis bei idealer Konstellation empfohlen. Off Market Verkäufe werden insbesondere von prominenten Personen beansprucht, die den Verkauf sowie Adresse, Fotos und vieles mehr geheim halten wollen. Auch Privatpersonen greifen auf den Service zurück, zum Beispiel wenn die Familie nichts vom anstehenden Verkauf erfahren soll oder die Nachbarschaft. Für einen solchen diskreten, Off Market Verkauf brauchen Sie einen renommierten Immobilienmakler mit guten Netzwerk. Ihr Vorteil: Niemand wird vom Verkauf erfahren.

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Der Berliner Immobilienmarkt ist durch seine unterschiedlichen Stadtteile, seine hohe Fluktuation von Menschen, die Gesetze der Landesregierung und auch internationale Investoren, ein Immobilienmarkt, in dem man als Käufer und besonderes als Investor mit Portfolio Zeit braucht.

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